物业公司住宅物业服务标准之4-环境管理标准（3页）.doc
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物业公司住宅物业服务标准之4-环境管理标准（3页）.doc
1、 1 环境环境管理类管理类标准标准 1.1. 目的目的 建立华润置地物业统一的环境管理标准，进一步规范各地区物业公司住宅项目的环境管 理。 2. 2. 范围范围 本规定适用于集团下属各物业公司住宅项目。 3. 3. 管理标准管理标准 分项 内容 服务标准 乔木 养护 生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死 保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝；整形修剪效果要与周围环境协调 通风良好，主侧枝分布均匀；无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片 建立乔木台帐，大型乔木悬挂铭牌，铭牌内容含有乔木名称、产地、属性、科目等 非观果类乔木不挂果 当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝 有防暴风雨措
2、施，受外力影响歪倒乔木在外力结束后，现场应放置提示标识，及时扶正，最长 不超过一周 每年施有机肥一次，施肥深度不少于 30 厘米 灌木 养护 生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死 无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长 15 厘米即修剪 预留观花的灌木，保障开花繁茂，枝条不过于杂乱 越冬重剪不得防碍观瞻，保留部分主侧枝 草坪 养护 生长旺盛，叶色浓绿，总体平整 草坪覆盖率达到 98%以上，无明显黄土裸露 抽查的草坪范围杂草率低于 3%，纯度 97%以上 被外力破坏，因情况而定修复时间，现场应放置提示标识，最长不超过一周 总体高度 10 厘米以下，草边切除整齐，不入路牙、花丛，总体平整 根据草
3、坪生长习性及当地气候情况，施肥采取少量多次进行 草花 养护 无残花黄叶，无高出花面的杂草 花盆摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈盆面整洁美观，整个花坛待换花不超过 1/2 地栽草花生长良好无杂草秃斑，边界分明 无明显病虫害 无缺水干旱现象 病虫 害防 治 乔木病虫危害率不超过 8%，单株受害率不超过 8% 草花病虫危害率每百平方米不超过 5% 灌木病虫危害率不超过 5%，单株受害率不超过 5% 草坪病虫危害率每百平方米不超过 3% 消杀 按消杀计划定期进行卫生消毒灭杀，并有评估记录 房屋共用部位、共用设施设备部分无白蚁害 物业公司应每年制定消杀计划，并执行 无明显的鼠洞、鼠粪、鼠路 2 投放消杀药品的场所必须设置醒目、符合消杀工作要求的警示牌，必要时采取有效措施防范 楼层 清洁 擦地时，须放置“小心地滑”等提醒警示牌，直至地面干燥 地面洁净无污渍、烟头、水渍、纸屑 3 米以下墙面无污迹、灰尘，
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