1、 1 物业管理及收费协议物业管理及收费协议 甲方：甲方： 乙方：乙方：_ 房号：房号：_ 根据有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致 的基础上，就物业管理服务及相关收费达成如下协议： 第一条、物业管理服务内容第一条、物业管理服务内容 一、房屋公共部位的维护和管理 公共部位是指房屋主体承重结构部位 （包括基础、 内外承重墙体、 柱、梁、楼板、屋顶等） 、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 二、公共设施的维护和管理 公共设施是指共用的上、下水管道、落水管、水箱、加压水泵、 供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、 绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场、
2、车库、公益性文 体设施和公用设施使用的房屋。 三、环境卫生 1、对公共部位及公共道路进行清扫和保洁; 2、绿化带的卫生清理； 3、日常生活垃圾的清运； 四、治安、交通、消防 1、保安 24 小时巡逻，保证小区治安稳定，并协助公安部门维 护本物业区域的公共秩序； 2、小区车辆出入登记、停放管理； 2 3、小区消防管理。 五、绿化 1、对中心广场、小区绿化带的设计、施工及管理； 2、对花草、树木的修剪、喷药、施肥、浇水等管理； 第二条、物业管理第二条、物业管理服务费用标准及收缴办法服务费用标准及收缴办法 物业管理费收费项目有：公共设施维护、维修费、统一管理费、 保安费、卫生费、绿化管理费，合计收费
3、 元/月m；乙方 签订本协议时，必须向甲方交纳本年度物业管理费，物业管理公司赠 送一个月的装修期限（装修期内不收物业管理费） ，以后每年 12 月份 收取下一年度的物业管理费。 第三条、代收代缴收费服务第三条、代收代缴收费服务 受有关部门或单位的委托，有所为物业管理公司代收水、电、暖 气费，水、电、暖收费标准按当地政府有关规定执行；为了满足公共 照明及绿化浇水需要，每户每月增收一度电、一吨水，用于合理损耗 及公共事业；水、电费每月 25 日到户抄表、下收费通知单，30 日前 到物业管理公司缴费；暖气费每年供暖前一个月收本季度取暖费，供 暖时间为 11 月 15 日-来年 3 月 15 日，供暖期为 4 个月；业主有义务 按时交纳相关费用； （代收代缴费用不属于物业服务费用） 。 第四条、公共设施及共用部位维修费的管理与使用第四条、公共设施及
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