1、房房 地地 产产 开开 发发 项项 目目 申申 报报 流流 程程 国土资源局：国土资源局： 通通过土地挂牌交易取得土地， 办理土地使用过土地挂牌交易取得土地， 办理土地使用 权出让手续核发建设用地批准书或土地使用权证权出让手续核发建设用地批准书或土地使用权证 计委：计委： 发展计划委员会办理开发项目备案发展计划委员会办理开发项目备案 手续计委立项批文或登记备案证手续计委立项批文或登记备案证 费用：工本费费用：工本费 50 元元/本本 规划局：核发建设用地规划许可证规划局：核发建设用地规划许可证 得到规划要点得到规划要点 建设局：申报单体建筑初步设计方案建设局：申报单体建筑初步设计方案 规划局：
2、审定规划设计方案规划局：审定规划设计方案 设计部门：进行施工图设计工作设计部门：进行施工图设计工作 1. 案报告或项目建议书案报告或项目建议书 2. 项目业主的营业执照、法人证项目业主的营业执照、法人证 3. 房地产开发企业资质证书房地产开发企业资质证书 4. 联合建设合同协议（指联合建设联合建设合同协议（指联合建设 项目）项目） 注明：建筑面积、用途、结构类型注明：建筑面积、用途、结构类型 1. 计委立项批文计委立项批文 2. 规划部门根据城市规划要点，规划部门根据城市规划要点， 向用地单位提供规划设向用地单位提供规划设计条件并申请定点计条件并申请定点. 3. 用地单位提供的规用地单位提供的
3、规 划设计总图划设计总图 1 . 建设工程设计方案送审单建设工程设计方案送审单 2. 总平面设计图二张 （标明： 建设基地界限、总平面设计图二张 （标明： 建设基地界限、 外界现有建筑、建筑物外轮廓、层数、城市道路规划红线、河外界现有建筑、建筑物外轮廓、层数、城市道路规划红线、河流、相邻建筑物、流、相邻建筑物、 设计指标设计指标 3. 单体建筑物的平、立、剖图单体建筑物的平、立、剖图 4.选址批复选址批复 1. 国有土地使用许可证国有土地使用许可证 2. 已经审批的总平已经审批的总平 3 .向规划部门申请设向规划部门申请设 计红线图开展施工图设计计红线图开展施工图设计 注明：注意几个基本的经济指标、规划要点注明：注意几个基本的经济指标、规划要点. 设计总平、审批总平设计总平、审批总平 勘察勘察 办理规划设计红线图办理规划设计红线图 建设局： 办理 建设局： 办理 .新区开发许可证书新区开发
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