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商业地产项目资金管理制度(3页).doc

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商业地产项目资金管理制度(3页).doc

1、第 1 页 共 3 页 资金管理制度资金管理制度 一、一、 目的目的 加强对资金(本制度仅指库存现金和银行存款)收支的监督和管 理,保证经营运作对资金的需求,降低资金成本,提高资金利润 率,保证资金安全。 二、二、 管理方式管理方式 资金实行计划管理,每月末 28 日编制下月资金来源、运用计划, 内容包括收入计划、支出计划。收入计划包括现销收入、贷款回 收、欠款回收、对外融资、学校收费资金流入及其他收入(物业 指管理费、 水电暖及劳务) ; 支出计划包括工程进度款、 材料款 (工 程款和材料款单项当月累计支出 5000 元及以上,材料付款根据 审批通过的采购计划编制) 、工资、期间费用以及资本

2、性支出、归 还借款、向外借款、投资等,其中资本性支出要报集团批准。资 金计划每月由财务部初审汇总并经总经理审核平衡后报集团审 批。 三、三、 收款管理收款管理 1、 收取任何款项必须开具收款收据, 收取房款时要审核成交价格 及审批单。 2、 收据和发票实行登记和销号制度, 控制收据和发票的数量和编 号,定期查对已盖章未使用的收据、发票,防止短缺、遗失,保 证所有收入的及时入账,已使用过的收据和发票要清点、登记、 保存。 第 2 页 共 3 页 四、四、 付款管理付款管理 1、 付款内容:主要包括工程款、材料款、办公用具、固定资产购 置、税款、借款、工资和日常开支。 2、 付款办理: 财务根据集

3、团审批的资金计划筹措调度, 安排付款。 付款的必须手续齐全,收款方名称必须与合同签约方、资金实收 方、发票开具方四相符;特殊情况下有不相符的,必须由合同签 约方既合同收款方出具付款委托书 ,写清原因及责任归属。 付款时不得开具空白支票和空头支票;需要开具限额支票的,限 额不得高于借款额。付款后附件单据要加盖付讫章,避免重复报 销。 3、 合同签订要考虑采购量及付款时间的控制问题, 延缓资金的支 出,最大限度利用现有资金,减少融资成本。 4、 公司对学校借款、拨款依据学期经营费用计划下拨,预算外部 分需报经学校董事会和集团批准。 5、 总经理及财务部经理必须认真履行审核签字手续, 了解资金的 来龙去脉。 五、 对外借款、担保管理对外借款、担保管理 对外借款及担保要经集团批准,必要时签有关协议,视情况要求 提供有效的抵押物件。 公司原则上不向员工提供非公借款及向本单位 以外人员借款。财务部负责


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