盐城绿地商务城5#地块规划及建筑设计报建文本方案二.ppt
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盐城绿地商务城5#地块规划及建筑设计报建文本方案二.ppt
1、盐城绿地商务城 5#地块规划及建筑方案设计 GREENLAND YANCHENG BLOCK 5 MIXED USE PROJECT TINGHU, P.R. CHINA CONTENT 目录 A 场景展示 B 前期分析 D 规划结构 C 理念目标 E 单体设计 场景展示 A ILLUNSTATIONS 鸟瞰效果图鸟瞰效果图 沿经四路效果图沿经四路效果图 沿新南路效果图沿新南路效果图 住宅单体效果图住宅单体效果图 住宅夜景效果图住宅夜景效果图 入口广场示意图入口广场示意图 健身广场示意图健身广场示意图 文化广场示意图文化广场示意图 总平面图总平面图 前期分析 B Understanding t
2、he Site 城市概况城市概况 盐城为江苏沿海的中心，素有“东方湿地之都”之称，是长三角新兴工商业城市。 亭湖新区位于盐城市东部，与老城区隔河相对，整个城区形成了“比翼双飞比翼双飞”的空间形态。 机场 客运站 通榆河 基地大区位概况基地大区位概况 本案位于亭湖新区东部的门户位置，紧邻城市干道亭湖 大道，是盐城市东推西进规划战略中的重要节点。 亭湖新城亭湖新城 本案基地本案基地 交通要素交通要素 亭湖新区，作为盐城市东进工程主要开发区，拥有得天 独厚的生态资本和深度发展潜力。 新区整体交通畅达，包揽水陆空三方的便捷，使经济发 展得到有力的推动。 亭湖新区概况亭湖新区概况 本案概况本案概况 基地
3、上位分析基地上位分析 结论：结论： 基地紧邻城市主干道亭湖大道及希望 大道； 新区政府的迁入，方便了行政功能， 突出管理内涵，吸引非本地客源； 周边教育资源丰富，西面靠近文化艺 术学院及工学院； 景观资源丰厚，西北面与城市公园和 湖面相望，东侧条形绿带形成良好景观 面。 亭亭 湖湖 大大 希希 望望 大大 道道 新新 南南 纬纬 四四 经经 三三 迎宾大道 希 望 大 道 区区 政政 府府 盐盐 城城 工工 学学 院院 城市道路城市道路 配套资源配套资源 景观绿地景观绿地 本案基地本案基地 创想湖 30M 绿 带 5m 6m 5m 10m 3m 5m 10m 基地规划条件基地规划条件 用地性质： 居住 占地面积： 48105 容积率2.0 建筑密度20 建筑高度45米 绿地率40 机动车停车指标： 1.5辆/户 非机动车停车指标：0.8辆/户 日照间距：满足大寒日8点至16点之间满窗日照
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