瑞安建业番禺项目前期策划报告_20120719final.pptx
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瑞安建业番禺项目前期策划报告_20120719final.pptx
1、1 2 报告内容报告内容 项目背景及投资策略分析 P3 零售商业市场调研及分析 P29 项目总体商业定位方向 P96 项目初步财务分析 P151 附件：社匙商业案例研究 P160 3 宏观经济背景分析 匙域规划前景分析 项目地块条件分析 项目背景及投资策略 分析 零售商业市场 调研及分析 项目总体商业 定位方向 项目初步财务 分析 4 广州是珠三角经济圈的首要城市，在全国四个一线城市中经济广州是珠三角经济圈的首要城市，在全国四个一线城市中经济 规模排名第三，经济增速排名第一规模排名第三，经济增速排名第一 广州是中国内地领先的商业及制造业核心地区之一，珠江三角洲的珠江三角洲的 经济中心经济中心；
2、是继上海、北京之后的中国大陆城区建成面积和经济规 模第三大城市第三大城市。 改革开放二十多年来，全市国民经济以年均14%的速度持续增长， 综合经济实力居全国大城市第三位综合经济实力居全国大城市第三位（仅限大陆地区，不含港澳 台）。广州已成为工业基础较雄厚，第三产业发达，国民经济综合 协调发展的中心城市。 在2010年11月30日，美国布鲁金斯学会和伦敦政治经济学院联合发 布全球城市经济活力报告，根据城市人均收入和就业增长情况对全 球150座大城市的经济活力进行排名。广州在“全球十大经济活力城广州在“全球十大经济活力城 市”中排在第市”中排在第7位位*。 来源：广州市统计局 注*：中国大陆地区共
3、有四个城市 列入“全球十大经济活力城市”， 深圳、上海、广州、北京分别排在 第2、第6、第7和第8位 城市城市 上海上海 北京北京 广州广州 深圳深圳 GDP （亿元）（亿元） 19196 16000 12303 11502 GDP排序排序 1 2 3 5 GDP增长率增长率 8.2% 8.1% 11.0% 10.0% GDP增速增速 排序排序 3 3 1 2 国内一线城市国内一线城市GDP及人均及人均GDP对比（对比（2011年）年） 亿元 % 第一产业 0.5% 第二产业 38.8% 第三产业 60.7% 2011年广州三大产业占比年广州三大产业占比 6082 7040 8287 9113 10604 12303 14.9% 15.3% 12.5% 11.5% 13.0% 11.0% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 0
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