镇江四季科技城概念规划及方案设计陪标方案一.pdf
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镇江四季科技城概念规划及方案设计陪标方案一.pdf
1、镇 江 四 季 科 技 城 项 目 概念规划及方案设计 2012.07镇 江 四 季 科 技 城 项 目 概 念 规 划 及 方 案 设 计 投 资 合 作 方 ： 镇 江 市 交 通 投 资 建 设 发 展 公 司 复 星 利 源 商 业 投 资 管 理 （ 上 海 ） 有 限 公 司 设 计 单 位 ： 英 国 U A 建 筑 设 计 有 限 公 司 镇 江 需 要 一 张 新 名 片 生态 休闲 人文 和谐 山水 宜居 镇 江 市 NAN CHONG 镇 江 市 NAN CHONG chapter1 视 觉 展 示 打造项目合理愿景 chapter chapter chapter 2 3
2、 4 基 地 解 读 城 市 设 计 情 景 演 绎 对基地现有条件的解读 对基地进行的总体设计 对基地进行的意向规划 chapter 1 视觉展示 打造项目合理愿景 建立都市活力引擎，缔造区域产业中心 建立独特城市地标，营造都市标志点 夜 景 图 打造完整产业链条，注入都市产业动力 打造镇江蓝色活力生活典范 蓝 色 活 力 区 塑造情景式生态宜居社区打造镇江宜居生活示范区 宜 居 社 区 chapter 2 基地解读 对现有基地条件的解读 规 划 解 读 Planning interpretation 镇江市在长三角经济圈的地位 长三角城镇群由 23 个市组成，为长三角内部产业结构升级提供了
3、更大的空间。 长三角扩容和长三角轨道交通系统的建立，为镇江进一步融入沪宁城市带提供了机遇。 官塘地区定位 官塘地区是位于城市几大片区的交接地带，起到“连接南 北，沟通东西”的重要作用，其在镇江城市的定位是： 城市南部重要的门户地区，新镇江的发展引擎。其城市功能上 为承接镇江现有城市中心经济活动的延伸。 镇江市城市发展目标 空间拓展方向：南接沪宁，北跨长江 ,官塘地区 成为了城市向南拓展的前沿阵地，明确了其城市南部门户 的地位。 用 地 条 件 Land condition 总用地面积：123262 总用地面积：46176 总用地面积：59555 容积率：2.5 容积率：2.5 容积率：2.5 地块一 地块二 地块三 上位控规解读 Master planning interpretation 项目基地生态资源丰富，是山水人文生态并蓄的和谐宜居城市的自然基础。 南山 - 官塘板块的发展愿景是：
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