1、亿栋商务旅游酒店可行性研究报告亿栋商务旅游酒店可行性研究报告 富酒店汇聚最全面的酒店管理资料 安徽亿栋大酒店 可行性研究报告 安徽亿栋置业有限公司 2011 年 1 月 11 日 目 录 前言 第一部分 项目总论 1.1 项目背景 1.2 可行性研究结论 第二部分 市场分析 2.1 项目投资环境和市场研究 2.2 市场宏观背景 2.3 区域市场分析 第三部分 项目分析及评价 3.1 地块解析 3.2 项目 SWOT 分析 3.3 项目评价 3.4 市场定位及项目评估 3.5 项目定位 3.6 方案评估意见 第四部分 销售及经营收入测定 4.1 各类物业销售收入估算 4.2 项目销售回款计划 4
2、.3 资金来源与运用分析 4.4 销售利润 第五部分 财务与敏感性分析 5.1 赢利能力分析 5.2 项目不确定性分析 5.3 社会效益和影响分析 第六部分 可行性研究结论与建议 6.1 可行性研究结论 6.2 项目主要问题的解决办法和建议 6.3 项目风险及防范建议 前 言 我公司人员经过详细的市场调查、市场预测、投资估算以及宏观投资环境、 行业概况、地区市场需求、竞争状况等内容的分析，已完成本项目的研究及分析 工作，现将研究结果报告如下： 第一部分 项目总论 “安徽亿栋大酒店” 是安徽亿栋置业投资有限公司投资运营的豪华商务旅游 酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。
3、安徽亿栋 大酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上， 全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。 1.1 项目背景 安徽亿栋置业投资有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经营模式持 续、稳健发展的目标，拟在安徽太和经济开发区新建安徽亿栋大酒店。 1.1.1 项目名称 安徽太和经济开发区安徽亿栋大酒店 1.1.2 开发公司 安徽亿栋置业投资有限公司 1.1.3 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 阜阳市产业导向 2006-2007 房地产评估规范1999 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准 阜阳市住宅区公用设施专用基金管理规定 阜阳市主要经济指标 阜阳房地产市场分析2008 阜阳市旅游统计月报年报 以及其它国家、省、市级法规、规范、文件、通知等。 1.1.4 项目的建筑规模和内容 阜阳市太和安徽亿栋大酒店，属于四星级高级商务
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