瑞安建业番禺项目规划设计调整建议20120927.pptx
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瑞安建业番禺项目规划设计调整建议20120927.pptx
1、1 2 内容内容 对最新商业平图布局的建议（如店铺面积分割、人流动线、主次出入口、交通组织等） P3-6、 如何增加周边居民及路过人群对本商业项目的吸引力 P7-8、P10 市广路一侧的主次力店布置的位置及其商铺的面积 P3、P11 除商场露天中庭外，是否需要在市广路一侧提供供集散的小广场作为主要入口 P7-8 对商铺面积的不同、业态的不同，提供对店面面宽、进深、柱间距的针对性建议 P12 如何吸引地面人流到二层？整体零售消费的动线如何设置 P9 根据对本项目“时尚中心”的商业定位及结合设计平面布局，对店铺分割的平面进行一对一的布置 P13 会所内部功能房间的种类及各层平面布局的建议，如何与商
2、场部分联系的建议 P14 3 根据区域商铺销售的经验，根据区域商铺销售的经验，5050- -100100平米的店铺更有利于销售平米的店铺更有利于销售 ，建议本项目增加该面积范围的店铺，并增加店铺拆分的灵，建议本项目增加该面积范围的店铺，并增加店铺拆分的灵 活性活性 F1 F2 根据对区域小铺投资人士的深访了解， 50-100平米的店铺更有利于销售，而目前小型店铺的面积集中在70-200 平米，建议缩减面积为50-100平米之间，并增加店铺拆分的灵活性，有利于增加项目的销售速度 4 利用标志性入口设计，区分主次入口，并提升项目的商利用标志性入口设计，区分主次入口，并提升项目的商 业展示性及吸引力
3、业展示性及吸引力 醒目、有趣、可达性强的入 口设计效果，配合外墙灯光 效果，使商业入口识别性更 强 打造出时尚感强、简洁明快的主入口，又能显示出档次感，形成颇具动感、活力 四射的商业环境，可增强项目的商业氛围，吸引客流 新加坡VIVO CITY 香港圆方广场 新加坡ION Orchard 主入口 5 主入口不内部中庭间的连接通道对于引 导人流及提升项目整体通透感起到至关 重要的作用，是消费者进入后的第一感 觉，建议扩宽至9-12米，使消费者感受 舒适、宽敞的购物环境，也有利提高内 部店面的展示性及商业价值 扩宽主入口与内部中庭间的连接通道至扩宽主入口与内部中庭间的连接通道至9 9- -1212米，有利于引入人流米，有利于引入人流 及内部店面的展示，提升项目整体的通透感及内街商业价值及内部店面的展示，提升项目整体的通透感及内街商业价值 6 扩宽市广路侧的次入口，有利于人流的引入及提升内街扩宽
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