武汉市现代花园房地产开发项目可行性研究报告（78页）.doc
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武汉市现代花园房地产开发项目可行性研究报告（78页）.doc
1、目 录 1 项目概况 1.1 项目提出的背景 1.2 项目情况 1.3 项目开发建设条件 1.4 项目投资估算 2 市场分析与预测 2.1 全国房地产市场宏观形势分析及预测 2.2 项目所在市房地产市场状况分析及预测 2.3 项目所在区域房地产状况分析 2.4 项目目标市场分析 3 建设条件 3.1 开发项目用地状况 3.2 项目方案的确定 4 规划设计方案 4.1 规划设计方案的指导思想 4.2 建筑规模及规划设计方案设想 5 项目销售计划 5.1 项目定价 5.2 项目分阶段销售计划 5.3 项目销售收入的计算 6 投资估算及资金筹措 6.1 投资估算的原则 6.2 项目建设的投资估算 6
2、.3 资金筹措与使用计划 7 财务评价 7.1 财务评价基础数据的测算 7.2 盈利能力分析 7.3 清偿能力分析 8 风险分析 9 结论及建议 11.1 结论 11.2 存在的问题及建议 10 附图 1 1项目概况项目概况 1.11.1 项目提出的背景项目提出的背景 （1）项目名称:现代花园 （2）承办单位概况 承办单位是蒲氏房地产开发集团公司， 注册资本 3000 万元， 开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商 品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服 务一体化，一贯秉承诚信、合作、卓越、创新的经营理念，开 拓进取。 蒲氏房地产开发集团公司的经营宗旨是：
3、为客户创造生活-提供高质量的住宅产品和服务， 让人们的 生活更加简便、高效、丰富多彩； 为社会创造价值-服务社会，创造文明进步的生活方式，充 分实现蒲氏房地产集团的社会价值； 为员工创造机会-创造发展空间，提升员工价值，提高蒲氏 集团人的工作生活质量； 为股东创造回报-以长远利益回报蒲氏集团股东。 （3）可行性研究报告编制依据 1）项目建议书及其批复文件 2）国家及武汉市颁布的相关法律、法规、政策 3）武汉市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲 要 4）武汉市 2001、2002 年国民经济和社会发展统计公报 5）武汉市城市总体规划大纲（20002020 年） 6）东湖高新技术开发区的经济和社会发展规划 7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定 额 8） 武汉市市区基准地价 9）武汉市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 10）投资项目方签定的协议书或意向书 11）编制报
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