1、 回迁房房产证办理需要哪些材料 回迁房是开发商赔给回迁户的房子， 这些回迁户肯定希望都有房 产证，因为有房产证是可以交易的，没有房产证的回迁房是不可以交 易的。当然，回迁房是可以办理房产证，那么回迁房房产证办理需要 哪些材料？在下午解答一下，希望对大家有所帮助。 一、回迁房房产证办理需要哪些材料？一、回迁房房产证办理需要哪些材料？ 1、房屋拆迁安置协议书 2、旧房拆迁作价凭证 3、原房屋所有权证 4、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书 5、身份证 二、回迁房房产办理流程二、回迁房房产办理流程 1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的 地区，一定要注明土地使用权证和房屋
2、所有权证，当然如果 因为行政原因， 本地暂时无法取得 土地使用权证 的， 只能让步了)； 2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正 式收缴凭证； 3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的 情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商 应赔偿全部房款 x%的赔偿金”等明确的违约处理方法； 4、约定如果贷款银行扣押房产证和购房合同的，购房人如 何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证； 5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理 抵押登记， 抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也 应当约定清楚； 6、约定代
3、办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商 盖章的收据。 如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议 中争取加入这些条款。 第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。 注意事项： 1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实 开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。 2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位 盖公章，不要收“白条”。 第三步：按照约定时间领取房产证第三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理 抵押登记后，您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和购房合同，您一定要找机会仔细 核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 三、回迁房与商品房的区别三、回迁房与
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