柱山湖休闲旅游度假小镇可行性研究报告（148页）.doc
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柱山湖休闲旅游度假小镇可行性研究报告（148页）.doc
1、第一章 总论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称： 临沂市柱山湖休闲小镇 二、承办单位及法人代表 1、承办单位： 临沂金开置业有限公司情况概述 2、法人代表 三、主管部门 临沂市工商行政管理局 四、建设地点 临沂市莒南县板泉镇岚峨村行政区域。 第二节 项目概述及研究结论 拟建柱山湖休闲旅游度假小镇位于莒南县板泉镇柱山水库周 围，规划控制面积 3.78 平方公里。其中水域生态涵养 0.65 平方 公里，高效生态农业种植 0.75 平方公里，高效农业种植 1.2 平 方公里，度假村、湿地公园、民俗风情园及其他建设用地 1.18 平方公里。建筑用地主要包括休闲度假酒店 2 万平方米；养老中 心
2、 18000 平方米（包含日间照料中心 5000 平方米；候鸟式养老 公寓 8000 平方米；其他配套设施 2000 平方米），度假村 18.5 万平方米。配套附属设施包括道路、观光旅游车、水上乐园、垂 钓台、人工岛等一宗。计划分三期实施，一期工程计划工期五年 （2018 年 1 月至 2022 年 12 月）。二期工程计划工期三年（2020 年至 2023 年）。三期工程主要柱山水库湿地生态区，计划工期 二年（2021 年至 2023 年）一期工程计划投资 6.25 亿元，二期工 程计划投资 3892 万元，三期工程计划投资 1.57 亿元。工程合计 投资 8.21 亿元。 本建设项目符合城
3、市总体规划及省、市政府关于房屋建设的 政策规定，项目建设的各项条件都已具备，项目建成后有利于推 动新农村建设、推动高效农业生产建设、拉动地方经济、有利于 新型农村示范建设、改善居住环境及城市居住田园化；也有利于 莒南县现代化生态城市、 “大临沂、新临沂”的建设。 第二章第二章 项目建设的背景和建设的必要性项目建设的背景和建设的必要性 第一节 基本情况 一、项目单位概况 临沂金开置业有限公司成立于 2012 年，注册资金为 1000 万 元，是一家专注于房地产开发的公司。公司自成立以来，坚持以 “诚信为本、质量第一、客户至上、服务至上”为企业理念，提 倡团结、互助、奋进思想，不断吸收具有多年房地产开发从业经 验的专业人才，组成了一支具有 80以上专业技术职称，开发经 验丰富，开发理念超前，技术实力精湛，工作能力优秀的房地产 开发团队。 公司本着打造精品社区，引领物业潮流的经营理念。先后开 发
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