乐丛北方国际家具物流园区开发项目可行性研究报告（46页）.doc
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乐丛北方国际家具物流园区开发项目可行性研究报告（46页）.doc
1、 上海益联投资有限公司上海益联投资有限公司 乐丛北方国际家具物流园区开发项目乐丛北方国际家具物流园区开发项目 初步可行性研究初步可行性研究报告报告 厦 门 华 旸 建 筑 工 程 设 计 有 限 公 司 二九年八月 目 录 第一章 总 论 . 1 第二章 项目建设必要性 . 3 第三章 项目选址 . 10 第四章 初步建设方案 . 12 第五章 项目对环境的影响分析 . 29 第六章 项目建设工期 . 32 第七章 投资估算及资金筹措 . 33 第八章 经济分析与评价 . 35 第九章 结论及其他 . 39 第一章第一章 总总 论论 1.1、项目名称 乐丛北方国际家具物流园区开发项目 1.2、
2、项目地址： 乐丛北方国际家具物流园区开发项目选址位于宁夏银川市永宁 县望远物流区，东至京藏高速，西至 109 国道，北至望通公路，南至 红旗二队。 1.3、项目建设单位 乐丛北方国际家具物流园区开发项目由上海益联投资有限公司 投资建设。 1.4、项目负责人：肖奕 1.5、建设规模与建设目标： 项目建设用地面积 100 万，约合 1500 亩。总建筑面积 81.82 万，其中：家具卖场 20.0 万，仓储、物流 23.42 万，生产厂房 25.83 万，配套住宅及宿舍楼 12.57 万。项目估算总投资 17.98 亿 元。设计年生产能力 11 万套，含：家具 8 万套，沙发 3 万套。周转 销售
3、 20 万套，主要生产、销售普及与高端中式家具产品，其中普及 产品占 60%，高端产品占 40%。 项目区内还配置了星级酒店、餐饮娱乐等配套服务设施，提供金 融服务配套平台：专为中小企业提供金融担保、中短期融资服务，形 成较完善的软硬件配套服务环境，成为促进区内企业发展的助推器。 项目建成后，将延伸物流服务功能，建成西北五省区的物流集散 枢纽中心，并引导形成建材、汽配等物流中心园区。 1.6、建设周期： 本项目将一次性投入建设，将先行完成生产厂区，仓储区，物流 区的建设，以满足入驻企业的迫切要求，其次再进行家具卖场和商务 配套区的建设，预计三年后建成，家具卖场等可投入使用。 1.7、投资规模： 项目注册资本金为人民币 5000 万元，项目总投资人民币 17.98 亿元，其中工程费用投资 14.82 亿元，其他费用 11855 万元。 1.8、资金筹措： 项目建设资金采用 50自筹，30%销
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