1、 *养老公寓建设项目养老公寓建设项目 可行性可行性研究研究报告报告 2016 年 9 月 目目 录录 第一章第一章 总论总论 . 0 1.1 项目概况 . 0 1.2 编制依据和可行性研究概况 . 3 1.3 主要研究结论 . 4 第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 . 6 2.1 项目建设背景 . 6 2.2 项目建设依据 . 8 2.3 项目建设的必要性 . 10 2.4 项目建设的有利条件 . 10 2.5 项目建设的可行性 . 11 第三章第三章 市场分析市场分析 . 13 3.1 国内老年公寓的现状 . 13 3.2 老年公寓现状 . 14 3.3 老年公寓发展趋
2、势 . 16 3.4 老年住公寓目标客户需求及应对分析 . 17 3.5 需求分析 . 21 3.6 本项目服务对象 . 23 第四章第四章 建设规划及方案建设规划及方案 . 24 4.1 项目规划指导思想和建设目标 . 24 4.2 建设项目功能及规模 . 25 4.3 规划构思 . 25 4.4 规划结构和功能分区 . 26 4.5 规划设计 . 26 4.6 项目建设方案 . 32 第五章第五章 建筑设计建筑设计 . 34 5.1 建筑设计规范 . 34 5.2 建筑结构设计 . 43 5.3 结构选型 . 45 5.4 主要设备 . 45 5.5 配套设施 . 45 第六章第六章 建设
3、地址及建设条件建设地址及建设条件 . 51 6.1 建设地址及区位关系 . 51 6.2 建设条件 . 51 第七章第七章 项目管理项目管理及实施计划及实施计划 . 55 7.1 项目组织 . 55 7.2 项目实施计划 . 56 7.3 建设工期及项目实施进度表 . 57 第八章第八章 环境保护与影响评价环境保护与影响评价 . 59 8.1 环保规划设计依据 . 59 8.2 项目建设地环境质量现状 . 59 8.3 项目建设期与运行期对环境的影响 . 60 8.4 环境质量及排放执行标准 . 61 第九章第九章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 . 67 9.1 组织机构及职责 . 67 9.2 机构设置评价 . 70 9.3 人力资源配置 . 70 9.4 人员培训 . 70 第十章第十章 项目建设进度与招标方项目建设进度与招标方案案 . 71 10.1 建设进度 . 7