房地产项目代理公司薇阁花园酒店项目推荐报告.doc
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房地产项目代理公司薇阁花园酒店项目推荐报告.doc
1、 1 昆山市薇阁花园酒店项目由昆山市薇阁花园酒店项目由 xxxx 投资策划公司全权代理销售，投资策划公司全权代理销售， 本报告是项目的简介，若有兴趣我们随时欢迎您到昆山做实地考本报告是项目的简介，若有兴趣我们随时欢迎您到昆山做实地考 察，届时我们会为您准备更为详细的资料。察，届时我们会为您准备更为详细的资料。 xxxx 公司联系人公司联系人 2 昆山昆山- -薇阁花园酒店薇阁花园酒店 一 、 项目简介 “薇阁花园酒店”项目位于昆山市经济开发区，同丰路与桃花江 路交汇处， 属于昆山市中部 CBD 板块， 距离市政府 1000 米， 距离公、 检、法等机构约 500 米，项目周围台商云集，约有 8
2、0%的台商在此 片区工作和生活，周遍楼盘著名有“宝岛花园别墅”、“东方华 庭”、“金色港湾”等高档楼盘， 主要购买者都是台商、韩国及日 本人，随着昆山的全面发展，该片区的配套也日趋完善，随着城市 的迅速东扩也蕴涵着巨大的升值潜力。 本项目为昆山薇阁花园酒店公司向昆山宝岛房产公司购买的期 房，从房产公司预售购买后未曾交易过.如采用境外股权转换交易模 式，买方都不用缴纳契税（4%） 、公证费（3） 、综合服务费（4） 、 土地使用权证费等税， 本项目产权所有人是昆山薇阁花园酒店有限公 司所有，而昆山薇阁花园酒店有限公司的控股是萨摩亚凌云国际公 司，股权占有 100%，昆山薇阁花园酒店有限公司属外资
3、企业注册资 金 210 万美元，该酒店的营业执照已于 2004 年 1 月获得，各种证件 齐全，已通过两年年审，装修后即可营业。 现场外墙实拍照片：现场外墙实拍照片： 3 二二、薇阁花园酒店项目基本信息 1.经济技术指标： 产权人 昆山市薇阁花园酒店有限公司 总销售面积 7793.32 平方米 土地使用面积 1446 平方米 产权期限 12 层商业 40 年，2006 年-2046 年 3 层以上 70 年，2003 年-2073 年 交易价格 境内交易：6668.3 万元 境外交易：4676.00 万元 2.项目规划设计： 地下室：办公室、库房、停车场、员工更衣室、员工餐厅教 室、保安监控室、变电机房、消防水泵等； 一层： 大堂、行李房、前台办公室、商务中心、店面、餐厅 二层： 做桑拿、SPA、按摩、沐足、交谊厅或 19 间客房； 三至至七层：每层 19 间客房,共计 95 间客房； 东
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