1、 1 xxxx 国际广场客户定位及装修建议报告国际广场客户定位及装修建议报告 一、昆山市场分析一、昆山市场分析 就房地产业而言，以 2006 年上半年为例，昆山房地产市场继续保持健康稳定 的发展态势，市场秩序良好。消费群体仍然以“新昆山人” 台、港、澳及其 他境外企业高管和白领人士为主，这一因素的影响下，中低价位、中小户型、总 价低的普通住宅消费仍占主导地位。 2006 年 16 月份开工情况： 单位：万平方米 开工总面积开工总面积 住宅面积住宅面积 商业用房商业用房 动迁房动迁房 123123 4646 8 8 172.2172.2 2006 年 16 月份销售价格（均价）情况 单位：元 住
2、宅住宅 普通住宅普通住宅 别墅别墅 高档公寓高档公寓 38323832 32473247 54405440 43144314 2006 年 16 月份发放预售许可证面积比例： 普通住宅 低层住宅 公寓 别墅 商业 普通住宅 低层住宅 公寓 别墅 商业 多项式 (商业) 从以上图表可以看出昆山房地产今年的开发量比例中，酒店式公寓的开发量从以上图表可以看出昆山房地产今年的开发量比例中，酒店式公寓的开发量 占有很大比例，这样说明昆山的市场需求有很大的空间占有很大比例，这样说明昆山的市场需求有很大的空间。 2 二、昆山市酒店公寓的市场分析：二、昆山市酒店公寓的市场分析： 1.1. 环境因素 目前的昆山
3、，有全球 54 个国家和地区的 3600 余家外资企业，在这里投资了 180 亿美元国际资本，其中世界 500 强企业有 27 家落户；台湾十大笔记本电脑 厂商现已有 8 家进入昆山，笔记本电脑占国际市场的三分之一。台湾排名 100 位的大企业及上市公司先后在昆山投资兴办了 1400 多家企业。 20 年来，全球 54 个国家和地区的 3600 多家外资企业在昆山落户，总投 资超过 200 亿美元。民营企业总数超过 12000 家，注册民资 145 亿元。 昆山以平均每个月创造 50 亿元 GDP 和 20 亿美元进出口， 每天诞生 2 家外 资企业和 10 家民营企业的速度前进。 2004 年全年实现地区生产总值 570 亿元，按可比价格计算，比上年增长 24.5%。 产业结构在调整中不断优化。全年第一产业增加值 10 亿元，比上年下降 4.8%； 第二产业增加值 389 亿元， 比上年
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