贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可行性研究报告（223页）.docx
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贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可行性研究报告（223页）.docx
1、 贵州娘娘山贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目生态农业旅游园区建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 贵州娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司贵州娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司 贵州景建规划设计有限公司贵州景建规划设计有限公司 2014 年 9 月 报报 告告 提提 要要 项目名称项目名称：贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目 项目实施地项目实施地：贵州省水城县龙场乡、顺场乡、花戛乡，盘县普古乡保 基乡、淤泥乡 项目主管部门项目主管部门：贵州省六盘水市人民政府 项目承担单位项目承担单位：贵州娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司贵州娘娘山高原湿地生态农
2、业旅游开发有限公司 项目法定代表人：项目法定代表人： 项目总投资：项目总投资：49.4149.41 亿元人民币亿元人民币 建设规模建设规模： 总规划范围 274.42 平方公里， 建设用地面积约 1185.18 ha，总建筑面积 1059353m2。 主要指标主要指标：员工 300 人，年平均营业总收入 41076.98 万元，年平 均净利润 11387.98 万元，年实现营业税及附加 2341.39 万元（不 含所得税） ，投资利润率 5%，投资利税率 6.7%，税后投资回收期 7.7 年，税后内部财务收益率 13.46%。园区绿化率 87.02%，建筑 率 4.32%，建设用地建筑容积率
3、0.09。居住人口约 5 万人。 项目建设期项目建设期：项目起始时间：2015 年 1 月，竣工日期：2018 年 12 月。建设期 48 个月。 贵州娘娘山（娘娘山）生态农业旅游园区建设项目可研报告 a 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 . 1 一、编制的依据和原则 . 1 二、建设项目的目的和意义 . 5 三、研究范围 . 21 四、项目概论 . 21 五、研究结论 . 28 第二章第二章 发展目标与建设规模发展目标与建设规模 . 28 一、旅游资源调查与评价 . 28 二、客源市场分析与定位 . 41 三、总体定位和发展目标 . 45 四、开发目标 . 48 五、目标市场定位 . 49 六、拟建规模 . 49 第三章第三章 总图布置总图布置 . 51 一、总图布置的基本原则 . 51 二、分区布置 . 52 第四章第四章 分区建设方案分区建设方案 . 57 一、分区项目策划思路
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