广西桂林千叟乐园养老院可行性研究报告（35页）.doc
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广西桂林千叟乐园养老院可行性研究报告（35页）.doc
1、 1 广西桂林 千叟乐园养老院 可行性报告 广西京湾投资管理有限公司编制 2010 2 广西桂林千叟乐园养老院可行性报告 1.总 论 1.1 项目名称：广西桂林千叟乐园养老院 建设单位：广西京湾投资管理有限公司 项目负责人： 拟建地点：桂林市象山区村，占地 100 亩。 建设年限：20112012 年 1.2 编制依据及主要资料 1.2.1 区、市、县人民政府 广西壮族自治区民政厅关于给予养老服务机构经济补贴的决定 、 桂林市城市功能区规划 、 桂林市象山区建设规划 。 1.2.2 广西敬老院现状：主要表现在：一是本地市中国著名的长 寿之乡，因此“五保”对象人数众多，现有的城乡敬老院大部分始建
2、 于六、七十年代，由于年久失修，房屋陈旧不堪，屋面渗漏严重，大 部分已成为危房； 辅助用房面积小， 大部分存在不同程度的安全隐患； 加之由于当初设计标准低，面积小，床位少，入院率低。二是建筑功 能落后，建筑结构不合理，设施陈旧，水、暖、电等外网老化严重， 室内生活环境较差。三是按要求应配备的浴室、食堂、供热设施、污 水排放处理设施、 治疗康复中心、 娱乐中心等项目， 或缺失， 或陈旧， 部分早已超过使用年限，经常发生故障，已无维修使用的价值。四是 3 敬老院占地面积较小，建设用地受限，狭小的占地已远远不能满足园 林化院区建设发展的要求，制约了社会福利事业的进一步发展。五是 医疗、办公设备陈旧、
3、落后，大部分都是六、七十年代购置的，因年 久失修，急需更新购置，六是随着居民收入水平提高，对养老院的服 务水平要求随之提高， 使养老院的建设标准与市区中高档住宅或别墅 的水准相当。因此，福利事业目前的发展现状，已远远不能满足“五 保”老人的需要，不能适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福 利事业各项业务的正常开展，制约着*福利事业的进一步发展。为了 更好的改善“五保”对象的生活条件，提高其生活质量，保证其健康 快乐生活，市政府根据本地区福利事业现状和长远发展规划，规划几 个集收养、收治、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的福 利服务中心，其主要工作职能是为经济富裕的老年人提供住、养、医 设施，达到设施齐全、功能显著、环境优美的示范型社会福利事业窗 口单位。使中心成为社会保障体系的一个重要组成部分。 在广西众多的城镇养老院中， 桂林市的心之乐养老院是办院时间 较长，办得比较成功的一个
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