2024中泰·桃云间第四代住宅推广策略方案（212页）.pdf

1、 酉阳丨中泰酉阳丨中泰桃云间桃云间 2024推广策论 深信诸位扎根酉阳的领导专家对市场已有深入了解 在此我们不再耽误各位宝贵的时间 对所谓市场下行、竞争环境恶劣等市场数据进行机械罗列，不过多赘述市调报告上已知的内容 只上干货只上干货 直入主题直入主题 量量 质质 与与 格格 局局 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 量量 分量 与 胆量 先说 分量分量 土地应有的级别 项目应有的等级 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 土 地 应 有 的 级 别 有渴盼，有质疑，有观望有渴盼，有质疑，有观望 万众瞩目的小坝

2、新城 是否能兑现酉阳人最热切的期望？TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 酉阳土家族苗族自治县国土空间规划（酉阳土家族苗族自治县国土空间规划（20212021-20352035）明确指出）明确指出 小坝组团小坝组团地处一心多点的核心所在，城市会客厅与全域文旅服务中心的双重身份背书 根据酉阳小坝组团（桃花源新城）最新规划方案 一带一环一脉，两核三心八片一带一环一脉，两核三心八片 的超前区域发展设计 文旅融合、生态宜居、文旅融合、生态宜居、TODTOD公共公共服务、森林度假服务、森林度假等多功能城市板块，前景无可限量 桃云间 顺应规划发展轨迹，酉阳高端人居

3、改朝换代顺应规划发展轨迹，酉阳高端人居改朝换代 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 超前新城规划，桥头堡稀缺地段 项目所处，将见证整个酉阳高端人居资源及产品形态 这才是这片土地应有的级别 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 小坝新城桥头堡，500米直达景区，酉阳首个四代住宅 T2纯板式洋房等诸多亮眼的关键词 中泰桃云间 构建出一幅酉阳前所未见的高端人居蓝图 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 大前景大前景 大生态大生态 大配套大配套 大交通大交通 大制作大制作 小

4、小坝坝新新城城发发展展起起点点，未未来来可可期期 桃桃花花源源景景区区近近在在咫咫尺尺，风风景景举举目目可可见见 城城市市会会客客厅厅，文文旅旅服服务务极极核核，配配套套完完善善 高高铁铁、高高速速等等纵纵横横路路网网 便便捷捷通通达达 首首个个第第四四代代建建筑筑 城城市市战战略略级级作作品品 中泰中泰桃云间桃云间 进阶一座城市的人居方向进阶一座城市的人居方向 大产品大产品 板板式式T2T2洋洋房房，低低密密高高奢奢终终极极改改善善之之选选 在高端人居在高端人居发展潜力区域发展潜力区域 统揽小坝新城未来统揽小坝新城未来优质配套、自然景观资源优质配套、自然景观资源 构建酉阳构建酉阳所未见的高端

5、人居形态所未见的高端人居形态 这是才是项目应有的等级 再说 胆量胆量 怎样的高度，契合理想的自己 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 主要竞品 桃源新宸桃源新宸 其他竞品 旁边项目 田园田园归居归居 我们只有把自己超前的产品力 上升到区域的高度，赋予这个区域未来无限的价值 旗下的产品，才真正有溢价的可能和空间 才会让消费者有信心，敢靠近 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 胆敢称唯一、必须当第一胆敢称唯一、必须当第一 既然首开四

6、代先河，我们就一定要树立起足够的信心，让整个市场明白，中泰桃云间这样的项目，论区域前景，论整盘产品力，酉阳都只有这一个。TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 这个唯一与第一，亦须有足够铺垫，才可令市场心悦诚服 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 质质 如何精准定位，如何助推品牌 必须让市场明确 中泰桃云间，跟市场所有在售项目 都有着本质区别 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 资源为导向

7、的量级 绝版区域及超级配套 的站位所共同带来的 地产属性差异 中泰桃云间 第四代住宅板块 产品层面 打造市场前所未见 户户有花园，户户大赠送 纯板式T2洋房+第四代住宅 超高端结合体 突破传统地产属性 打开顶层设计上升通道 中泰桃云间 超级配套资源板块 小坝新城桥头堡 500米桃花源景区景观资源为基底 酉阳新城文旅极核 未来高端配套为衍生 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 宏观角度宏观角度 以酉阳新城宏大前景为背书 致力以独有的精端四代建筑与城市名片级舒适人居 大幅提升区域居住品质与区域生活氛围 极大加速酉阳新城规划建设进程 TAOYUNJIAN

8、ADVERTISING STATEGY THINKING 微观角度微观角度 中泰桃云间，匠心打造远超市场标准的第四代人居建筑 一举打破之前酉阳改善人居无法跨越瓶颈的尴尬局面 竭尽所能创造出一个令全城瞩目的终极改善人居建筑集群 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 中泰中泰桃云间桃云间 的的城市封面级站位城市封面级站位 将为项目解决信心与信任的问题，提供坚实的基础。也为项目在更长推广周期的战略战术执行，提供依据 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 因此，2024推广首要解决的问题，是市场对项目的认知问题，让市场

9、明确 中泰中泰桃云间桃云间 有匠造城市封面的雄心有匠造城市封面的雄心 中泰中泰桃云间桃云间 有成就城市名片的实力有成就城市名片的实力 继而落实到推广，一切都将迎刃而解。TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 项目推广语，至此呼之欲出 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING SLOGAN /推广主张 墅起桃源境墅起桃源境 敢为时代先敢为时代先 直白输出比肩别墅的四代产品差异化产品形态，以及勇于开创新篇的雄心与实力 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 推广语备选 首著酉阳首著

10、酉阳 云墅序章云墅序章 垂直的森林垂直的森林 空中的花院空中的花院 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 广告语高举高打，使劲拔高广告语高举高打，使劲拔高 形象定位形象定位则着重本质，则着重本质，直观展示项目核心价值直观展示项目核心价值 形象定位 酉阳首著酉阳首著 第四代生态奢景墅院第四代生态奢景墅院 强调首个四代产品的稀缺性，以及景观墅院的终极改善属性 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 形象定位备选形象定位备选 领著酉阳领著酉阳 四代人居新封面四代人居新封面 四代首著四代首著 向上生长的空中墅院向上生长的

11、空中墅院 进一步，落位到推广策略层面进一步，落位到推广策略层面 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 格局格局 如何树立霸权，如何定鼎江山 乘大势乘大势 ，显优势显优势 本案推广核心策略本案推广核心策略 借资源 小坝新城，政府背书，全优配套 树项目 四代人居，纯板式T2洋房，前所未见 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 传播原则传播原则 共荣原则/人居超级地标、与小坝发展共荣 共享原则/场所营造、多元跨界的城市推广 共进原则/事件传播、超越地产的本土品牌 诉求核心诉求核心 推广目标推广目标 活动策略活动策略

12、首开先河的四代产品力为基础，政府新城规划为背书，终极改善的人居生活方式为重中之重。首开先河的四代产品力为基础，政府新城规划为背书，终极改善的人居生活方式为重中之重。1 1：地缘客群；：地缘客群；2 2：老城区改善型客群；：老城区改善型客群；3 3：部分投资客群：部分投资客群 称唯一、当第一，树立项目在酉阳顶尖的高端人居形象称唯一、当第一，树立项目在酉阳顶尖的高端人居形象 围绕小坝新城的人气资源，以及项目第四代住宅自带的生态光环展开阶段性活动围绕小坝新城的人气资源，以及项目第四代住宅自带的生态光环展开阶段性活动 小坝新城迭新力作 横空出世 目标客群目标客群 推广内容推广内容 酉阳首个第四代住宅高

13、调亮相 开放开盘等多个主题活动分阶段推送 区域及自然景观价值深入解读 户户花园、大赠送等产品价值拆解 推广手段推广手段 传统媒体传统媒体 +互联网新媒体互联网新媒体 +大型主题活动造势大型主题活动造势 +小型活动细分小型活动细分 +渠道地推渠道地推 中泰中泰桃云间桃云间 20242024核心推广策略核心推广策略 推广策略推广策略 树立稀缺盘高端形象，高举高打，尖刀策略，直击客群改善升级或一步到位的买点，产品价值通过创意形式贯穿各个层面树立稀缺盘高端形象，高举高打，尖刀策略，直击客群改善升级或一步到位的买点，产品价值通过创意形式贯穿各个层面 快攻快打，密不透风，快速出货，名利双收快攻快打，密不透

14、风，快速出货，名利双收 推售策略推售策略 执行平面表现执行平面表现 LOGOLOGO及及VIVI视觉视觉 方案一方案一 方案二方案二 方案三方案三 开盘前阶段执行演练开盘前阶段执行演练 第一阶段：形象入市形象入市 墅起桃源境墅起桃源境 敢为时代敢为时代先先 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 即将横空映世 入市阶段主题入市阶段主题1 1 入市话题炒作，市民的自发性裂变传播市民的自发性裂变传播比什么都来得有效 因此可以考虑不常见的手段，让酉阳市民主动讨论 入市炒作 直上天穹直上天穹点亮酉阳的一束光点亮酉阳的一束光 直上云霄的光柱，很远距离都能被看见，极其容易引发关注讨论，执行难度不大 抖音、小红书等线

15、上社交平台直接发起#酉阳光柱酉阳光柱#的话题，进一步扩散传播 酉阳惊现 巨大光柱 酉阳惊现 巨大光柱 若经费允许，可考虑将活动延伸至酉阳百架无人机表演 将入市悬念视频内容文字直接以无人机的形式进一步广而告之 入市期线上强化输出项目登峰造极的眼界 以便市场客群对中泰中泰桃云间桃云间有更好的认知，建立基础信心 未历之征未历之征 与拓疆者同行与拓疆者同行 有承前启后的开拓精神有承前启后的开拓精神 才有立序城芯之上的百年藏品才有立序城芯之上的百年藏品 影响酉阳重要作品 即将横空映世 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 项目格局 系列单图 恒者行远恒者行远 领驭时代向前领驭时代向前 每一次人居迭代每一次人居迭

16、代 都行走在时代的最前沿都行走在时代的最前沿 影响酉阳重要作品 即将横空映世 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 精匠于心精匠于心 琢造层峰所愿琢造层峰所愿 远见四代人居未来潮向远见四代人居未来潮向 择城芯沃土以蓬勃生长择城芯沃土以蓬勃生长 影响酉阳重要作品 即将横空映世 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 酉阳首著酉阳首著 第四代生态奢景墅院第四代生态奢景墅院 影响酉阳重要作品 为人居迭代而来 入市阶段主题入市阶段主题2 2 没有不够伟大的作品没有不够伟大的作品 只有未曾彰显的雄心只有未曾彰显的雄心 人居封面迭新之作 即将横空映世 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开

17、启 项目雄心 系列单图 不以非凡作为起始不以非凡作为起始 何以再一次超越非凡何以再一次超越非凡 人居封面迭新之作 即将横空映世 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 不止自然向上的高度不止自然向上的高度 更是天际视界的再延伸更是天际视界的再延伸 人居封面迭新之作 即将横空映世 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 “为更好的酉阳而来”入市阶段活动备选入市阶段活动备选 在酉阳古镇放置巨型二维码，引发市民好奇、扫码，二维码旁放提示信息：“我曾走过很多城市，总觉得酉阳更好”、“为更好的酉阳点赞”，提示扫码可获得定制明信片、优

18、惠券、电影票等，最终落脚到项目信息。1 1、巨型二维码、巨型二维码 扫二维码，出现城市宣传H5：胸怀向上意志，升级第四代人居生活方式，筑造一个更好酉阳。2 2、城市形象、城市形象H5H5 现场互动设置：更好酉阳，有我一份。设置星光大道手印墙，引发路过市民自拍、互动，每个人都是更好酉阳的主角，做最好的自己，每个人都在为建设最好酉阳奋斗，上升到公民责任的高度，引发参与，与酉阳对话。3 3、互动手印墙、互动手印墙 印制“心怀一个更好的酉阳”定制版T恤，可在现场发放，最好的自己，聚成美好的海洋，就是最好的酉阳。4 4、礼品文化衫、礼品文化衫 物料：更好的酉阳定制版明信片，取景酉阳绝美瞬间，定制明信片，

19、向市民发放，向世界展示酉阳的最好一面。5 5、定制明信片、定制明信片 项目的立意与高度，在项目推广中后期亦可穿插输出 敬畏伟大敬畏伟大 所以努力成就伟大所以努力成就伟大 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 项目雄心 系列单图 敬畏自然敬畏自然 所以天地绿意入怀所以天地绿意入怀 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 敬畏匠心敬畏匠心 所以精工不让纤毫所以精工不让纤毫 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 第二阶段：营销中心、样板房开放营销中心、样板房开放 阶段主题阶段主题 云上墅院

20、云上墅院 桃源焕新桃源焕新 美学营销中心 912月9日璀璨公映 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 在千篇一律的建筑丛林中在千篇一律的建筑丛林中 总有一些先见总有一些先见 注定成为时间的传唱注定成为时间的传唱 美学营销中心璀璨公映美学营销中心璀璨公映 倒计时3天 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 开放倒计时 系列单图 在凝望四时变幻的奔涌中在凝望四时变幻的奔涌中 总有一些风景总有一些风景 注定仅为少数人珍藏注定仅为少数人珍藏 美学营销中心璀璨公映美学营销中心璀璨公映 倒计时2天 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VI

21、P预约开启 在懂得比拥有更珍贵的时代在懂得比拥有更珍贵的时代 总有一些圈子总有一些圈子 注定只与志趣相投者共鸣注定只与志趣相投者共鸣 美学营销中心璀璨公映美学营销中心璀璨公映 倒计时1天 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 营销中心开放活动 线上线下项目媒体见面会线上线下项目媒体见面会 发布会主题发布会主题 先先 见见 时时 代代 的的 美美 好好 未来芯上，共鸣栖居理想未来芯上，共鸣栖居理想 项目新品发布会，主要分为5个部分：1 1、【时代的先见时代的先见】酉阳城市发展蓝图，近酉阳城市发展蓝图，近1010年发展历程纵览，引出项目所处战略地位年发展历程纵

22、览，引出项目所处战略地位 2 2、【城市的先见城市的先见】区域、交通、前景、潜力等等，小坝新城未来之于酉阳的城市价值全解读区域、交通、前景、潜力等等，小坝新城未来之于酉阳的城市价值全解读 3 3、【开拓的先见开拓的先见】酉阳人居发展历程回顾，强调在酉阳打造领先产品的决绝态度酉阳人居发展历程回顾，强调在酉阳打造领先产品的决绝态度 4 4、【建筑的先见建筑的先见】建筑艺术立面、空间布局规划、空中自然景观、百变生活方式等，四代产品核心价值详细解读建筑艺术立面、空间布局规划、空中自然景观、百变生活方式等，四代产品核心价值详细解读 5 5、【可及的先见可及的先见】营销中心正式开放，全程实景直播，并录制同

23、步线上可供随时查阅营销中心正式开放，全程实景直播，并录制同步线上可供随时查阅 样板房开放阶段，可对项目建筑风格及精工气质进行系列解读 追光逐影追光逐影 感映灵动之美感映灵动之美 美学营销中心美学营销中心 高定全景样板间高定全景样板间 璀璨公映璀璨公映 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 建筑风格 系列单图 摩天绿意摩天绿意 洞见生命秘语洞见生命秘语 美学营销中心美学营销中心 高定全景样板间高定全景样板间 璀璨公映璀璨公映 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 艺境天成艺境天成 韵承自然美学韵承自然美学 美学营销中心美

24、学营销中心 高定全景样板间高定全景样板间 璀璨公映璀璨公映 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 样板房包装策略：体验为王，跨界出圈，道具攻心体验为王，跨界出圈，道具攻心 定向道具凸显产品空间价值，体验感拉满 露台超大星空帐篷 阳台巨型运动按摩泳池 露台高尔夫推球场 四代产品的超大露台可谓是最大的特点，因此根据露台的特性可模拟诸多生活场景，让客群直观感受项目所带来优越的生活方式。样板房开放活动之后，项目建筑风格及精工气质持续性解读 风格风格 让建筑拥有更持久的生命力让建筑拥有更持久的生命力 超前建筑美学超前建筑美学 无惧时光磨砺无惧时光磨砺 酉阳首著 第四

25、代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 精工气质 系列单图 自然自然 每一户都是一个微缩生态单元每一户都是一个微缩生态单元 垂直森林入户垂直森林入户 家家户户绿意盎然家家户户绿意盎然 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 细节细节 匠心研磨第四代进阶人居标准匠心研磨第四代进阶人居标准 精工卓著精工卓著 匠心之至匠心之至 臻于细节臻于细节 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 第三阶段：盛大开盘盛大开盘+持续销售持续销售 阶段主题阶段主题 揽天地大美揽天地大美 归云端一墅归云端一墅 1月25日盛大开

26、盘 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 云端视界云端视界 至此不同至此不同 盛大开盘盛大开盘 倒计时倒计时 3 3天天 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 开盘倒计时 系列单图 生态栖居生态栖居 至此不同至此不同 盛大开盘盛大开盘 倒计时倒计时2 2天天 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 私家风景私家风景 至此不同至此不同 盛大开盘盛大开盘 倒计时倒计时 1 1天天 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 换种诉求方式，可强化输出项目错过再无的珍罕气势 不曾有不曾有 故与众不同故与众不同 人

27、居迭代全新力作 第四代空中墅院载誉登临 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 开盘开盘 倒计时倒计时3 3天天 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 不再有不再有 故弥足珍稀故弥足珍稀 人居迭代全新力作 第四代空中墅院载誉登临 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 开盘开盘 倒计时倒计时2 2天天 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 改善至此改善至此 方有别方有别 人居迭代全新力作 第四代空中墅院载誉登临 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 开盘开盘 倒计时倒计时1 1天天 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 开盘半公益活动开盘半公益活动 改善的新高改善的新高 智识的远见智识的远见 中泰桃云间 1000个

28、共享书箱全城启用，万本好书免费阅读 契合项目周边学校的教育价值，以伟光正的半公益活动掀起一场市场炒作 TAKE A BOOKTAKE A BOOK；RETURN A BOOKRETURN A BOOK 艺术共享书箱艺术共享书箱 (共享书箱共享书箱：拿一本走，带一本来，可在区域内大面积推广)持续销售期，线上线下推广更注重核心价值直接传达核心价值直接传达 针对第四代住宅最大的特色露天墅院露天墅院，可展开系列场景解读 当不再当不再 被狭小的空间所左右被狭小的空间所左右 时光与自然时光与自然 将任由你支配将任由你支配 户户送约户户送约3030私家露院私家露院 户外娱乐随心所欲户外娱乐随心所欲 酉阳首著

29、 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 空中墅院 系列单图 在夏日的夜晚在夏日的夜晚 学会与群星对话学会与群星对话 孩子的精神世界将更加孩子的精神世界将更加 富足丰饶富足丰饶 约约6 6米挑高露院米挑高露院 开启浩瀚星空新视界开启浩瀚星空新视界 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 当居住的边界一再被打破当居住的边界一再被打破 曾经曾经 可望不可及的生活想象可望不可及的生活想象 至此随心兑现至此随心兑现 或社交，或童趣或社交，或童趣 露院所在，解锁百种生活逸趣露院所在，解锁百种生活逸趣 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代

30、墅院 臻席竞藏 持续销售期，推广可以更接地气贴近生活，强调空中院落带来的生活品质提升持续销售期，推广可以更接地气贴近生活，强调空中院落带来的生活品质提升“听说新家有个大露台？”“听说新家有个大露台？”“不大不大，“不大不大，也就放得下个游泳池”也就放得下个游泳池”酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 空中墅院 系列单图“听说新家露台可以“听说新家露台可以 打麻将？”打麻将？”“来撒，开个三桌还是“来撒，开个三桌还是 没得问题”没得问题”酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 “听说新家露台风景好得很？”“听说新家露台风景好得很？”“

31、还行，大美四季尽收眼底”“还行，大美四季尽收眼底”酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 户型等产品价值产品价值层面，亦可以落地到目标客群的痛点上 产品价值 系列单图 谁说家里不能逛花园？谁说家里不能逛花园？约约3030空中花园，空中花园，买房即送买房即送 两梯两户纯板式丨户户空中花院 6米挑高丨 极阔开间 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 少一室，不如多一室少一室，不如多一室 云上院墅，室室如意云上院墅，室室如意 两梯两户纯板式丨户户空中花院 6米挑高丨 极阔开间 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 臻

32、席竞藏 好房子，风景一步到位好房子，风景一步到位 院景、园景、城景院景、园景、城景 步步异景步步异景 两梯两户纯板式丨户户空中花院 6米挑高丨 极阔开间 酉阳首著 第四代生态奢景墅院 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 根据需要，我们还创作了另一套相对写实的作品 渠道层面，线上线下并驾齐驱 线上搭建新媒体矩阵新媒体矩阵，微信公众号、视频号，抖音等全面突破 根据实际营销需要，阶段性投放广告 新 媒 体 矩 阵 图图 文文 类类 视视 频频 类类 微信公微信公众众号号/主流媒体信息释放主流媒体信息释放 官方抖音号官方抖音号/视频号视频号 抖抖 音音 大大 V V 抖抖 音音 素素 人人 小小红

33、红书官书官方方号号/大大V V号号 全层面多角度展示项目价值 以娱乐性，生活性素材为主 营造项目特有的“墅院生活”高调性，高品质的 四代建筑生活氛围营造 说房专家深度解读 新城未来前景及产品特性 不限流，不限量 素人自主传播 线上 主流媒体发声 与重庆搜房网、重庆新浪乐居 重庆焦点房地产网等主流媒体 合作发布内容，可以在百度搜 索下弹出相关信息。门户网站信息释放 楼盘动态文章更新及发布（造势）项目点评及刷分 抖音小网红推广矩阵 与粉丝数量10W以下的小网红批量合作，形成话题矩阵，为项目制造广泛影响力 抖音大V号 说房专家深度解析 小坝新城未来前景及四代产品特性 视频炒作话题：酉阳哪个改善型楼盘

34、最值得买？酉阳首个四代建筑出来了，其他还有必要看吗？酉阳首个 四代建筑亮相了 其他还有必要看吗？酉阳哪个改善型楼盘最值得买？微信小程序线上活动 根据节点或活动需要需要制作一些线上互动游戏，扩大宣传 营销中心和样板房开放节点，以及开盘后持续销售期 线上可考虑直播直播或录制工法工艺录制工法工艺，及墅院生活延展性讲解视频等及墅院生活延展性讲解视频等 线上直播：线上直播：使用抖音或其他短视频直播通道，实时互动发送红包实时互动发送红包以引流提升观看率，访客可留言互动，同时直播平台自动录播，可在后期自主查看。线上录制：线上录制：以专业主持采访的形式进行讲解录制，对工法流程工法流程、以及四代建筑墅院可带来的

35、多种进阶生活方式四代建筑墅院可带来的多种进阶生活方式 等进行详细拆解解读，便于没到现场的客群深度理解项目。线下层面线下层面，针对改善客群，可考虑在重要推广节点一一击破 区区各商会各商会 选择区各商会，取得成员资料。客群写真：3545岁商界人士 渗透形式：DM直投+电话邀约 政府机关家属院和高端社区政府机关家属院和高端社区 选择各政府机构家属区，高端社区。客群写真：3555政府官员 3545岁社会顶尖阶层 渗透形式：项目明信片+项目折页等直递邮寄 银行中高端客户银行中高端客户 与银行高端客户互动。客群写真：3045岁社会中坚阶层 渗透形式：物料、礼品进大客户厅+电话邀约+公关活动 移动、联通、电

36、信移动、联通、电信VIPVIP用户用户 与移动、联通进行互动，取得其VIP客户或月话费千元客户资料。客群写真：3045岁社会顶尖阶层 渗透形式：移动、联通VIP贵宾厅直投+电话邀约 学校团购学校团购 联系学校进行项目推介，并组织物料投放 客群写真：2545岁教职员工 渗透形式：项目推介+邀约至现场做团购活动 医院团购医院团购 联系医院进行项目推介，并组织物料投放 客群写真：2545岁医院员工 渗透形式：项目推介+邀约至现场做团购活动 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 一句话策略回溯一句话策略回溯 站位足够高的格局足够高的格局，以匹配酉阳人居的未来

37、强调小坝小坝新城新城未来高端居住氛围，以及核心区桥头堡核心区桥头堡的稀缺地理稀缺地理占位 继而强化稀贵地段上的超前产品稀贵地段上的超前产品第四代住宅 以政府规划背书夯实信心夯实信心，以超级配套资源直击痛点超级配套资源直击痛点，再以精工四代产品全城爆破精工四代产品全城爆破 通过阶段活动阶段活动、社会面传播社会面传播、现场打造现场打造，刷新市场认知 强调未来生活区的超前产品形态未来生活区的超前产品形态，所能带来别于其他项目的稀缺价值感别于其他项目的稀缺价值感 通过有针对性的传播渠道及方式，将项目诉求深入人心，最终达成销售目标。10月 12月 1月 中泰中泰桃云间开盘前推广计划铺排桃云间开盘前推广计

38、划铺排 阶段 划分 阶段主题 线上 发声 线下 造势造势 媒介 渠道 现场 包装 第一战役：形象入市，高举高打形象入市，高举高打 点亮酉阳的一束光点亮酉阳的一束光更好的酉阳更好的酉阳 先见时代的美好先见时代的美好媒体见面会媒体见面会 共享书箱共享书箱教育公益活动教育公益活动 朋友圈单图 格局系列起势系列雄心系列 起势视频 朋友圈单图 开放倒计时系列建筑风格系列 精工气质系列 朋友圈单图 开盘倒计时系列产品价值系列 墅院价值系列 商超灯箱、电梯轿厢、社区道闸、车身、社区公告栏、小型巡展、官方微信、朋友圈、抖音微信定投及视频号等 现场桁架、活动展板、氛围包装等，根据各季度活动对应内容实时更换 墅起墅起桃源桃源境境 敢为时代先敢为时代先 酉阳首著酉阳首著 第四代生态奢景墅院第四代生态奢景墅院 云上墅院云上墅院 桃源焕新桃源焕新 美学营销中心美学营销中心 1212月月9 9日璀璨公映日璀璨公映 建面约100-143四代墅院 VIP预约开启 揽桃源大揽桃源大美美 归云间一归云间一墅墅 1 1月月2525日盛大开盘日盛大开盘 建面约100-143四代墅院 臻席竞藏 第二战役：价值诠释，深度解读价值诠释，深度解读 第三战役：集中开盘，持续热销集中开盘，持续热销 示范区、样板间开放 开盘*因资料极其有限，本次提报侧重展示基础思路与想法，不足之处，敬请斧正！