明珠房地产开发项目可行性分析报告（63页）.doc
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明珠房地产开发项目可行性分析报告（63页）.doc
1、明珠项目可行性分析报告 目录 第一章 总论 第二章 项目建设的必要性 第三章 市场分析与预测 第四章 项目销售具体测算 第五章 项目选址及建设条件 第六章 建设规模及功能标准 第七章 建设方案 第八章 环境保护，绿化及节能 第九章 项目管理、物业管理与实施进度安排 第十章 投资估算 第十一章 招投标方案 第十二章 资金筹措、投资计划及借款利息 第十三章 财务分析 第十四章 风险分析 附件： 项目单位法人营业执照 项目单位房地产开发经营资质证书 明珠项目可行性分析报告 第一章 总论 一、 项目概况 1 项目名称 2 项目主办单位 3 法人代表 4 建设地点 5 建设规格 总用地规模 21944
2、平方米（43.716 亩） ，总建筑面积 53443 平方米，其中住宅 41025.12 平方米、沿街商业门面 3885.95 平方 米、超市面积 5255.02 平方米、车库面积 2482.97 平方米、会所 托儿所 519.27 平方米、物业管理用房 274.67 平方米、自行车库 430.4 平方米、地下室面积 531.99 平方米。 二、 开发商概况 常德房地产开发有限公司成立于 2006 年 4 月，系湖南省纺织 骨干企业湖南集团下属子公司，注册资金壹仟万元。经营范围涉 及房地产开发与销售，房屋租赁，市政工程建设及配套设施施工， 金属材料、建筑材料、装饰材料销售等。已投资开发建成的桃
3、源 县“八方商业广场”总投入资金 6000 多万元，建筑面积 55000 平 方米，配备有大型超市、宾馆、屋顶花园、智能系统，健身会所、 幼儿园等等，是目前桃源县屈指可数的高档楼盘，也是桃源县目 前最高建筑物和标志性建筑。公司以高度的责任感，优良的产品 明珠项目可行性分析报告 质量，完美的配套设施，良好的售后服务与物业管理赢得社会赞 誉。 三、 项目建设背景 2006 年，常德房地产业发展势头良好，整个行业在景气的空间 运行。全年房地产销售状况良好，市场需求的强劲。伴随着改革开放 步伐的不断加快，2007 年将是常德房地产一如继往、持续发展的一 年。特别是旧城区改造力度的不断加大以及新城区的不断扩张，常德 市城区面貌已焕然一新。本项目周边地区的改造、开发进程也在不断 加大，本项目紧邻新开发的三闾路和 207 国道，为进入市中心的交通 主干道之一。此地块为原金健面粉厂厂房，房屋陈旧，布局零乱
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