娄底市大同山庄绿色家园住宅项目可行性研究报告（26页）.doc
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娄底市大同山庄绿色家园住宅项目可行性研究报告（26页）.doc
1、大同山庄可行性研究报告 大同山庄绿色家园 1 大同山庄大同山庄 可行性研究报告可行性研究报告 娄底东升房地产评估有限公司大同分公司娄底东升房地产评估有限公司大同分公司 200200X X 年年 3 3 月月 大同山庄可行性研究报告 大同山庄绿色家园 2 大同山庄三期项目大同山庄三期项目 可行性研究报告可行性研究报告 目目 录录 第一章 前言 第二章 项目开发经营环境分析 第三章 项目周边物业市场调查分析 第四章 项目开发经营优势点与机会点分析 第五章 项目定位 第六章 项目开发经营策略及投资估算 第七章 项目开发经营状况分析 第八章 竞争策略 第九章 社会效益分析 第十章 结论与建议 大同山庄
2、可行性研究报告 大同山庄绿色家园 3 第一章第一章 前前 言言 一、报告编制目的一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所 处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的 规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。 3、结合公司状况和项目特点，探索项目开发经营的可行方式。 4、对项目进行投资分析和风险分析。 5、对项目决策及其实施的优化提出建议。 二、报告编制依据二、报告编制依据 1、娄底市规划局规划方案； 2、国家建设部及娄底市颁布的与房地产相关法律与政策； 3、娄底市 2004 房地产年鉴
3、； 4、现场勘察和实地调研所得资料; 6、中介代理公司提供的相关资料。 三、项目概况三、项目概况 大同山庄是娄底市大同房地产开发有限公司开发的环保生态花 园式生活小区，位于娄底市钢城东路以北，属于娄底市涟钢“十五” 计划确定的重点住宅项目之一，对于新型住宅开发有极其重要意义。 小区一、二期开发占地 50 多亩，总建筑面积已达 10 万平方米，建筑 风格新颖美观，设计规范科学。山庄内现有的八大景点与涟钢生态公 园交相辉映，四季鸟语花香，在整个项目定位与发展前景上，大同山 大同山庄可行性研究报告 大同山庄绿色家园 4 庄将是娄底具有发展潜力的典型的生态旅游点。 并且经过公司高层管 理人员及决策人员和广大职员的两年多努力，物业管理已树立品牌， 大同物业已是家喻户晓，有口皆碑，小区被评为 2004 年度省优秀小 区，大同物业被评为省优秀企业，2005 年被评为市园林小区等，省、 市各级领导多次莅临
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