廉租住房工程建设项目可行性研究报告（48页）.doc
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廉租住房工程建设项目可行性研究报告（48页）.doc
1、 1 第一章第一章 总总 论论 一、项目概况：一、项目概况： 1 1、 项目名称项目名称：*县*廉租住房（二期）工程建设项 目 2 2、 项目建设单位项目建设单位：*县* 3 3、 项目法定代表人项目法定代表人：* 4 4、 项目建设地点项目建设地点：*县*镇绿珠大道西地块 5 5、 项目建设性质项目建设性质：新建 6 6、项目建设规模和内容、项目建设规模和内容： （1） 建设规模：*县廉租住房总用地面积为 5333 平方 米，其中一期工程建筑占地面积为 1620 平方米，建筑面积为 10186.86平方米;二期工程建筑占地面积为549.42平方米,建筑 面积为 3491.37 平方米。合计建
2、筑占地面积为 2169.42 平方米, 建筑面积为 13678.23 平方米。 （2）主要建设内容：建设三幢住宅楼，户型为一梯四房， 按 6 层设计，共 72 套，平均每套面积为 49.68 平方米。居住户 数 72 户，居住人数 288 人（按 4 人/户计） 。 （3） “三率”指标：总容积率：2.56，总建筑密度：40.67%， 绿化率：30%。 7、资金来源：、资金来源： 项目建设总投资 546.897 万元，其中：中央财政拨款 174.57 万元，自治区财政配套 69.83 万元，地方财政配套 302.497 万元。 2 二、二、项目建设单位概况：项目建设单位概况： *县*属于正科级
3、事业单位，经济上是独立核算、自收自 支。*县*现有干部职工 90 人，内设股室 9 个。主要职能有： 公房管理：即对全县的公房进行出租、修缮、改造、保值、增值 等管理；房屋产权产籍管理：即对全县的公私房屋进行产权证书 的审核发放和产籍资料的造册归档等管理；房地产市场管理：即 对房产的交易(房屋买卖、赠与、兑换、继承、析产、租赁、抵押等) 进行审核管理，对房地产市场监测和统计，为上级部门提供有关数 据，对房地产评估机构和中介机构的管理；房屋测绘：即对房屋 的建筑面积进行精确的测量和绘图；商品房预售管理：即对房地 产开发商进行商品房预售许可证书的审核发放和后续监管；白蚁 防治： 即对房屋的白蚁灾害进行药物预防和药物灭除(房管所下辖的 *县白蚁防治所是*县目前唯一具有白蚁防治资质和技术力量 的机构)。 三、可行性研究报告编制依据：三、可行性研究报告编制依据： （国发200724 号） 国务院关于
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