淇河佳苑小区建设项目可行性研究报告（51页）.doc
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淇河佳苑小区建设项目可行性研究报告（51页）.doc
1、 - 1 - 第一章第一章 总总 论论 一、项目名称和建设单位一、项目名称和建设单位 1.项目名称 淇河佳苑住宅小区(#村城中村改造周转房)建设项 目 2 拟建地点 #朝歌街道办事处淇河路南端路东 3项目建设单位及概况 项目开发商：#房地产开发有限公司 法人代表：# #地产开发有限公司，成立于 2009 年 2 月,注册资金 800 万元，公司住址位于#县城 107 国道北 段原#粮食局面粉厂，公司主要经营范围为房地产开发、 经营、销售等业务。公司下设“五部一室”，即财务部、工程部、 开发部、物业部、销售部和办公室，现有员工 50 余人，其中拥有 众多中、高级职称技术人员和大学本科、专科人才，
2、具有雄厚的资 金实力和专业化的项目开发、管理能力，有一支锐意进取、充满朝 气、富有创造力的团队，先后开发了#“朝歌华府”和新 疆“锦绣华府”等优质工程，在 2010 年被#房管局评为 房地产开发优秀企业。 - 2 - # 朝 歌 街 道 办 事 处 阁 南 村 民 委 员 会 ， 通 过 与 # 动 力 源 房 地 产 开 发 有 限 公 司 沟 通 协 商 ， 签 定 了 #朝歌街道办事处阁南村周转房项目建设合作协议 书。根据该协议，本项目由#动力源房地产开发有限公 司独立开发经营。 二、二、研究工作的依据和范围研究工作的依据和范围 1.研究工作的依据 （1）中华人民共和国建筑法； （2）#
3、县城控制性详细规划； （3）河南省城中村改造指导意见 （4）淇政200938 号文#人民政府政府印发城中 村改造若干规定的通知； （5）朝歌街道办事处阁南村周转房项目建设合作协议书 （6）城市居住区规划规范； （7）全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇； （8）住宅设计规范； （9）建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定； （10）项目单位提供的其它基础资料。 2.研究工作的范围 根据项目建设条件的实际情况， 通过对项目建设背景、 必要性、 建设场址、工程技术方案、项目的组织管理、项目实施计划、环境 保护、消防与公共安全、投资估算与经济评价等方面进行综合研究 - 3 - 和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、建设方案、投资估算 和经济评价，以便为项目的投资建设，提供可靠的决策依据。 三、项目概况三、项目概况 1.项目建设的主要内容和规模 淇河付佳苑小区建设项目(阁南村城中村改造周转房
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