1、第 1 页 / 共 4 页 消防设施维护管理制度消防设施维护管理制度 编制部门：编制部门：物业部物业部 文件制作：文件制作： 文件审核：文件审核： 文件审批：文件审批： 批准日期：批准日期： 第 2 页 / 共 4 页 按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救 初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。建筑消防 设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。建筑消 防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。 1 1、维护管理范围、维护管理范围
2、 1.1 火灾自动报警系统； 1.2 自动喷水灭火系统； 1.3 机械排烟系统； 1.4 室内消火栓系统； 1.5 灭火器材； 1.6 安全疏散辅助设施（灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明） 2 2、建筑消防设施的检查、建筑消防设施的检查 建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。 2.1 建筑消防设施巡查 2.1.1 建筑消防设施巡查应当每日开展一次。 2.1.2 建筑消防设施巡查的内容 2.1.2.1 消防供配电设施：消防电源工作状态。 2.1.2.2 火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外 观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外
3、观。 2.1.2.3 消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器 外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。 2.1.2.4 消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。 2.1.2.5 自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。 2.1.2.6 机械排烟系统：排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。 2.1.2.7 应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示 标志工作状态。 2.1.2.8 灭火器：灭火器外观，设置位置状况。 2.1.3 建筑消防设施巡查应当填写建筑消防设施巡查记录表，由巡查人员、消防安全管理人签 名。 2.1.4 对发现的问题和故障应及时处理， 当场不能处置的要填报 建筑消防设施故障维修记录表 ， 上报消防安全管理人。 2.2 建筑消防设施的定期检查 2.2.1 建
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