1、香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计香香麓麓湾湾居居项项目目续续建建工工程程（一一期期）装装饰饰装装修修工工程程施施工工组组织织设设计计中建建筑工程有限公司2024 年 2 月香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第1页目 录一一、编编制制依依据据.1 11.1 施工合同.11.2 工程地质勘察报告.11.3 经过有关部门审核的有效施工图.11.4 规范标准.1二二、工工程程概概况况.4 42.1 项目概况.42.2 项目设计概况.52.3 现场施工条件.8三三、工工程程重重难难点点分分析析及及解解决决措措施施.1 10 03.1 工程重难点分析.103.2 解决
2、措施.10四四、施施工工部部署署.1 11 14.1 项目管理目标.114.2 总体部署原则.124.3 项目组织体系.134.4 施工范围及任务划分.194.5 主要工程量.194.6 施工顺序.19五五、施施工工进进度度管管理理计计划划.1 19 9六六、施施工工准准备备.1 19 96.1 施工技术准备.196.2 施工现场准备.216.3 施工资源准备.24七七、主主要要施施工工方方法法及及工工艺艺流流程程.2 25 57.1 施工方案管理.257.2 专项施工方案.257.3 主要分部分项工程施工工艺流程.277.4“四新”技术及关键技术的应用.58八八、质质量量管管理理计计划划及及
3、保保证证措措施施.6 61 18.1 质量目标.618.2 质量保证体系.628.3 项目管理人员质量职责.628.4 质量检查制度.668.5 质量保证措施.68九九、安安全全管管理理计计划划及及保保证证措措施施.7 75 59.1 安全管理目标.759.2 安全生产保证体系.759.3 安全职责.779.4 安全生产保障措施.78香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第2页9.5 安全管理计划.819.6 消防保卫保证措施.82十十、组组织织协协调调管管理理.8 85 510.1 项目管理原则.8510.2 项目管理架构及人员配备.8610.3 项目管理机构管理职责.87十十
4、一一、资资源源配配置置管管理理.9 96 611.1 劳动力投入计划.9611.2 材料管理计划.9611.3 施工机具与设备投入计划.9711.4 检测工具、仪器与设备投入计划.98十十二二、环环境境管管理理.9 98 812.1 环境保护管理计划.9812.2 绿色施工管理计划.11612.3 文明施工管理计划.117十十三三、应应急急预预案案及及抵抵抗抗风风险险的的措措施施.1 12 20 013.1 机构设置.12013.2 救援联络人及电话.12013.3 人员分工与职责.12113.4 应急救援工作程序.12113.5 应急救援路线.122十十四四、风风险险管管理理.1 12 23
5、 314.1 风险类别识别.123十十五五、信信息息管管理理.1 12 25 515.1 技术资料管理.12515.2 工程过程资料管理.126十十六六、现现场场平平面面布布置置.1 12 26 616.1 现场出入口及围挡.12616.2 围挡.12616.3 现场道路.127十十七七、工工程程竣竣工工交交验验、保保修修管管理理措措施施和和承承诺诺.1 12 27 717.1 服务目标.12717.2.工程施工阶段服务.12717.3.工程交付.127十十八八、附附图图表表.1 13 30 018.1.装饰装修阶段施工平面布置图.13118.2.现场临时用水及消防总平面布置图.13318.3
6、.现场临时用电平面布置图.13418.4.香麓湾居项目续建工程（一期）总进度计划.136香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 1 页一一、编编制制依依据据1 1.1 1 施施工工合合同同香麓湾居项目续建工程（一期）施工总承包合同合同暂未签订，2023 年 12 月 5 日发布中标结果公示。1 1.2 2 工工程程地地质质勘勘察察报报告告中化地质郑州岩土工程有限公司 2019 年 4 月提供的香麓湾居项目岩土工程勘察报告。1 1.3 3 经经过过有有关关部部门门审审核核的的有有效效施施工工图图施工图纸由北京维拓时代建筑设计股份有限公司设计，出图日期为 2020 年 3 月，经郑
7、州蓝图勘察设计技术咨询服务中心审核通过。1 1.4 4 规规范范标标准准A.工程采用的主要国家标准、规范表 1.4-1 工程采用的主要国家标准、规范序序号号规规范范及及规规程程名名称称编编号号1 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132 2建筑内部装修设计防火规范GB50222-20173 3建筑设计防火规范GB50016-20144 4浸清纸层压木质地板GB/T18102-20205 5实本复合地板GB/T18103-20226 6陶瓷砖GB/T4100-20157 7金属及金属复合材料吊顶收GB T23444-20098 8难燃胶合技GB T18101-20139 9细木工
8、板GB T5849-20161 10 0装饰单板贴面人造板GBT 15104-20211 11 1天然大理石建筑板材GBT19766-20161 12 2聚合物水泥防水涂料GBT23445-20091 13 3建筑用安全玻璃 第 2 部分:钢化玻璃GB 15763.2-20051 14 4铝合金建筑型材 第 2 部分：阳极氧化型材GB5237.2-20171 15 5平板玻璃GB11614-20221 16 6中空玻璃GB/T11944-20121 17 7建筑装饰装修工程质量验收标准GB 50210-2018香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 2 页1 18 8住宅装饰装
9、修工程施工规范GB50327-20011 19 9建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20102 20 0建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-20182 21 1建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-20052 22 2建筑节能工程施工质量验收标准GB50411-20192 23 3建设工程文件归档规范GB/T50328-20142 24 4工程测量标准GB50026-20202 25 5职业健康安全管理体系要求及使用指南GB/T45001-20202 26 6建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022 27 7通风与空调工程施工质量验收规范GB5
10、0243-20162 28 8自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-20172 29 9火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-20193 30 0消防通信指挥系统施工及验收规范GB50401-20073 31 1建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20153 32 2电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-20163 33 3电气装置安装工程盘、柜及二次回结线路施工及验收规范GB50171-20123 34 4综合布线系统工程设计规范GB50311-20163 35 5综合布线系统工程验收规范GB/T50312-20163 36 6低压配电设计规范GB50
11、054-20113 37 7通用用电设备配电设计规范GB50055-20113 38 8供配电系统设计规范GB50052-20093 39 9建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-20144 40 0工程测量通用规范GB 55018-20214 41 1木质地板铺装、验收和使用规范GB/T 20238-20184 42 2建筑内部装修设计防火规范GB50325-20204 43 3室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量GB18580-20174 44 4室内装饰装修材料溶剂木器涂料中有毒有害物质限量GB18581GB18581-20204 45 5室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限
12、量GB18582-20204 46 6室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-20084 47 7室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-20014 48 8室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-20014 49 9室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18586-20015 50 0室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂有害物质限量GB50325-20205 51 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 3 页5 52 2建筑内部装修设计防火规范GB50222-2017B.主要采用
13、的工程建设行业标准表 1.4-2 工程主要采用的工程建设行业标准序序号号规规范范及及规规程程名名称称编编号号1 1建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ/T110-20172 2建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20153 3建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20124 4建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-20165 5建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准JGJ184-20096 6建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-20137 7建筑变形测量规范JGJ8-20168 8施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20059 9辐射供暖供冷技术规程JGJ142-20121 10 0住宅
14、建筑电气设计规范JGJ242-20111 11 1住宅室内装饰装修设计规范JGJ367-20151 12 2建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ/T110-2017C.工程主要采用的地方标准表 1.4-3 工程主要采用的地方标准序序号号规规范范及及规规程程名名称称编编号号1 1河南省公共建筑节能设计标准DBJ41/T 075-20162 2房屋建筑工程质量管理标准化规程DBJ41/T196-20183 3河南省住宅工程质量常见问题防治技术规程(含条文说明)DBJ41/T070-20144 4建筑与市政工程绿色施工评价标准DB37/T 5087-2016D.工程采用的主要法规及规范性文件表 1.
15、4-4 工程采用的主要法规及规范性文件序序号号类类别别法法规规、文文件件名名称称编编号号1 1国家中华人民共和国建筑法（2019 年修订版）国家主席令第 29 号2 2中华人民共和国环境保护法国家主席令第 9 号3 3中华人民共和国民法典国家主席令第 45 号4 4中华人民共和国安全生产法（2021 年修订版）国家主席令第 88 号5 5中华人民共和国消防法（2021 年修订版）国家主席令第 81 号6 6中华人民共和国水污染防治法（2017 年修订版）国家主席令第 70 号7 7中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2020 年修订版）国家主席令第 43 号香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装
16、修工程施工组织设计第 4 页8 8中华人民共和国环境噪声污染防治法（2018 年修订版）国家主席令第 24 号9 9建设工程质量管理条例国务院令第 279 号1 10 0建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号1 1地方住房城乡建设部关于做好建筑业 10 项新技术（2017 版）推广应用的通知建质函2017268 号2 2工程建设标准强制性条文【房屋建筑部分】2019 年版3 3建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定建设部建办200589 号文4 4河南省城市市容和环境卫生管理条例实施办法（2003 年修正版）河南省人民政府令第 80 号5 5河南省建筑装修装饰管理办法河南省人
17、民政府令第 117 号6 6河南省发展应用新型墙体材料管理办法河南省人民政府令第 116 号7 7河南省建筑消防设施管理规定河南省人民政府令第 95 号E.企业管理体系标准文件及其他表 1.4-5 企业管理体系标准文件及其他序序号号类类别别文文件件或或标标准准名名称称编编号号1 1企业文件施工现场临时设施标准化指导手册2022 版2 2办公区、生活区临建设施和物业化管理标准化图集2022 版3 3临水临电标准化指导手册2023 版4 4中建二局工程总承包项目作业指导手册2020 版5 5施工管理手册CSCEC2B-PM-2020二二、工工程程概概况况2 2.1 1 项项目目概概况况表 2.1-
18、1 项目概况工工程程名名称称香香麓麓湾湾居居项项目目续续建建工工程程（一一期期）工工程程地地址址郑郑州州市市金金水水区区鸿鸿发发路路与与博博学学路路交交汇汇处处建建设设单单位位郑州合茂融源置业有限公司勘察单位中化地质郑州岩土工程有限公司设设计计单单位位（精精装装修修设设计计单单位位）北京维拓时代建筑设计股份有限公司（深圳市道源设计顾问有限公司）监理单位方大国际工程咨询股份有限公司质质量量监监督督单单位位郑州市质量监督站总包单位中建二局第四建筑工程有限公司主主要要分分包包单单位位河南中之达建设集团有限公司建设工期540 日历天合合同同工工期期540 日历天合同工程投资额5.31 亿元工工程程主主
19、要要功功能能或或用用途途住宅香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 5 页2 2.2 2 项项目目设设计计概概况况2.2.1 精装修设计概况表 2.2-1 精装修设计概况序序号号部部位位精精装装修修做做法法卧卧室室墙面白色乳胶漆、墙布硬包、窗台人造石地面木地板顶棚石膏板吊顶+白色乳胶漆客客厅厅墙面白色乳胶漆、陶瓷薄板地面灰色瓷砖顶棚石膏板吊顶+白色乳胶漆卫卫生生间间墙面浅色瓷砖、淋浴间深色石材地面灰色瓷砖顶棚白色防水乳胶漆厨厨房房墙面浅色瓷砖、烤漆板橱柜地面地砖顶棚白色防水乳胶漆通通风风和和空空调调中央空调、新风系统首首层层大大堂堂墙面墙砖地面石材顶棚石膏板吊顶、局部金属格栅、
20、乳胶漆合合用用前前室室墙面墙砖地面地砖顶棚石膏板吊顶，乳胶漆香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 6 页地地下下室室大大堂堂墙面墙砖地面地砖顶棚石膏板吊顶，乳胶漆图 2.2-1 公区大堂图 2.2-2 客厅香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 7 页图 2.2-3 主卧图 2.2-4 书房香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 8 页图 2.2-5 卫生间2 2.3 3 现现场场施施工工条条件件2.3.1.气象条件郑州市属温带大陆性季风气候，其特点是四季分明。春季干燥少雨多春旱，冷暖多变大风多；夏季比较炎热，降水集中；秋季气候凉爽，时间短促；
21、冬季漫长干冷，雨雪稀少。30 年平均气温 14.7，1 月平均气温 0.5，极端最低气温-16.3；7 月平均气温 27.1，极端最高气温 41.5（。最低月平均气温-1.71，最高月平均气温 28.8。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 9 页图 2.3-1 气象条件2.3.2.工程地质及水文条件根据现场钻探、静力触探测试及士工试验结果等，勘探 40.0m 深度范围内除表层分布有厚度不均的填土外，均为第四纪全新世冲积形成的地层，以粉土、粉质黏土、粉砂和细砂为主。将勘察深度范围内的士层按其不同的成因、时代及物理力学性质差异划分为 7 个工程地质单元层,并各层特征分述如下:素
22、填土:层底埋深 0.5-4.3m,层底高程 77.98-84.45m,层厚 0.5-4.3m。以粉土为主，混有粉砂。密实度不均匀，勘察施工进场前场地已经清表,土层遭扰动。局部夹薄层粉质黏土，局部为杂填土，主要为砖块等建筑垃圾。(2)粉砂:层底埋深 0.5-7.5m，层底高程 77.01-82.03m，层厚 0.5-5.7m。地层呈黄褐色，局部为黄褐色，稍湿,稍密中密，颗粒级配一般,成分主要为长石、石英,含铁质氧化物、云母片，局部夹薄层粉土。(3)粉质黏土夹粉土(Q484):层底埋深 1.5-10.1m,层底高程 74.60-79.76m，层厚0.5-5.7m。地层呈灰褐灰色,局部灰黑色、黄褐色
23、,软塑可塑,干强度中等,无摇振反应,稍有光泽，韧性中等。局部夹薄层粉土，稍湿，稍密,干强度低，摇辰反应中等，无光泽反应,韧性低。含蜗牛壳碎片等。(4)粉土夹粉砂:层底埋深 4.1-11.6m，层底高程 73.38-7.81m，层厚 0.5-4.7m。黄褐色、灰褐色,湿,稍密中密,干强度低，摇振反应中等,无光泽反应,韧性低。土中含有云母片、少量蜗牛屑。粉砂,湿，稍密,颗粒级配一般,成分主要为长石、石英、云母片。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 10 页(5 粉质黏土夹粉土:层底埋深 6.2-14.8m，层底高程 68.58-76.81m，层厚 0.5-6.5m。地层呈灰褐灰
24、色,局部灰黑色、黄讷色,软塑可塑,干强度中等,无摇振反应,稍有光泽，韧性中等。局部夹薄层粉土，稍湿，稍密，千强度低，摇振反应中等,无光泽反应,韧性低。含蜗牛壳碎片等。2.3.3.地形条件郑州市地处河南省中北部，黄河中、下游分界处。位于东经 1124211414，北纬 34163458之间。东与开封市毗邻，南与许昌市和平顶山市相邻，西依中岳嵩山与洛阳市接壤，北临黄河与新乡市、焦作市隔河相望。郑州市地形比较复杂，总趋势是西南高、东北低。西南部登封市境内玉寨峰海拔高程 1512 米，中部低山丘陵区海拔高程一般为 150300 米，东部平原地势平坦，海拔高程一般小于 100 米，最低处只有 72 米，
25、境内高低相差 1440 米。2.3.4.周边及周边地下管线本工程位于河南省河南省郑州市金水区鸿苑路与慧科路交叉口西北角位置。周边均为在建道路，场地内外联系便捷。场区用地红线范围内无地下管线，人文环境良好，周边居民整体素质较高，有利于项目建设。三三、工工程程重重难难点点分分析析及及解解决决措措施施3 3.1 1 工工程程重重难难点点分分析析1、精装修与室外景观穿插施工，场地小，地上材料堆放困难；2、项目共计 12 栋精装修单体，精装修体量大，各工序穿插多；3、室内精装修与外幕墙同期施工，楼层断水及外墙断水工作难度大；3 3.2 2 解解决决措措施施1、加强项目策划，对施工平面布置进行反复推演，研
26、究合适的平面布置，精装修材料进场转运至地下室，做集中堆场；2、加强下游分包管控，调整劳务队伍数量，做流水施工；3、加速外立面幕墙施工，精装修由顶楼向下施工，优先进行湿作业施工，同时加速幕墙断水。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 11 页四四、施施工工部部署署4 4.1 1 项项目目管管理理目目标标A.质量目标工程质量符合国家、行业现行规范和标准，达到合格工程标准。B.科技工作目标表 4.1-1 科技工作目标序序号号依依托托的的施施工工技技术术计计划划形形成成的的成成果果类类型型预预计计完完成成时时间间负负责责人人1 1景观浇灌技术工法 1 项2024/12/31李晓光2
27、2论文 1 篇2024/12/31李晓光3 3成果鉴定 1 项2024/12/31李晓光4 4机电安装电缆支撑架技术工法 1 项2025/12/31李晓光5 5论文 1 篇2025/12/31李晓光C.绿色施工目标我公司按照政府要求和公司环境管理体系程序文件要求，制定并实施相应的环保制度和措施，最大限度的减少污染，降低自然资源消耗，营造环保、节能、绿色建筑。符合绿色建筑评价标准的要求。创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业，给周围居民一个良好的生活环境。贯彻以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则的指导思想，追求高效、低耗、环保，统筹兼顾，实现经济、社会、环保（生态）综
28、合效益最大化的绿色施工模式。编制及实施绿色施工方案，开展绿色施工，进行垃圾分类管理及再利用，提高废物综合利用水平，确保本工程达到绿色建筑标准。D.工期目标根据中标文件及合同要求，项目绝对工期 540 日历天。计划开工日期：2023 年 12月 10 日，计划竣工日期：2025 年 06 月 01 日。具体开工日期以开工报告中总监理工程师批准的开工日期为准。E.安全管理目标杜绝 A 级一般事故及以上生产安全事故（包括火灾、交通、中毒等，下同），遏制 B级一般及以下事故。不出现职业健康损誉事件。杜绝辐射事故。杜绝住建部或省市主管部门通报事故。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第
29、12 页F.文明施工目标根据项目文明施工管理总目标要求，加强对施工现场安全文明施工的管理；按照国家或地方的规定将尘土及噪音控制在标准以内；三宝、五口防护达标；模板工程和脚手架搭设达标；施工机具防护齐全有效；G.成本目标利润率目标 5.76%4 4.2 2 总总体体部部署署原原则则结合本项目的特点，划分为 2 个施工分区，共计 6 个流水段：1东区（18#、19#、20#、21#、22#）：2F-5F 层为第一流水段，6F-10F 为第二流水段。11F-16F/17F 为第三流水段。2西区（9#、10#、11#、12#、13#、15#）：2F-5F 层为第一流水段，6F-10F 为第二流水段。1
30、1F-16F/17F 为第三流水段。3样板段：18#楼 3F，13#楼 3F4施工顺序：样板/工序先行，先湿后干，墙顶地等原则。例如：工序最多的卫生间我司的工作内容水电先行：墙面开槽布管（给排水管、电线管等）卫生间防水：墙面 JS 防水涂料、地面聚氨酯（包括墙根处圆角、门口处挡水坎等）墙地砖铺贴吊顶完成洁具安装针对工程质量要求，拟采取如下方案：1由公司技术负责人组织项目经理、施工员、质量员、施工队长等全体管理人员学习本项目的各项质量要求及验收标准。日常由专职质检员进行巡检，发现质量问题现场指正要求班组整改，整改不及时下发整改通知单，超过整改期限未落实整改的，进行罚款处理，罚款单在员工入口通道处
31、进行公示一周。2组织所有管理人员包括各施工分区负责人进行图纸会审，研究工程的技术要求，特别是细部的节点要求，结合我司自身的实际状况，做出切实可行的可达到质量要求的香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 13 页施工深化图纸与施工工艺。4 4.3 3 项项目目组组织织体体系系I.项目职责分工表表 4.3-1 项目职责分工表序序号号项项目目职职务务职职责责人人数数1 1项目经理1）项目经理是工程项目合同中的授权代表，代表总承包商在项目实施过程中承担合同项目中所规定的总承包商的权利和义务。2）项目经理负责按照项目合同约定的工作范围、工作内容以及约定的项目工程工期目标、质量要求、费用及
32、成本控制、安全要求、环水保要求等合同要求全面完成合同项目任务，为顾客提供满意服务。3）项目经理按照公司的有关规定和授权，全面组织、主持施工总承包项目经理部的工作。根据总承包商法定代表人授权的范围、时间和内容，对工程项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全方位、全面管理。4）项目经理切实贯彻公司的管理方针、目标，并组织实施。5）项目经理是该工程施工质量、职业健康安全、环境保护及文明施工的第一责任人。6）项目经理严格按照设计文件、施工规范、标准文件以及作业指导书组织各专业施工队施工。7）项目经理负责组织项目的策划，确定项目实施的基本方法、程序，组织编制项目执行计划，明确项目的总目标和阶段目标，并将
33、目标分解给各施工队伍和各职能部门，使项目按照总目标的要求协调进行。8）根据质量、职业健康安全、环境管理体系运行情况，负责项目部组织机构的设置，职责的分配，健全项目部管理网络，对项目部管理体系的建立与完善全面负责。9）项目经理负责收集施工信息资料，加强部门间联系，协助公司职能部门搞好工程预决算。10）项目经理负责项目的决策工作，领导制订项目经理部各部门的工作目标，审批各职能部门的工作标准和工作程序，指导项目的设计、采购、施工、试运行以及项目的质量管理、财务管理、进度管理、投资管理、行政管理等各项工作，对项目合同规定的工作任务和工作质量负责，并及时采取措施处理项目出现的问题。11）项目经理坚持管生
34、产必须同时管安全和环境的原则，认真贯彻执行各项规章制度和上级部门有关工程建设、质量、职业健康安全、环境文件。12）项目经理定期向公司的项目上级主管部门报告项目的进展情况及项目实施中的重大问题，并负责请求公司主管和有关部门协调及解决项目实施中的重大问题。13）项目经理定期组织管理人员和职工进行施工技术、安全操作规程和环境保护技术的学习，加强管理人员专业素质的培训和提高，搞好施工现场文明施工。14）项目经理负责对工程分承包方的施工安全、质量、环水保及文明施工管理和控制。15）项目经理负责合同规定的工程交接、工程设计、工程施工、试运行、竣工验收、工程结算、财务结算，组织编制项目总结、文件资料的整理归
35、档和项目的完工报告。16）项目经理负责工程质量、安全事故的调查处理，重大事故及时上报公司。1香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 14 页2 2技术负责人1）项目技术负责人掌握工程施工国家及地方有关质量、职业健康安全、环境的法律、法规、规范、规程、标准及条例。2）项目技术负责人组织学习本工程的施工图纸、合同，领会设计意图，掌握本工程的特点、难点。3）项目技术负责人负责编制施工组织设计，安全专项施工方案以及安全生产和环境保护技术措施，报公司技术部审批后并组织实施。4）项目技术负责人负责工程质量的事前预控、事中跟踪和事后验证工作，对进货产品、过程产品和最终产品的检验和试验行使监督
36、权，对重点部位、关键工序和特殊过程、隐蔽工程应进行技术复核，并参加分部工程验收及不合格品的技术鉴定工作。5）项目技术负责人坚持管生产必须同时管安全和环境的原则，认真贯彻执行各项规章制度和上级部门有关工程建设质量、职业健康安全、环境文件。6）项目技术负责人定期组织管理人员和职工进行施工技术、安全操作规程和环境监测技术的学习，加强管理人员专业素质的培训和提高。7）项目技术负责人负责向本部门生产班组和工程分承包方提供工程技术文件（施工图、图纸会审纪要、设计更改联系单及其它技术文件）。8）项目技术负责人根据设计图纸和工程特点，积极应用“四新”技术，组织 QC 小组进行技术攻关。9）项目技术负责人负责本
37、部门工程技术资料管理监督工作。10）项目技术负责人组织对工程施工情况进行巡检，对查出的工程质量、职业健康安全隐患以及环境污染及时落实技术措施进行整改。11）项目技术负责人负责与业主、设计、监理单位之间的技术联系与协调工作。12）项目技术负责人参加质量、安全事故和环境污染量大影响的技术鉴定工作。13）项目技术负责人主持项目计量设备管理及试验工作；组织项目结构验收与竣工验收工作。14）项目技术负责人负责施工过程中的各项技术交底。15）负责主持项目部技术管理工作，负责制定技术管理人员的分工表。16）负责编制总进度计划（包括报业主进度计划和内控计划），审核月进度计划，对项目各部门进行总进度计划交底，并
38、在施工过程中监督进度计划实施情况。17）负责各阶段总平面规划，至少包括办公区、施工区、生活区三个区域和管道施工、道路施工、绿化施工等方面。18）负责工程材料、设备选型，负责组织编制项目劳动力需求计划、大型机械设备进出场计划、物资总需求计划、料具周转等计划。19）负责组织危险源识别，组织制定相应的安全技术防范措施，并对各部门交底。20）负责根据合同及设计文件，提出技术经济优化措施，协助商务人员开展盈利策划。21）负责组织对专业分包工程的技术文件、技术措施的审核，对专业分包分供合同有技术否决权。22）负责工程所需法律法规、规范、图集的识别及购买，建立项目有效受控文件清单并及时更新。23）负责项目图
39、纸等设计文件的管理，组织项目图纸预审、会审，并形成图纸会审纪要；24）负责工程洽商记录（技术核定单）和设计变更管理工作，协助商务部对业主和专业分包完成签证办理工作。25）负责组织协调、审核施工图和相关方案的深化设计工作。26）负责新技术、新材料、新工艺、新设备的论证、优选、应用工作，并1香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 15 页做好总结。27）负责绿色施工管理，组织编制绿色施工方案并对实施过程中的“四节一环保”各项内容进行监督和指导。28）负责组织项目科技、质量创优工作，积极开展创优申报工作。29）负责组织编制 试验检验计划，负责组织现场试验工作的策划与实施，并监督计划的
40、实施情况。30）负责项目“样板引路”管理工作，组织编制样板实施方案，包括样板区策划和作业层实体样板实施策划。31）负责组织技术培训、考试及考核工作。32）负责测量管理与监控，并组织对重要部位的测量成果进行审核、复测、复验，同时负责计量装置管理工作。33）负责对质量通病、质量专项治理提出预防措施，对施工过程中出现的质量问题提出纠正措施。34）负责对项目工程质量管理提供技术指导，参加质量专题会议，提出技术处理意见。35）负责组织技术复核工作。36）负责工程归档资料和技术资料的管理和归档移交工作。37）负责组织各分部分项工程的验收工作，并参加单位工程验收，完成各项验收资料。38）负责项目信息化管理工
41、作，包括项目网线、电话、传真接通，项目视频系统策划、安装、上线、OA 平台使用、项目生产体系微信、QQ 群建立及管控、BIM 应用策划及实施等工作。39）参与项目策划书、项目实施计划书、质量策划书、安全策划书的编制工作。40）参与严重质量问题、一般及以上质量事故和安全事故的处理，并提出技术处理意见。41）配合公司及项目部其他部门的相关工作。3 3商务经理1）合同商务负责人项目经理的领导下负责本项目总承包项目经理部的各种合同草拟、签订组织及履行全过程的管理工作；对工程承发包合同的执行进行监督管理，加强合同评审和执法检查和落实工作。2）合同商务负责人协助公司与建设方和承建单位就有关承包合同进行洽谈
42、。3）合同商务负责人在项目经理的领导下，具体分管项目成本管理、成本控制、合同、造价及成本管理目标的考核落实等。4）合同商务负责人负责项目经理部验工计价管理工作，负责验工计价过程中对项目经理部内部各单位、监理、业主等各方的工作协调，做好验工计价台帐。5）合同商务负责人当项目出现重大变更时，配合进行相应的费用估算和商务谈判。6）合同商务负责人负责项目的合同商务工作，主要包括：合同的商务解释、合同商务条款修改的审核，商务条款的编制和审查，采购合同的商务审查。7）合同商务负责人负责本项目工程的施工队伍计划、投资控制，采购的进度、质量和费用指标等工作管理。8）合同商务负责人参与制订项目各项管理目标、管理
43、措施，保证项目管理体系有效运行。9）合同商务负责人根据项目管理目标及确定的技术措施及工程进度，及时、准确、完整的完成项目成本计划，成本分析、成本管理、成本控制及成本评价，提出成本管理建议和措施。10）合同商务负责人负责工程合约的研究、分析、评价合约风险，监管项目成本运行。1香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 16 页11）合同商务负责人负责组织、落实项目工程成本目标。工程预算、过程核算、竣工结算，及为完成上述工作所必须的与相关方沟通、协商、核认。12）合同商务负责人根据合同约定、业主、监理的调度令、工地实际进度情况和前期准备情况组织召开项目经理部工程计划会议、编制、下达工程
44、施工进度计划，并跟踪其执行情况。13）合同商务负责人按照公司与各生产单位的承包合同条款审核工程款拨付额并建立工程款拨付台帐。4 4项目生产经理1）项目生产经理协助项目经理（施工负责人）负责工程施工期间的各种对外关系，协调项目部各职能部门的关系。全面落实设计意图，对项目的总体施工策划等管理工作。2）项目生产经理对项目经理部负责的工程施工和产品制造的质量、进度、安全文明生产的全过程负责。3）项目生产经理组织、管理、领导施工项目部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。4）项目生产经理负责项目工程施工的行政管理工作和施工队伍的全面管理工作。5）项目生产经
45、理负责各项目经理部施工的前期准备工作，负责与业主、监理以及社会各方的工作协调，为工程施工创造良好的外部环境条件。6）项目生产经理负责组织制定总进度计划和月、周进度计划，督促检查工程计划的执行，对进度计划的落实情况进行分析和调整。7）项目生产经理负责安全管理和质量管理工作，组织制定项目经理部安全质量管理办法，定期进行安全和质量检查，实现项目经理部制定的安全质量目标。8）项目生产经理负责做好与业主、设计管理团队、监理和相关政府职能部门的协调工作。9）项目生产经理负责消防工作，组织消防知识教育、制定消防安全规定、组织消防检查。10）项目生产经理负责突发性事件处理的组织指挥。11）项目生产经理负责现场
46、文明施工管理的全面工作。项目经理不在位时全权履行项目经理的职责。15 5技术管理人员1）根据项目制定的分工表，负责技术管理工作。2）负责创优过程实施及各阶段技术总结和资料收集。3）负责项目相关具体深化设计工作。4）负责编制工程变更及洽商记录，并监督实施。5）负责 OA 平台技术板块相关文件填报工作，参与信息化管理。6）参与编制总进度计划（包括报业主进度计划和内控计划），参与各项进度计划交底，并在施工过程中监督进度计划实施情况。7）参与编制项目劳动力需求计划、大型机械设备进出场计划、物资总需求计划、料具周转等计划。8）参与工程所需法律法规、规范、图集的识别及购买，建立项目有效受控文件清单并及时更
47、新。9）参与施组策划类方案交底、负责项目部内部专项施工方案交底和劳务班组分项工程施工技术交底。10）参与绿色施工方案的编制工作，参与实施过程中“四节一环保”各项资料的编制、收集和整理。11）参与编制试验检验计划和实施过程监督。12）参与项目“样板引路”工作，参与编制样板实施方案，包括样板区策划和作业层实体样板实施策划。13）参与项目图纸会审，参与各项设计文件交底。14）参与编制施工技术方案，监督方案执行情况。1香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 17 页15）参与对专业分包工程的技术文件、技术措施的审核工作。16）参与技术复核工作。17）参与项目质量专题会议。18）参与项目
48、 QC 小组活动。19）参与技术培训课件的编写，参与考试、考核。20）参与隐蔽、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程的验收工作。21）参与工程归档资料和技术管理资料的编制、收集、整理工作，配合档案移交。22）配合项目其他部门的相关工作。23）完成领导交办的其他事项。6 6测量员1）根据项目制定的分工表，负责测量管理工作。2）负责项目前期与业主办理平面坐标点及高程控制点的移交工作，并确定施工红线。3）负责编制施工测量方案，并对项目管理人员及专业分包测量人员进行交底。4）负责测量仪器的使用、维修、保养、检测等管理工作。5）负责生活区、办公区及道路等临建工程的定位与复核工作。6）负责现场平整场地及
49、土方开挖方格网绘制工作，配合商务部进行土方算量工作。7）负责基坑变形观测、建筑物主体沉降观测等工程监测工作，并及时编制、收集、整理相关监测资料。8）负责现场总平面控制轴网与高程控制网的设置和复核工作。9）负责平面控制轴网和高程控制点的设置和复核工作，配合质检部对专业分包引测轴线及高程控制点进行复核。10）配合公司及项目其他部门的相关工作。11）完成领导交办的其他事项。17 7试验员1）负责根据项目制定的分工表，负责试验管理工作。2）负责编制试验检验计划，参与检验批划分。3）负责试验室及试验检验设备管理。4）负责建立各项试验检测资料台账，协助资料员做好试验检测资料的整理及归档。5）负责进场材料外
50、观质量检查，负责原材料、施工试件见证取样及送检工作，对试样的代表性、真实性负责。6）负责现场过程检测委托（植筋拉拔、实体检测等）。7）负责填写委托单并及时获取各种试验检测报告。8）负责现场砂浆、混凝土试块的制作、标识、养护、保管和送试，负责现场同条件试块的制作、标识、摆放、养护及送试。18 8资料员1）根据项目制定的分工表，负责资料管理工作。2）负责工程档案资料总目录、分目录的编制，负责档案盒的建立，全面负责资料室的管理工作。3）负责接收公司发布的文件（OA 平台、微信群等），经项目经理审阅后，传阅相关部门及人员。4）负责项目法律法规、图集、规范、方案、设计文件等受控文件管理工作，作废文件及时
51、标识处理。5）负责项目收发文管理工作，包括甲方、监理等往来函件，内部往来文件，以及与各专业分包之间的往来函件等。6）负责项目图纸、图纸会审、设计变更、技术洽商等设计文件的接收、登记、发放、保管工作。7）负责工程所有归档文件的收集、会签、报送、归档管理（含各专业分包单位），负责电子档案的收集、整理、保管，保证档案资料的真实性、有效1香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 18 页性、完整性，对归档资料是否与工程同步负直接责任。8）负责日常工程管理资料的收集、整理、编目、汇总、保管工作。9）负责工程影像资料的收集、整理工作。10）负责文件借阅登记管理。11）负责归档资料的装订、组卷
52、和移交，根据地方档案馆和公司要分别向档案馆和公司办理移交手续。12）配合公司及项目其他部门的相关工作。13）完成领导交办的其他事项。9 9安全总监1）负责项目安全生产、文明施工和环境维护工作。2）负责编制项目职业健康管理计划、环境管理计划及其管理制度并监督实施，制定员工安全培训计划，并负责组织实施。3）负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患。4）负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，确保项目安全生产。5）施工创优的组织和管理活动顺利进行。6）负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产正常进行。
53、7）安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确保安全生产。11 10 0安全员1）负责对施工现场安全防护装置和设施进行验收。2）负责对施工全过程的安全进行监督、检查，对查出的隐患立即发出安全隐患整改通知单并验证。3）负责组织全员安全教育、培训，并进行有效性评价。4）负责监督、检查劳保用品质量和正确使用。5）负责组织环境、职业健康安全管理标准适用的法律、法规与其它要求的管理工作。6）负责危险源、环境因素管理方案实施情况的检查工作。7）负责环境、职业健康安全管理体系主控要素监督检查落实和文明施工。8）负责施工现场安全达标、创优资料申报工作。9）负责对事故、事件、不符合处理（参与处理）、上报。10）
54、负责编制月安全报表并按要求上报分公司。21 11 1项目副书记1）执行国家质量、环境、职业健康安全的方针、政策、法规、法令，及我公司的管理制度，在施工经理的领导下工作。2）负责项目部办公室所属各职能岗位的全面管理工作。3）按照质量职责要求和规定，做好上级来文的登记、传阅、发放和管理工作。4）努力做好上传下达工作，及时、准确的将项目部的决定、精神和要求，全面细致的贯彻传达到各部室及施工生产作业层。5）积极搞好宣传报道工作，大力弘扬企业在施工生产、经营管理、文化生活等方面的精神风貌，以及在生产实际当中涌现出的突出事迹、先进经验和成果，进一步加大对外宣传报道的力度，以增强企业社会知名度。6）督促检查
55、各职能岗位工作人员的工作，按照各自的岗位职责范围，严格要求，认真管理。7）转变观念，努力进取，务实工作，积极主动完成领导交办的其他各项工作任务。11 12 2办公室专员1）负责员工食堂、宿舍的日常管理，确保员工住宿安全，维持宿舍秩序。定期或不定期对项目清洁工作进行检查。2）对办公区域、公共场所的卫生、清洁及环境维护与绿化工作进行指导、检查，发现问题及时纠正。3）负责建立车辆相关管理制度。1香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 19 页4）后勤管理制度的贯彻执行，并对执行情况进行监督。4 4.4 4 施施工工范范围围及及任任务务划划分分本工程施工范围包括：9#、10#、11#、
56、12#、13#、15#、18#、19#、20#、21#、22#住宅楼 2 层-顶层室内、公区精装修施工等；具体包括：室内地墙顶装修工程、门窗安装、室内区域的安装工程（中央空调及新风系统）等。4 4.5 5 主主要要工工程程量量本项目精装修面积为 10.8 万平方米。4 4.6 6 施施工工顺顺序序图 4.6-1 施工顺序五五、施施工工进进度度管管理理计计划划施工进度计划详见附件。六六、施施工工准准备备6 6.1 1 施施工工技技术术准准备备6.1.1 熟悉图纸本工程为续建项目，项目进场时，除 16#楼外，其余主楼均封顶。项目进场后，我香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 20
57、 页方根据施工内容对图纸进行核对，对图纸中的做法与甲方沟通沟通优化。对甲方之前下发的设计变更进行梳理，整理台账，并充分与甲方沟通。6.1.2 施工图深化设计表 6.1-1 深化设计一览表序序号号深深化化设设计计工工程程具具体体时时间间责责任任单单位位或或责责任任人人1 1土建深化设计施工全过程配合技术/质量部门2 2安装深化设计施工全过程配合技术/质量部门及分包单位3 3装修深化设计装修施工全过程配合技术/质量部门及分包单位4 4幕墙深化设计幕墙施工全过程配合技术/质量部门及分包单位6.1.3 设备及器具表 6.1-2 拟投入本工程的主要施工设备表序序号号设设备备名名称称型型号号规规格格数数量
58、量国国别别产产地地制制造造年年份份额额定定功功率率（k kw w）生生产产能能力力用用于于施施工工部部位位备备注注1 1二级配电箱48上海2021.6良好2 2开关箱15上海2021.6良好3 3玻璃吸盘4上海2020.9良好4 4气动打胶枪2广东2021.5良好5 5玻璃靠架2自制2020.7良好6 6电动圆锯5600NB2徐州2020.10.9良好7 7电动刨5上海2020.40.75良好8 8台式压刨机2上海2020.61.2良好9 9木工修边机MX30404上海2021.50.8良好1 10 0轻型手电钻6C10上海2020.60.25良好1 11 1手提电动砂轮机150 三相1上海2
59、020.60.7良好1 12 2手提云石切割机15上海2020.90.86良好1 13 3射钉枪TA-104012上海2020.50.3良好1 14 4电锤GBH258苏州2020.61.2良好1 15 5电动修整磨光机SSD-854宜兴2020.60.75良好1 16 6空气压缩机300-1004上海2021.41.2良好1 17 7电动喷枪AS-10408苏州2020.90.25良好1 18 8电动手提搅拌器2上海2020.80.8良好1 19 9电动自动螺钉钻TA-30605上海2020.70.25良好香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 21 页2 20 0电焊机SD
60、-20004徐州2021.32良好2 21 1砂轮切割机SW-10001上海2021.31.2良好2 22 2电动开孔器2上海2021.2良好2 23 3吸尘器4苏州2021.3良好表 6.1-3 拟投入本工程的试验和检测仪器设备表序序号号设设备备名名称称型型号号规规格格数数量量国国别别产产地地制制造造年年份份额额定定功功率率（k kw w）生生产产能能力力用用于于施施工工部部位位备备注注1 1经纬仪DT105C1国产2020/测量2 2水准仪GLL3-80P1国产2020/测量3 3手摇绝缘摇表ZC-71国产2020/检测4 4工程检测尺JZC-D3国产2020/检测5 5试压泵3WP401
61、国产2020/检测6 6卷尺5 米30国产2020/测量6 6.2 2 施施工工现现场场准准备备6.2.1 本工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护1.一级平面控制网一级平面控制网的控制点为业主提供的测量基准点，一级平面控制网是二级平面控制网建立和复核的唯一依据，为保证一级平面控制网稳定可靠。将控制点的位置选择在现有市政道路隐蔽路面上，用测钉做标记，未硬化处浇筑混凝土。示意图如下：图 6.2-1 一级平面控制点（一级高程控制点）示意图香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 22 页图 6.2-2 控制桩埋设及保护示意图2.二级平面控制网二级平面控制网的布网以首级平面控制网
62、为依据，布置在施工现场以内相对可靠处，为主控制轴线网提供基准。二级平面控制点布设完成后利用全站仪按导线进行平差，闭合差要小于 10mm，否则重测。依据工程进度定期（结构施工阶段每月两次）对该控制网进行观测比较，并及时对破坏的控制点进行修复。3.高程控制网表 6.1-4 高程控制网序序号号高高程程控控制制网网高高程程控控制制网网的的建建立立1 1一级高程控制网1）首先复核业主提供的水准点，若误差在允许范围内，则取其一点为基准。2）为保证建筑物竖向施工的精度要求，将一级高程控制点与一级平面控制点统一设置，进行维护和保护，建立高程控制网。3）利用精密水准仪观测，闭合差要小于 1mm。2 2二级高程控
63、制网根据一级高程控制网在场区内布设一条三等附合水准路线作二级高程控制网，再联测场区所布设施工水准控制点高程，经平差计算后的结果作为本建筑物的高程控制网。各流水段用统一高程控制网进行放线3 3三级高程控制网1）根据施工水准控制点引测标高作三级高程控制网，采用 DS3水准仪向基坑内和施工层传递，每层每区至少传递 3 个水准点以便相互校核，以其平均点引测水平线。2）引测水平线应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为3mm。同时，考香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 23 页虑到建筑物的沉降因素，在地上部分施工时，将标高作适当的调整，以保证
64、层高的准确。3）高程控制网的传递经联测确认无误后方可引测，利用水准测量的方法将基坑上的高程控制网传递到基坑内来，比如各塔吊基脚等稳定的点上来，用于控制基础的施工。施工层标高的测设是以引测到施工层的标高基准点为依据，采用水准仪以中丝读数法进行。施工高程引测点设置在塔吊上，并用红油漆作好标记。所有高程点引至同一楼层后进行联测，确保同一楼层高程偏差在2mm 以内。6.2.2 临时供水、供电本工程水源为现场原有降水井水。依据中建二局四公司施工现场临时设施标准化指导手册及结合现场的实际情况，所以本工程拟采用在消防泵房旁设置有效容积为 126m水池储水、水泵加压的方式供水。临时用水和消防用水合用一个管路。
65、临时消防管网主管管径为 DN150，进楼后临时消防立管管径为 DN100，栓头支管管径为 DN65，施工用水支管管径为 DN20。本工程临时施工现场用电采用 TN-S 系统。电缆敷设线路走向按以下原则：A.采用放射型配电方式。根据施工现场情况采用沿车库负一层明敷悬挂，借助塑包钢丝绳防止线缆下垂。回填土部分采用深埋敷设，防止后期机械损伤电缆，过路加钢套管保护，特殊地形用木盖板保护，电缆敷设及防护的具体要求及做法按国家现行相关技术标准级规范和中建二局四公司临水临电标准化指导手册有关内容执行。B.现场总箱至分配电箱采用电缆直埋和悬挂明敷相结合的方式。C.埋设线路上应尽量保证电缆不受机械损伤，远离热源
66、，并尽量避开建筑物、构筑物和交通要道。电缆埋设于专门开挖的电缆槽内，槽深应不小于 0.8m。埋设时，在电缆上、下各均匀铺垫不小于 100mm 厚的细沙或细土并覆盖红砖。电缆在穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面(从 2m 高度至地下 0.2m 处)，加设钢防护套管。6.2.3 临时排水排水系统包括降水排水系统及污水排水系统，污水排水系统又分为生产污水和生活污水。生产污水主要来源是地泵、汽车等冲车污水；生活污水主要为厕所污水。由于环香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 24 页境保护要求，根据不同水质采用不同的排水方式：生活污水排入化粪池，定期污水车清理；现场
67、降水，施工现场地势较高，由降水单位采用独立降水系统，远排出场区外，汇入贾鲁河。6.2.4 大型暂设D.生活设施项目不设置工人及管理人员生活区。工人由劳务公司自行在场外租房。1、现场出入口在场区东北侧设置 1 个出入口，出入口一个大门宽 8 米，门扇为双开，完全封闭式，车辆出入时打开，不用时关闭，西侧大门设置门禁。设半封闭车辆冲洗系统，对出入车辆轮胎、底盘进行冲刷，防止场内灰土带出污染城市环境。车辆冲洗系统旁设置三级沉淀池，其内壁抹水泥砂浆，顶部设清扫口，保证现场雨水、出入车辆冲刷水经沉淀后将符合要求的水排入市政污水管网。现场沉淀池、集水井、排水沟安排专人定期清掏，保持排水畅通。2、围挡现场东侧
68、及北侧为 2.5m 高砖砌围墙，长度 541.7m，西侧为 2.5m 高铁皮围墙，长度 222.7m。围挡样式按照建设单位及当地要求进行美化。围挡内侧设门卫室并设置监控设备，沿围挡四周设置喷淋系统。临时围墙和出入大门提供必要的照明，并满足现场安全保卫和美观的要求。本工程临时设施表如下：表 6.2-1 临时设施表用用途途面面积积（m m2 2）需需用用时时间间现现场场办办公公室室33.282023.12.25现现场场卫卫生生间间29.812023.12.25标标养养室室16.642023.12.25门门卫卫房房16.642023.12.25封封闭闭垃垃圾圾场场502024.1.156 6.3 3
69、 施施工工资资源源准准备备1所有装饰材料必须符合图纸设计要求，符合现行材料标准的规定，必须具有供应商质量合格证、保证书，并按规定做材料复检，且需及时向甲方（或监理工程师）报送复检报告和其它检测报告。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 25 页2未经设计/甲方（或监理工程师）同意签认的材料不得用于本工程。3乙供材料必须按投标承诺采购，主材由甲方指定品牌、厂家、规格和价格，并积极配合甲方对主要材料的品种、色泽、产地等进行选样、封样等工作，并按 3%的比例对材料的质量进行调研把关，查验质量证明文件是否与材料实物相符，外观、几何尺寸、状态、基本性能等是否与技术文件相符。4工程材料复
70、检单位须经甲方（或监理工程师）认可。5以上材料有计划地安排好堆放和进场时间，减少多次搬运所造成的污染和损坏。6根据招标文件要求，所有进场材料、器件均应为国家名牌或优良品牌，都必须具备质保书且经招标方工地代表和监理人员检验同意后，方可用于施工。7积极协助甲方对主材进行选用、调研、把关。根据我公司对同类工程的选材经验，推荐本工程各类材料的品牌、规格、生产厂家，同时将同种材料的各种性能比较提供给甲方参考；在价格确定上，联系几家生产厂家进行报价比较，协助甲方确定产品质量优、价格价位廉的生产厂家。8对有特殊要求的产品，确保根据设计图纸及有关规范的要求选择采购材料，特别有防火要求的产品更是不能马虎，一定要
71、检查该类产品是否获得防火材料的生产许可证，是否获得本地区消防大队销售许可证，同时对招标文件要求的各类材料及产品严格执行采购，确保材料的供应采购有原则有次序地进行。七七、主主要要施施工工方方法法及及工工艺艺流流程程7 7.1 1 施施工工方方案案管管理理本工程涉及的大多数分部分项工程为常规装修，如冲孔铝板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、墙地面块料铺贴、地板铺装、门扇门套安装、壁布粘贴、金属饰面板安装、水电安装工程等，故本施组中对常规项目的施工方案及操作工法等不做详述，以下仅针对本工程的关键技术、工艺、重点和难点及部分新工艺作出阐述。7 7.2 2 专专项项施施工工方方案案表 7.2-1 专项施工方案序
72、序号号方方案案种种类类方方案案名名称称类类别别编编制制人人编编制制时时间间审审批批人人审审批批时时间间1 1防水屋面防水施工方案C宋建军2023.12.17于丹2024.1.20香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 26 页2 2室内防水工程施工方案C宋建军2024.5.18于丹2024.6.033 3装修装饰装修施工组织设计P华佳2024.1.16王健涛2024.2.184 4地面施工方案D宋建军2024.6.11田超2024.6.135 5幕墙专项施工方案B专业分包2023.12.18王健涛2024.1.206 6门窗施工方案D专业分包2024.5.21田超2024.5.
73、237 7屋面施工方案D宋建军2024.5.16田超2024.5.188 8公区精装施工方案D专业分包2024.5.16田超2024.5.199 9外墙施工方案C专业分包2024.5.16田超2024.6.021 10 0机电综合机电安装施工组织设计P王湾2024.1.17王健涛2024.2.171 11 1机电预留预埋方案D王湾2023.12.14田超2023.12.161 12 2机电工程联合调试方案C王湾2023.12.19于丹2024.1.021 13 3建筑给水排水及采暖工程建筑给水排水及采暖工程施工方案D王湾2024.12.17田超2024.12.191 14 4建筑给水排水及采暖
74、工程试验及调试方案D王湾2024.12.11田超2024.12.131 15 5通风与空调工程通风与空调工程施工方案D王湾2024.12.12田超2024.12.141 16 6通风与空调工程试验及调试方案D王湾2024.12.09田超2024.12.111 17 7建筑电气工程建筑电气工程施工方案D王湾2024.12.14田超2024.12.16香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 27 页1 18 8建筑电气工程施工方案试验及调试方案D王湾2024.12.11田超2024.12.137 7.3 3 主主要要分分部部分分项项工工程程施施工工工工艺艺流流程程7.3.1 样板先
75、行施工方案1样板先行基本要求1）方案确认首先进行工艺方案确认工作。包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。经技术负责人审批，报监理单位批准、甲方同意后再做样板。监理和项目部应进行认真、仔细的审核。2）样板施工、挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。对于工程质量样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应做好必要的检查和记录等工作。3）样板验收质量样板施工完毕，监理单位应协助建设单位，组织设计、施工单
76、位进行工程质量样板验收。验收完毕，建设单位、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。4）样板交底样板经三方确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录，监理必须派人监督检查。进以上功能工作完成后方可大面积开展。2样板先行质量管理实施：样板引路或样板先行是施工中保障质量，避免该工序大面积施工后产生许多问题的有效措施，样板实施的过程是发现问题，暴露问题并解决问题的探索过程，又是集思广益，选取最优方案或措施的实践过程，坚持方案先行，要求项目部分项工程施工前，编制详细可行的施工方案。分项工程施工前，必须样板引路，经业主、监理、设计检验合格后，再全面展开施工。目的使各班组熟
77、悉工艺流程，了解质量要求。3现场具体操作1）样板段基层。（1）根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作。（2）按现有设计方案，做初步深化设计以后在样板层施工范围内放线。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 28 页（3）放线深度至各基层横竖龙骨定位线及各装饰面完成面线、标高线，且在墙地面标明各饰面材质，各材质交接线。（4）放线完成后邀请设计单位、业主、监理等到现场指导，直观分析各空间区域大小，材质分割等。如设计单位做出方案变更，按新变更方案做二次放线调整。然后制作顶、墙、地基层至顶面龙骨完成，墙面钢骨架完成、面层暂覆木工板。（5）地面找平完成。且在
78、墙地面弹出饰面材料排版线、标清各位置面层材料。再次请业主、设计等给出方向、建议。2）样板段面层制按。按封样选定的饰面材料进行铺装，安装灯具、五金、洁具、门扇及临时封闭门，使样板层达到最终装饰效果。最后请业主、设计等至现场审核。待通过后做好样板层成品保护、或进行面层拆除库存。样板层制作全过程进行影像资料记录，方便大面积施工时进行分部分项交底，避免样板层制作时出现的失误再次发生。要求各相关专业单位对样板层区域按样板层时间节点进行合理安排做业。争取在样板层制作过程中发现、解决施工时碰到各类问题。为大面积施工做好一个充分的准备，避免类似问题出现，导致造成重大的损失。3）样板施工管理方案样板先行管理制度
79、是施工中保障质量，避免该工序大面积施工后产生许多问题的有效措施，在每个样板块、样板段实施过程中，均先上报设计师确认，待设计师确认后，我公司才组织大面积的施工。样板实施的过程是发现问题，暴露问题并解决问题的探索过程，又是集思广益，选取最优方案或措施的实践过程。样板先行即在各分项工程全面施工前，首先组织技术熟练的操作工人做出样板天棚、样板墙面及样板地面，并上报设计师确认，待设计师确认后，我公司再组织大面积施工。特别是对于地面石材、墙面板材安装，事先应根据板材规格、规范要求和图纸设计要求时，组织施工班组全体人员进行现场观摩，使各施工班组不仅有直观的质量标准，而且可以通过“样板”，总结操作经验，进一步
80、向班组做较深层次的技术交底，对搞好按照样板质量标准进行跟踪检查验收，从而达到质量预控，避免错误。针对本工程在施工过程中坚持实行样板先行制度，施工前编制样板计划表，明确样板施工部位，保证每一道工序施工前均以样板作为质量验收标准。按照深化设计说明，重点部位材料做 1：1 小样，并报设计师确认后，再进行样板施工。所有样板块、样板香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 29 页段，必须经技术负责人和质量经理验收合格，报设计师、监理或业主代表确认后，再投入正式施工。（1）样板制作根据本工程的项目特点及质量目标，对各分项工程材料板块采取先进行小样制作、经设计师确认后再进行样板段施工、经各方
81、确认后再进行大面积施工的方法，保证各分区各分项的施工质量，确保整体工程的质量。（18#楼三层样板间：整层、13#楼三层样板间：整层）图 7.3-1 18#楼样板间平面图图 7.3-2 13#楼样板间平面图（2）样板复核流程重要部位材料按照深化设计说明，制作 1：1 大样后先经项目部审核，再报设计师审核，待设计师签字确认后，根据确认的材料小样，再进行主要区域样板段的施工，样板段经设计、业主、监理等各方验收确认后，再投入正式施工。4）由于工程质量要求高，需满足白玉兰奖评奖要求，故应认真考虑整体的规划，施工方案要着重整体观念，以免顾此失彼，造成混乱情况。7.3.2 深化设计策划香麓湾居项目续建工程（
82、一期）装饰装修工程施工组织设计第 30 页1深化设计在实施前，深化人员须认真熟悉图纸，通过图纸会审，领会设计意图，了解各专业分包综合系统图。深化图纸能准确反映专业分包与建筑结构及装饰的准确布局、定位关系,总体效果既能满足原有设计与施工规范要求，又能考虑交叉施工的合理性以及今后的维修方便性，尽可能减少返工现象的发生。2深化设计内容及深度要求说明表 7.3-1 深化设计内容及深度要求说明深化所有顶、地、墙面装饰分项工程使用的材料及室内所有建筑物的尺寸平面位置和尺寸，它是放线定位的依据。深化不同材料之间、不同墙体之间连接的节点，分项工程的内部结构（包括材料的规格、布置、定位等）。材料封样：先由设计单
83、位提供小样，施工单位进行配型并提供根据材料技术规格书提供小样给设计单位，后经设计单位、监理单位、项目管理单位、业主单位相关人员签字。7.3.3 轻钢龙骨石膏板吊顶1施工流程图 7.3-3 轻钢龙骨石膏板吊顶施工流程2施工技术措施表 7.3-1 轻钢龙骨石膏板吊顶施工技术措施深深化化设设计计基基本本要要求求符符合合原原设设计计意意图图与与使使用用功功能能的的要要求求；图图纸纸尺尺寸寸标标注注详详细细，明明确确简简洁洁；现现场场复复尺尺，图图纸纸与与现现场场匹匹配配便便于于指指导导施施工工。深深化化设设计计出出图图深深度度天花吊顶平面布置图须标注各部位天花吊顶标高，各部位材料作法，点位布置，检修口
84、位置等。地面铺装图须标注各部位地面标高，各部位材料作法，确定地面分格尺寸及分格方法，起铺点等。墙面立面图标注出墙面各部位的作法、尺寸，不同材料部位的空间关系，标注出各种材料作法节点、不同材料交接节点索引施工节点图画出不同施工节点的具体作法，标注出各种配件的规格尺寸，不同材料的厚度，各种材料之间的空间关系及连接方法香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 31 页序序号号施施工工步步骤骤施施工工技技术术措措施施1 1弹线根据楼层标高线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙，柱四周弹顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线，在 墙上划好分挡位置线。2 2安装大龙骨吊杆在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线
85、后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋刚筋连接固定。3 3安装大龙骨配装好吊杆螺母。在大龙骨上预先安装好吊挂件。安装大龙骨：将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入想应的吊杆螺母，拧好螺母。大龙骨相接：装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设置连接卡。固定边龙骨，采用射钉固定，设计无要求时射钉间距为 1000mm。4 4安装中龙骨按以弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件。吊挂中龙骨：按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为 500600mm。当中龙骨长度需多根延续
86、接长时，用中龙骨连接件，在吊挂中龙骨的同时相连，调直固定。5 5安装小龙骨按以弹好的小龙骨线 分挡线，卡装小龙骨掉挂件。吊挂小龙骨：按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件，吊 挂在中龙骨上，设计无 要求时，一般间距在 500600mm。当小龙骨长度需多根延续接长时，用小龙骨连接件，在吊挂小龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。当采用 T 型龙骨组成轻钢骨架时，小龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。6 6安装罩面板在以装好并经验收的轻刚骨架下面，按罩面板的规格，拉缝间隙进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧分行安装，固定罩
87、面板的自攻螺钉间距为 200300mm。7 7刷防锈漆轻钢骨架罩面板顶棚，焊接处未做防锈处理的表面（如预埋，吊挂件，连接件，钉固附件等），在交工前应刷防锈漆。此工序应在封罩面板前进行。7.3.4墙面石材干挂1施工流程香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 32 页图 7.3-4 墙面石材干挂施工流程2施工技术措施表 7.3-2 墙面石材干挂施工技术措施序序号号施施工工步步骤骤施施工工技技术术措措施施1 1工地收货由专人负责，发现有质量问题，及时处理，并负责现场的石材堆放。2 2石材准备用比色法对石材的颜色进行挑选分类，安装在同一面的石材颜色应一致，按设计图纸及分块顺序将石材编号
88、。3 3基层准备清理预做饰面石材的结构表面，同时进行结构套方，规矩，弹出垂直线和水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石的位置线和分块线。4 4挂线根据设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打击大角两个面的竖向控制线，最好弹在离大角 20cm 的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确线，保证顺利安装，并在控制线的上下作出标记。5 5支底层饰面板托架把预先安排好的支托按上平线支在将要安装的底层石板上面。支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好后，顺支托方向钉铺通长的 50mm 厚木板，木板上口要在同一个水平面上，以保证石材上下面处在同一水平面上。香麓湾居项目续建工程（一期）装
89、饰装修工程施工组织设计第 33 页6 6上连接铁件用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。调整平钢板的位置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对上，固定平钢板，用扳子拧紧。7 7底层石板安装把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的一块就位。8 8调整固定面板暂固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下口的连接平钢板上垫一相应的双股铜丝垫。调整垂直度，并调整面板上口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。9 9顶部面板安装顶部最后一层面板除了解按一般石板安装要求外，安装调整好，在结构与石板的缝隙里吊一通长的 20mm 厚木条，木条上平为石板上口下去 250mm，吊点可设在连接铁件上。
90、木条吊好后，即在石板与墙面之间的空隙里放填充物，且填塞严实，防止灌浆时漏浆。1 10 0清理石材表面把石材表面的防污条掀掉，用棉丝把石板擦净。7.3.5墙面砖镶贴1施工流程图 7.3-5 墙面砖镶贴施工流程2施工技术措施表 7.3-3 墙面砖镶贴施工技术措施序序号号施施工工步步骤骤施施工工技技术术措措施施1 1基层处理首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑时，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用 10%火碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干，然后用 1:1 水泥细砂浆内掺水重
91、20%的建筑胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 34 页2 2吊垂直、套方、找 规矩、贴灰饼大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸，分层设点、做灰饼（间距为 1.6m）。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天垛、柱子为基准线控制。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。3 3抹 底 层 砂浆先刷一道掺水重 10%的建筑胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆
92、（常温时采用配合比为 1:3 水泥砂浆），每一遍厚度宜为 5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约 8-12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直到把底层砂浆抹平为止。4 4弹线分格待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制出墙尺寸及垂直、平整。5 5排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但也要注意一
93、致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。6 6镶贴面砖镶贴应自上而下进行，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在面砖背面宜采用 1:2 水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为 6-10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。7 7面 砖 勾 缝与擦缝面砖铺贴拉缝时，用同墙砖颜色的的勾缝剂，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面 2-3mm。若横竖缝为干挤缝，或小于 3mm 者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或绵丝蘸稀盐酸擦洗干净。7.
94、3.6墙面玻璃镜面安装1施工流程香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 35 页图 7.3-6 墙面玻璃镜面安装施工流程2施工技术措施表 7.3-4 墙面玻璃镜面安装施工技术措施序序号号施施工工步步骤骤施施工工技技术术措措施施1 1基层处理在墙体打孔置入木楔。2 2立筋墙筋以铁钉钉于木楔上。安装小块镜面采用双向立筋，安装大片镜面采用单向立筋，横、竖墙筋的位置与木楔一致。要求立筋横平竖直，以便于衬板和镜面的固定。安装前要检查防潮层是否做好，立筋钉好后要用长靠尺检查平整度。3 3铺订衬板衬板的尺寸可以大于立筋间距尺寸，这样可以减少剪裁工序，提高施工速度。要求衬板表面无翘曲、起皮现象
95、，且表面平整、清洁，板与板之间缝隙应在立筋处。4 4镜面固定镜面固定时，用玻璃胶将镜面粘贴在衬板上。7.3.7墙面防火饰面板工程1一般规定1）墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并经验收后进行。当墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收。2）墙面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准的有关规定。2施工工艺1）工艺流程：弹线龙骨制安装钉基层板饰面板2）施工方法（1）弹线：根据设计要求及龙骨间距进行弹线。（2）装钉基层板：根据龙骨的分布情况，在基层板上弹线、锯裁，将基层板装钉在龙骨上，要求板与板之间的接缝必须在龙骨上，钉帽不高于基层板面，基层板面必须垂直平整。（3）饰面板：饰
96、面板上涂刷清水漆时，在同一房间应挑选颜色、木纹一致的饰面板。镶贴饰面板时，应在基层板面和饰面板的背面均匀涂刷粘结剂。饰面板纵向接头，最好在视线忽略部位。镶贴饰面板应自下而上，接缝严密，饰面板接缝与基层板接缝不能重叠。3质量标准质量验收按国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2018 执行。1）一般规定香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 36 页（1）饰面板工程验收时应检查下列文件和一记录：饰面板工程的施工图、设计说明及其他设计文件、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录。（2）饰面板工程应对下列隐蔽工程项目进行验收
97、：预埋件（或后置埋件）、连接节点、防火处理。（3）各分项工程的检验批按下列规定划分：相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板工程每 10 间（大面积房间和走廊按施工面积 30 为一间）应划分为一个检验批，不足 10 间也应划分为一个检验批。相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板工程每100-200 应划分为一个检验批，不足 100m2 也应划分为一个检验批。（4）检查数量符合下列规定：室内每个检验批应至少抽查 10%，并不得少于 3间；不足 3 间应全数检查。室外每个检验批每 100 应至少抽查一处，每个不得小于10。（5）饰面板工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整
98、性。2）主控项目（1）饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。（2）饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。检验方法：检查进场验收记录和施工记录。（3）饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐败无能处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。检验方法：手扳检查；检查进场验收一记录、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。3）一般项目（1）饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。检验方法：观察。（
99、2）饰面板嵌缝密实、平直，宽度和尝试应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。检验方法：观察；尺量检查。（3）饰面板的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。检验方法：观察。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 37 页4）施工注意事项为了避免对接木纹不顺，颜色不一致，施工时要注意：（1）要认真选择饰面板，使其对接花纹及颜色一致；在同一房间内要选用颜色一致的饰面板。（2）木制品表面刨光，面板铺贴平整，割角准确平齐，接头和对缝应严密整齐，线条棱角要清晰分明，不准使用圆头钉。（3）施工人员严禁在施工现场吸烟；施工现场严禁用明火，动用明火时，需有保护措施及专人看护；要有足够的消防设施。7.3.8地面
100、找平1施工流程图 7.3-7 地面找平施工流程2施工技术措施表 7.3-5 地面找平施工技术措施序序号号施施工工步步骤骤施施工工技技术术措措施施1 1清理基层将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净，明显凹陷处应用水泥砂浆或细石砼垫平，表面光滑处应凿毛并清刷干净。抹砂浆前 1d 浇水湿润，表面积水应予排除。2 2冲筋、贴灰饼在四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度为 20mm 厚，然后拉水平线开始抹灰饼（5cm5cm），横竖间距为 1.52.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。对于本工程空间大，为保证整体面层平整度，须抹标筋（或称冲筋），将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，
101、用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。3 3配置砂浆面层水泥砂浆的配合比为 1:2.5，稠度不大于 35mm，强度等级不应小于 M15。使用机械搅拌，投料完毕后的搅拌时间不应少于 2min，要求拌合均匀，颜色一致。4 4铺抹砂浆灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀扫素水泥浆一遍，随扫随铺砂香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 38 页浆。待灰饼硬化后再铺抹砂浆，随铺砂浆随找平，同时把利用过和灰饼敲掉，并用砂浆填平。5 5找平、压光铺抹砂浆后，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用
102、靠尺检查平整度。抹时应用力均匀，并后退操作。待砂浆收水后，随即用木抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。如局部砂浆过干，可用茅扫帚稍洒水；如局部砂浆过稀，可均匀撒一层 1:1 干水泥砂（如需过 3mm 筛孔）来吸水，顺手用木抹子用力搓平，使互相混合。待砂浆收水后，再用抹子抹压至出浆为止。初凝后用铁抹子磨第二遍，表面压平压光在终凝前进行第三遍压光，必须在终凝前完成。6 6养护视气温高低在面层压光交活 24h 内，铺锯末或草袋护盖，并洒水保持湿润，养护时间不少于 7d 当抗压强度达 5Mpa 允许上人。3质量控制要点1）水泥砂浆铺抹时，如砂浆局部过稀，不得撒干水泥，以免面层颜色不匀，甚至造成龟裂或起皮。
103、压光时，不得贪图省力，而另加素水泥胶浆压光，以防起壳或造成表层强度降低。2）抹面时基层必须注意凿毛，将油污、脏物去净并湿润，刷素水泥浆一度，立即铺抹，掌握好压抹时间，以避免出现空彭或脱壳。3）抹砂浆时应注意按要求遍数抹压，并使其均匀、厚薄一致，不得漏压、欠压或超压，以防表面起皮和强度不均。4）施工时按照施工要求设置施工分格线，防止地面因热胀冷缩产生裂纹，待地面终凝后，对分格线进行抹灰、灌浆。4成品保护1）面屋施工温度不应低于 5，否则应按冬期施工要求采取措施。2）面层抹压完毕后，夏季应防止曝晒雨淋，冬季应防止凝结前受冻。3）面层养护完成前禁止施工人员进入养护区域。4）严禁在面层上撒拌合砂浆和储
104、存砂浆。7.3.9地面砖铺贴施工工艺1施工流程香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 39 页图 7.3-8 地面砖铺贴施工流程2施工技术措施表 7.3-6 地面找平施工技术措施序序号号施施工工步步骤骤施施工工技技术术措措施施1 1基层处理将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用 10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。2 2找标高、弹线根据墙上的+50cm 水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。3 3抹找平层砂浆1.洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。2.抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线
105、下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距 1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于 2cm。3.装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为 0.4-0.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为 1:3-1:4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标
106、高和泛水坡度是否正确，24h 后浇水养护。4 4弹铺砖控制线当找平层砂浆抗压强度达到 1.2Mpa 时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为 5-10mm。在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔 4 块砖弹一根控制线）。5 5铺砖为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺 2-3
107、行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖在由，每块砖应跟线，操作程序是：香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 40 页1.铺砌前将砖板块放入水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。2.找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为 0.4-0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。3.结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为 10-15mm，采用沥青胶结料铺设时应为 2-5mm，采用胶粘剂铺设时应为 2-3mm。4.结合层组合材料拌合：采用沥青胶结材料和胶粘剂时，除了按出厂说明书操作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，不得有
108、灰团，一次拌合不得太多，并在要求在规定时间内用完。如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为 1:2.5（水泥:砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。5.铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。6.拨缝、修整：铺完 2 至 3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝
109、结之前完成。6 6勾缝擦缝1.将专用搅拌液倒入洁净容器中，缓缓加入填缝剂，搅拌均匀至无生粉团的均匀膏状，静置 3-5min，再加搅拌即可。2.将拌好的填缝剂沿砖石对角线方向挤压至预留的缝隙中，不得留空，用与缝隙成斜角的动作将多余的浆料刮去，小心避免将嵌进缝隙内的浆料带出。3.待 10-15 分钟或表面干燥后，用海绵、微湿棉布或毛巾以画圈动作擦拭表面，进一步按压填缝剂，以便填缝剂密实且表面光滑。4.待填缝剂干后再用海绵或干净棉布擦拭砖石表面，除去残留填缝剂。7 7养护铺完砖 24h 后，洒水养护，时间不应少于 7d。8 8镶贴踢脚板踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚
110、板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 41 页9 9备注面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比为 1:2 水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷湿润）。7.3.10乳胶漆涂刷1施工流程图 7.3-9 乳胶漆涂刷施工流程2施工技术措施表 7.3-7 乳胶漆涂刷施工技术措施序序号号施施工工步步骤骤施施工工技技术术措措施施1 1清理墙面将墙面起皮及松动处清
111、除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。2 2修补墙面用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。3 3刮腻子刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉（或大白粉）:2%羧甲基纤维素=1:5:3.5。厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=1:5:1 耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或
112、用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。4 4刷 第 一 遍乳胶漆涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。5 5刷 第 二 遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 42 页6 6刷 第 三 遍乳胶
113、漆做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。7.3.11吊顶金属铝板安装针对性措施本工程吊顶主要施工区域在电梯厅及一层入口区域，下单前专业厂家做好图纸深化，确认排版。安装前做好排版确认合理起铺点。避免出现小块材料。同时做好综合天花排布，做好喷淋强制定位。7.3.12吊顶铝板施工工艺1施工准备1）审核顶棚设计图纸、检查结构尺寸是否与建筑设计相符。2）基层吊筋、吊钩等全部配件按设计规格选用，其数量有所备用；3）搭设好安装吊顶的脚手架；4）机具经检修后并设专人管理；2施工要点采用 50 轻
114、钢龙骨及 Z 型勾搭龙骨组合吊装，Z 型龙骨与 50 轻钢主龙骨纵、横排布，用 Z 型挂件及8*25 螺栓连接，组成“井”字架构。主龙骨按 10001200mm 的间距排布，Z 龙骨按 6001000mm 的间距排布，Z 型龙骨用专用 Z 型挂件及8*25 螺栓与主龙骨连接，50 轻钢主龙骨用8 吊杆吊装，可自行调节龙骨的高度和水平平直度，方便安装，特别适合大面积水平安装。内部构件均进行热镀锌处理，龙骨表面加工相应的工艺孔，不需焊接，亦无需进行二次防锈处理，用吊杆直接吊装，适合大型公共场所的防腐使用要求。根据实际需要，冲孔钢板采用双勾双挂结构形式，保证每件板能单独拆卸。设计上充分考虑到安装结构
115、的安全性、耐用性及受机械运作产生的共震及正负风压的相互作用，Z 型龙骨用螺栓固定，防止移位脱落，天花板折边正反相扣，由龙骨定位固定，防止天花板水平移位、滑落。3安装方法1）放线定位：（1）根据吊顶完成面的设计高度弹出天花安装等高线；（2）按 10001200mm 的间距弹出主龙骨的分布线；香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 43 页（3）按 10001200mm 的间距弹出吊点分布线，主龙骨分布线与吊点分布线的交叉点为吊点定位点。2）安装吊杆：按吊点定位点打孔，安装膨胀螺栓及吊杆，并在吊杆上安装轻钢龙骨挂件。因内部设备影响不能在相应位置安装吊杆的，应焊接角钢桥架并在相的角钢
116、位置安装吊杆。3）安装 50 轻钢主龙骨：把轻钢龙骨安装在挂件上，相邻两支龙骨用连接件连接，相邻两排龙骨接口位置错开，安装后调节至水平顺直。4）安装收边铝角：沿天花板等高线安装收边铝角，用230 自攻螺丝固定，转角处切切斜口拼接。5）安装 Z 型龙骨：按 10001200mm 的间距 Z 型龙骨，用专用 T 型挂件吊挂在 50龙骨上，相邻两支 Z 型龙骨用连接件连接，相邻两排龙骨接口位置错开。6）安装铝板：确定天花安装轴线，并从轴线开始依照相应的次序安装。图 7.3-10 吊顶铝板示意图7.3.13吊顶金属挂板安装针对性措施1安装方法1）弹线用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较
117、长，中间也应适当抄几个点），弹出水准线（水准线距地面一般为 500），从水准线量至吊顶设计高度，用粉线沿墙（柱）弹出水准线，即为吊顶挂板的下皮线。同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为 1000，并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距 900 1000。如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 44 页2）固定吊挂杆件采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。可以采用8 的吊杆。吊杆可以采用冷拔钢筋和盘圆钢筋，但采用盘圆钢筋应采用机械将其拉直。吊杆的一端同 L30*30*3 角码 焊接，（
118、角码的孔径应根据吊杆和膨胀螺栓的直径确定）另一端可以用攻丝套出大于100的丝杆,也可以买成品丝杆焊接。制作好的吊杆应做防-锈处理，吊杆用 膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击电锤打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。3）轻钢龙骨安装轻钢龙骨应吊挂在吊杆上（如吊顶较低可以省略掉本工序，直接进行下道工序）。一般采用 38 轻钢龙骨，间距 900mm1000mm。轻钢龙骨应平行房间长向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的 1/2001/300。轻钢龙骨的悬臂段不应大于 300，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的 对接接头要相互错开。轻钢龙骨挂好后应基本调平。4）铝挂板龙骨组装将挂片的龙骨按设计
119、图纸的要求预装好。5）铝挂板安装将预装好的挂板天花用吊钩穿在主骨孔内吊起，将整版的天花连接后，调整至水平即可。7.3.14矿棉板吊顶本工程吊顶有大面积的矿棉板施工，我司建议在本工程中采用针对吊顶大面积矿棉板及铝板的针对性施工方法顶面预留点位放线：本工程天花以大面积矿棉板为主，吊顶内的各种管线、设备多，反映在吊顶面上的各种出口也多，如灯饰、出风口、回风口、喷淋头、新风口、烟感探头、喇叭等，从而使吊顶施工的交叉作业多而复杂，相互影响，甚至相互破坏成品的情况时有发生。为保证吊顶质量及避免顶棚内各专业施工相互影响，根据综合天花深化图，精确预留点位。将灯具、烟感等电线软管预留到天花布置图点位位置，我司安
120、装开孔时直接引出预留电线；在石膏板吊顶区域消防喷淋提前固定开孔小块石膏板进行精确定位，在矿棉板吊顶区域将矿棉板骨架固定后精确定位。1通常吊顶施工工艺弹线（水平标高线）吊杆基层龙骨各种管线通风道的安装及确定各种灯位、通风口、明露孔口位置等安装饰面板。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 45 页因此电气、设备等专业必须在装饰工种安装完龙骨后，才能依据龙骨各自寻找自己的灯位、通风口、喷淋头等。因而造成各专业相互影响，各自为战，龙骨被拆的七零八落而返工重做，这样既浪费了材料，又影响了施工质量和进度。2操作要点1）首先将各专业反映于吊顶面的各种出口终端设备由技术人员会同甲方、设计方，
121、在满足规范要求的前提下，按吊顶板块的分格尺寸进行微调，使各专业出口尽量有规律布置，横在行竖在线，各种喷头居中布置，达到美观的目的。依据以上原则绘制天花综合布置图（该项工作可在施工图深化设计过程中完成）。2）根据天花综合布置图，由放线工将天花分格线弹于地面上，并在分格内注明各终端设备、喷头等标记。3）吊顶分格线施线完毕后，技术人员根据天花综合布置图进行验线。4）各专业根据分格线用线坠进行各管线、龙骨等施工，并将各自管线的出口位甩留。5）每层龙骨及各专业管线及出口甩位施工完毕后，再一次根据天花综合布置图进行验收。6）吊顶饰面板安装施工3操作要点1）施工时严格按吊顶分格线进行各专业的管线等施工，严禁
122、各自为线，一定要统一协调。2）各层龙骨，专业管线甩口位置施工完后，严格按天花综合布置图进行验收，把好封板前的最后一关，将拆改返工现象又一次消灭于施工过程中。3）吊顶不平，原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致，施工时应检查各吊点紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合要求。4）龙骨骨架局部构造不合理，在各专业出口多处如灯具、通风口灯应按分格图在此处增加龙骨及连接件，使其构造合理。5）骨架吊挂不牢：顶棚的轻钢龙骨应吊在主体结构上，并应紧固吊杆，以控制固定设计标高，顶棚内的管线，设备件不得吊挂在龙骨骨架上。7.3.15软膜吊顶1透光膜的安装香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装
123、修工程施工组织设计第 46 页1）考虑到防尘防虫要求，我司建议在主透光膜背面增加一层防尘透光膜，透光膜可拆换且不影响主透光性能，透光率 90%以上。2）考虑后勤维护及检修天花设备要求，膜体结构通过隐性轴具,锁扣连接启合。方便灯具维修更换、天花膜内部清洁等工作。有检修孔的为平行降落后再 90开启无检修孔的为普通开启；框与框之间缝隙不得大于 5mm。开启的专用金属构件及铝合金框架需提供相关的技术参数以确保使用的安全性。(主龙骨型材厚度不小于 1.5mm,次龙骨型材厚度不小于 1.2mm,无障碍开启次数不小于 5000 次。)2灯光膜安装A 级天花膜安装，通过轴具,锁扣连接启合，可随意打开，方便灯具
124、维修更换、天花膜内部清洁等工作。1）安装工序：（1）现场实际测量顶面造型的方正、平整度；（2）根据现场实际尺寸裁剪、拼接副龙骨（注意四角拼接牢固）；（3）根据副龙骨的实际尺寸裁切主龙骨（注意安装合页边要略小于副龙骨）；（4）将挂钩（轻钢龙骨吊钩）与主龙骨固定（注意吊杆的具体位置）；（5）用专用合页、锁扣将主副龙骨固定连接（大合页与主龙骨固定、小合页与副龙骨连接，锁钩与主龙骨固定，锁扣与副龙骨固定）；（6）将主副龙骨架接，一起固定在轻钢龙骨挂钩上；（7）检查整体龙骨的牢固度，调整平整度；（8）安装灯光膜（A 级）；（9）细节检查调整；7.3.16地面防静电地板安装工程本工程的防静电活动地板用量很
125、大，铺设分布在主要分布在 711 层区域，约 10000平方米。1对铺设场地的要求1）地面应平整、清洁、干燥、无杂物、无灰尘；2）布置在地板下的所有电线及各类管线在安装地板前施工完毕；3）重型设备基座固定应完工，设备安装在基座上，基座高度应同地板上表面完成高度一致；香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 47 页2施工步骤1）认真检查地面平整度和墙面垂直度，如不符合施工要求，向甲方有关部门提出；2）拉水平线，并将地板安装高度用墨线弹到墙面上，保证铺设后的地板在同一水平面上，测量室内的长度、宽度、并恰当选择铺设基准位置以减少地板的切割，在地面弹出安装支架的网格线；3）将要安装的支
126、架调整到同一需要高度并将支架摆放到地面网格线的十字交叉处；4）用螺钉将横梁固定到支架上，并用水平尺正横梁，使之在同一平面上并互相垂直；5）用吸板器在组装好的横粱上放置地板：直角尺逐；6）若墙边剩余尺寸小于地板本身长度，可用切割地板的方法进行拼接；7）在铺设地板时，用水泡水平仪找平，地板的高度靠支架调节；8）在放置较重设备时，应在设备基座的地板下加装支架，以防地板变形；9）活动地板需要切割或者开孔时，在开口拐角处应用电钻打6mm-8mm 圆孔，防止贴面断裂。3防静电地板铺设验收标准1）活动地板的下面和地板表面应清洁、无灰尘、遗留物；2）地板表面无划痕，无涂层脱落，边条无破损；3）铺装后地板整体应
127、稳定牢固，人在上面行走不应有摇晃感，不应有声响；4）地板的边条应保证为一直线，相邻地板错位不大于 1mm；5）相邻地板块的高度差不大于 1mm。4防静电地板使用维护要求1）使用环境：铺设防静电地板的房间温度控制在 15-35湿度控制在 45-75RH 如果长期处于低湿度条件，地板表面会引起裂缝，应适当增加贴面厚度和强度。2）维护要求：禁止使用锋利的器具直接在地板表面上施工操作破坏表面的防静电性能和美观程度；在使用过程中禁止人员从高处直接跳落到地板上，禁止搬运设备时野蛮操作，砸伤地板或划伤地板；维护中可使用吸尘器或者墩布保持地面清洁，特别主要不要将液体撒到地板上；地板表面可以定期打防静电蜡维护，
128、从而长期保证地板的使用效果。7.3.17门安装施工工艺香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 48 页图 7.3-11 户内木门施工工艺流程及质量验收要求施工要点1门槛石铺贴前需提前通知木门公司进场，弹出相应的门中线，门中线应设置在门顶下底面，门洞宽度的整改以此为修改依据；2铺贴门槛石应进行门中线吊线安装，确保安装木门后门槛石两侧的统一；3门垛两侧、地面的水管有必要时需作相应的水管标识。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 49 页7.3.18电气工程电管敷设的工艺流程：图 7.3-12 电管敷设的工艺流程具体的质量要求：1）成排电线管安装，支架应采用冲孔角钢
129、作横担并排敷设。2）从墙面到地面敷设的电线管 90 度弯头应采用成品弯头连接，天花所有使用的弯头应使用成品弯头连接，不到现场用弯管器。3）所有紧定管与配件连接处必须使用卡压钳卡压，以防脱节，紧定螺丝必须拧断。4）电管敷设后，不得刷漆，以保证墙面与电管的结合度。5）由砼地坪伸出与填充墙内管连接的管子敷设时，为了减少人员走动时的碰撞，应尽量控制露出地坪的高度，一般控制在 15cm 左右。6）管子敷设后，为防止异物进入管内，应及时用橡胶堵头封口，特别是朝天口一定要封堵严密。7）所有使用紧定管 90或有规则的弯头，必须使用零星或短头管，用气压弯管器制作完成，到现场成品装配。8）管子进箱、盒要顺直，箱盒
130、固定牢固，由于底层筋绑扎后要垫高（底层筋保护层），现浇砼楼板内电管进盒时一般做“鸭脖”形。9）吊顶内配照明电管高度与吊顶高度控制在 30CM 到 60CM 之间，不得吊太高，越高灯头线预留越长，浪费越大。10）开关、插座盒开槽后应按标高先固定开关、插座盒再配管。11）预埋灯盒时，一定要拉线，尺寸要准确。施工准备a.材料准备b.机械工具准备c.人员组织分工预制加工a.冷煨弯b.切管c.套丝固定箱盒a.测定位置b.固定箱盒c.稳固灯箱盒管路连接a.管箍丝扣连接b.钢管套管焊接c.加工喇叭口现场敷设a.现浇砼墙配管b.现浇砼楼板配管c.加工喇叭口现场敷设a.接地跨接线焊接连接b.清渣堵管口香麓湾居项
131、目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 50 页12）垂直砼墙面里的盒子预埋时要先了解将来地面找平采用何种材料和厚度，同一房间，过道要拉水平线，确保拆模后预埋盒高低一致。13）配盒超过下列长度时，中间应加过线盒：a45m 无弯曲时；b.30m 一个弯时；c.20m 两个弯时；d.12m 三个弯时。14）墙面电线管开槽、放线必须使用红外线，达到横平竖直，开槽深度、宽度达标。15）为了确保管路畅通，拆模后，管盒要及时清理，如有堵塞要及时采取措施清理。16）为了确保管路畅通，拆模后，管盒要及时清理，如有堵塞要及时采取措施清理。17）所有管路敷设完毕，及时请甲方（现场监理）验收，并在单上签字认可
132、。管内穿线工艺1）穿线工艺流程：图 7.3-13 穿线工艺流程2）具体的质量要求（1）穿线前应清除管内积水，浮锈等杂物，一般从两端穿入钢丝，绑扎钢丝球，两人配合来回拉动，完后用气压泵吹出管内浮锈，吹入滑石粉。（2）内穿导线根数，必须符合设计要求，管内导线的总截面（含绝缘层）不应超过管子截面积的 40%，导线在管内不得有接头和扭结，需接头时应在接线盒连接。管口处装设护口保护导线绝缘层，以免破坏导线绝缘层。在不进入盒（箱）的垂直朝天管口，穿入导线后，应将管口随时作密封处理。（3）导线连接，单芯导线采用接线帽，多股导线采用单卷法或缠绕法机械压接，连接后均要搪锡，要求饱满无漏焊。然后包扎绝缘层，里面用
133、两层黄腊带缠绕，外面包两层黑胶布。（4）导线穿管后均要作绝缘电阻测试，无论是相对地、相对零、相对相的电阻值穿钢丝扫管绑扎引线装护口穿线导线连接a.线帽压接b.端子连接包扎绝缘层检查线路绝缘测试香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 51 页均要符合规范要求。7.3.19灯具安装1灯具安装要求表 7.3-8 灯具安装要求序序号号安安装装要要求求1 1灯具距地面高度不能低于 2.5m。2 2灯具的各种金属构件应进行防腐处理。3 3灯具应配件齐全。无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂等缺陷。不带电的金属部分要绝缘良好。4 4室内照明回路连接的灯头数（含插座）不应超过 25 个（不含花
134、灯回路），并应有 15A 以下的熔丝保护；室内照明回路连接灯头数不应超过 10 个，但每个灯都设有溶丝保护的不受此限。5 5室内灯具内部配线：截面积不得小于 0.4mm2，室外灯具内部配线不得小于 1.0mm2。并应使用多芯铜软线。导线端头线芯应持锡。灯线绝缘强度不低于 500V。6 6低于 2.4m 高度的灯具，电压 36V 以上，其金属部分要做好接零保护。7 7灯螺口应连接零线，中心柱（点）应连接相线。8 8重量在 3kg 及以上的灯具在棚面上安装，应将其固定在预埋件上，预埋件承重能力应是灯具重量的 10 倍以上。3kg 以下的灯具可采用胀管螺栓、铁螺栓在棚面上直接固定。凡在吊棚上用螺栓固
135、定、安装的灯具，不应让吊棚面板承受重力，否则应采取加强措施，在倒 T形龙骨棚面上安装灯具，其龙骨、面板均不能承受重力，应采取加强措施。9 9灯具在面板上安装，不得用木螺钉等直接拧入固定。应预先在板材后面加装木方或采取其他加强措施。加强件应和龙骨做牢固连接。1 10 0在吊棚上暗装的灯具及发热附件，应在灯的周边或发热附件下衬以石棉垫、石棉布等做防火隔热处理。1 11 1灯具的圆形底台直径在 100mm 以下可用一个螺栓紧固，直径在 100mm 以上或椭圆形、方形底台要用两个或两个以上螺栓紧固。1 12 2导线在灯具上压接、要紧密牢固。导线线心如需弯环压接、应按螺栓（螺钉）旋紧方向弯环，不得反向。
136、2灯具安装方法表 7.3-9 灯具安装方法序序号号灯灯具具施施工工技技术术措措施施1 1筒灯筒灯是嵌入式灯具，适于在吊棚上安装。灯具基本形体为圆筒形，煤口为镀铜、镀钛或镀镍的金属宽边圆环，在灯具安装上以后，紧贴棚面，有很好的装饰性。灯具筒体对称两侧各有一只卡簧作为固定筒灯的装置，开合处在炮口方向，用蝶形螺帽调整卡簧的间距。筒灯安装前应首先按筒灯的排列方向挂线。要求筒灯前后、左右方向均能成排排列，其成排灯中心线误差不能大于 5mm。一般公用建筑筒灯间距为 1-1.2m 为宜；对于较香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 52 页高的堂馆穹顶的直射式点光源灯具的安装可根据设计施工。
137、安装时依据灯具排列中心线，用笔勾画出灯具中心点，然后用钻孔机钻孔，其孔洞大小应与灯具外径相配合，其误差为5mm，孔洞钻好后可将灯具送入孔内，令灯口紧贴棚面，然后调整灯具内蝶形螺母，用卡簧将灯具固定。2 2吸顶灯大型吸顶灯安装：1.在混凝土顶面上安装，大型或多头吸顶灯允许采用金属胀管螺栓紧固在混凝土顶面上。但螺栓规格不得小于 M6；圆形底盘吸顶灯紧固螺栓数量不得少于 3 枚；方形或矩形底盘吸顶灯紧固螺栓不得少于 4 枚。2.在吊顶顶面上安装，较大型的吸顶灯在吊棚上安装，原则是不应让吊棚承受更大的重力。其安装方法有三种：一是用吊杆将灯具悬吊固定在建筑物主体顶棚上，可参考光盒用吊杆安装的方法。二是在
138、吊棚的主骨上加设悬吊灯具附件（装置），类似吊灯在吊棚上安装的方法。三是采用轻钢龙骨定型紧固配件，将灯具安装在吊棚主龙骨上。小型吸顶灯安装：1.在混凝土顶棚上安装，小型单头吸顶灯一般在灯具配用的底台上安装。而灯具底台是紧固在顶棚上的，所以灯具底台安装的牢固程度、位置的准确性，也决定着灯具的安装质量。灯具底台可以用胀管螺栓紧固；也可以用木螺丝在预埋木砖上紧固。如果灯具底台直径超过 100mm 必须用 2 枚螺钉。灯具底台安装如果采用预埋螺栓，穿透螺栓其螺栓直径不得小于6。灯具在底台上固定可采用木螺丝。木螺丝数量不得少于灯具给定的安装孔数。如果不用底台而将灯具在吊棚上直接安装，紧固螺栓（或螺丝）不得
139、少于 2 枚。2.在吊顶顶面上安装，小型、体轻的吸顶灯可以直接在吊棚上安装，但不得用吊棚的罩面板作为螺钉的紧固基面。安装时应在罩面板上面加装木方，木方规格为 60mm40mm，木方要固定在吊棚的主龙骨上。安装灯具的紧固螺钉应拧紧在木方上。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 53 页3 3线性LED 灯1.线性 LED 灯用于室内装饰时，撕去 3M 双面胶表面的贴纸，然后把灯条固定在需要安装的地方，用手按平。如需要转角，则在每 3 颗 LED 处剪断单独使用。2.电源连接方法：线性 LED 灯一般电压为直流 12V，因此需要使用开关电源供电，电源的大小根据线性 LED 灯的功
140、率和连接 长度来定。3.控制器连接方式：LED 跑马灯带和 RGB 全彩灯带需要使用控制器来实现变幻效果，而每个控制器的控制距离不一样，一 般而言，简易控制器的控制距离为 10 到 15米，遥控控制器的控制距离为 15 到 20 米，最长可以控制到 30 米距离。如果线性LED 灯的连接距离较长，而控制器 不能控制那么长的灯带，那么就需要使用功率放大器来进行分接。7.3.20给排水工程施工方法卫生器具安装1）所有卫生器具安装前，必须进行检查，清洗，配件与卫生器具配套。2）洗脸盆、拖布池等排水口与排水支管器连接应在排水支管管口抹一圈油灰，使洁具的排水口窝于油灰圈口，接口间隙应无渗漏，也可用纸白灰
141、水泥混合料，但不能用水泥砂浆。3）所有卫生洁具安装高度要符合规定，洁具固定应加橡皮垫连接，不得硬接。4）所有卫生洁具安装完毕后，按照规定做盛水试验，检查渗漏情况，并做好记录。5）卫生间台盆及厨房洗菜盆的冷热水给水点必须使用 90弯头加内丝直接连接，严禁直接使用 90内丝弯头。6）安装台盆时必须先安装龙头再安装台盆。7）淋浴顶喷花洒给水管末端应固定牢固，以防水压冲击力管道抖动。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 54 页8）淋浴龙头、马桶给水点洗脸盆龙头、拖把池龙头、小便斗末端给水点必须使用标准模板定位、用水泥固定。9）根据埋墙式淋浴龙头、埋墙式台盆龙头及独立式浴缸龙头阀芯的
142、型号、尺寸，现场定制专用模板定位，用水泥固定后再连接给水管。10）挂壁式坐便器末端给水点必须使用 90外丝弯头或外丝直接，与进水口连接直接用金属软管，并且试压，禁止使用角阀。11）小便斗末端给水点必须使用 90外丝弯头或 90弯头与外丝直接连接。水压试验当系统设计工作压力等于或小于 1.0Mpa 时，水压强度试验压力应为设计工作压力的 1.5 倍，并不应低于 1.4Mpa；当系统设计工作压力大于 1.0Mpa 时，水压强度试验压力应为该工作压力加 0.4Mpa。1）给排水安装技术措施表 7.3-10 给排水安装技术措施序序号号给给排排水水施施工工技技术术措措施施1 1给水室内给水管道及其配件的
143、质量必须符合设计及规范的规定，必须采用市建委颁发的准用产品，且符合现行国家标准。管道支架的设置必须符合规范要求且力求美观，同室的多根管道设置的支架，其型式和标高应保持一致。在阀门及其它管道附件应有固定支撑措施。隐蔽管道和给水系统的水压试验结果必须符合施工规范规定。给水系统竣工后或交付使用前，必须进行消毒清洗。给水管在穿越楼板、屋面处空隙部位应采用细石混凝土分二次嵌密实；在穿越墙壁时应预埋聚氯乙烯套管或预留孔洞；在穿越结构时应预埋刚性防水套管或硬聚氯乙烯专用套管。2 2排水1.排水管道及配件的质量必须符合设计与规范的规定。隐蔽的排水管道灌水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。室内管道的支架
144、设置必须符合规范且力求美观。2.排水管道的坡度必须符合设计要求和施工规范规定。竣工后或交付前必须进行通水试验。3.排水管道及配件的质量必须符合设计与规范的规定。隐蔽的排水管道灌水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。室内管道的支架设置必须符合规范且力求美观。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 55 页4.排水管安装时在需要的长度处作好标记，用手工割锯、小圆锯片锯床或钢锯割锯。割后，管材两端要保持端口平整，除去毛边，并倒角，倒角不宜过大。5.排水管管材粘接前先进行试组装，试装合适后清洗插入管的插入端外表面约50mm 长度和管件承接口的内壁，再用丙酮棉纱清洗一次，然后在两者
145、粘合面上用毛刷均匀地涂上一层专用粘合剂，涂毕即旋转到理想的组合角度，把管材插入管件的承接口，再用木槌敲击，使管材全部插入承接口。约 2 分钟后不能在拆开或旋转方向。及时擦去结合处的粘胶以保持管道清洁。6.排水管道的坡度必须符合设计要求和施工规范规定。竣工后或交付前必须进行通水试验。硬聚氯乙烯排水管道立管、横管伸缩节或固定支架的设置，应符合规范中的有关规定。7.3.21卫生洁具安装施工技术方案1）A.卫生洁具的检验1外观检查：外观应周正，瓷质细腻程度和色泽一致，表面光滑，边色边缘平滑，无裂纹、斑点，无损伤。2尺量检查：用 35m 钢卷尺实测主要尺寸，长、宽、高、下水口直径应在卫生洁具设备的允许公
146、差值内。3敲击检查：用木棍轻轻敲击，声音实而清脆未受损伤，重点轻敲击盆边排水口处。通球检查：对圆形孔洞可做通球试验，检验用球直径应为孔洞直径的 0.8 倍。4卫生洁具配件分为铸铁、铜镀铬、塑料制品等，检验做到以下几点：1）外观检查：配件应完整，内外表面光滑，浇口及溢边应平整，丝扣无断丝、乱丝，无溢边。2）塑料下水口及返水弯等不得使用再生塑料制品，应保证其圆度、硬度，不得造成渗漏、脱落等质量问题，必要时应检查，并有法定单位的产品监督检验证明。检查方法为对配件进行试装连接，检查下水口返水弯等丝扣连接是否能保证圆度和丝扣处的硬度。5其他材料。所有与卫生洁具配套使用的螺栓、螺母、垫片一律采用镀锌件。镀
147、锌钢管、扁钢、角铁、圆钢、八字阀门、陶瓷阀芯水嘴、镀锌管件、橡胶板、铅皮、铜丝、油灰、石棉绳、铅油、麻、生料带、白水泥、白灰膏、白塑料护套等。6卫生洁具在检验和搬运过程中，要小心轻放防止磕碰，检验完的产品应重新进行包装，分类、分型号规格，单独码放，不合格产品应及时退货，经检验的新产品，应香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 56 页有相应的新产品标识，如露天码放应选好地点，应防止上部有重物砸下，周围应有围护。7国家明文规定在建筑工程禁止使用螺旋升降式铸铁水嘴，铸铁截止阀。B.卫生洁具安装1安装卫生洁具时，不能由于施工而使建筑物的结构强度受到影响，也不应由于卫生设备的使用而使建
148、筑质量下降。2若某些管道必须穿过建筑物的柱、梁、抗震壁等重要构件时，应在土建设计和施工阶段预留穿孔位置。装饰施工时不可随意敲凿结构构件。3在凿除操作时，禁止使用大锤敲击，以免引起整个结构的振动而造成钢筋和混凝土分离。4安装应确保水平和垂直，并与基层的锚固安全、牢固。C.洗脸盆安装1有沿洗脸盆的沿口应置于台面上，无沿洗脸盆的沿口应紧靠台面底。台面高度一般均为 800mm。2洗脸盆由型钢制作的台面构件支托，安装洗脸盆前检测台面构架的洗脸盆支托梁高度，安装洗脸盆时盆底可加橡胶垫片找平，无沿盆应有限位固定。3有沿洗脸盆与台面接合处，用密封膏抹缝，沿口四周不得渗漏。.D.洗手盆给水附件安装1上配式水龙头
149、安装1）长脖水龙头直接拧干给水管内螺纹管件上，普通水龙头可用外螺纹短管和管箍连接。2）单冷水的水龙头位于盆中心线墙面，高出盆沿 200mm（距地面 1000mm）。3）冷、热水龙头中心距 150。明管安装时，热水龙头高于冷水龙头 100mm（距地面1100mm）。4）暗管安装时，冷、热水龙头平齐，冷水给水横管高为 925mm，热水给水横管高为1075mm。5）安装上配式水龙头的洗脸盆，水龙头孔应用磁闷盖堵上。2下配式给水角阔的安装1）角阀安装高度 450mm，冷水横管高 350mm，热水横管高 525mm 对角间安装必须垂直墙面，角阀位置与洗脸盆上水龙头孔位置在一垂直线上。香麓湾居项目续建工程
150、（一期）装饰装修工程施工组织设计第 57 页2）墙面预留的给水管口位置稍高有偏差时，角阀与水龙头间的连接铜管可弯成乙字弯相接，但角阀与墙面管口必须对正。3）角阀与墙面管口间的连接管，用镀锌焊接钢管连接的，连接管两端外螺纹，一端安装角阀，另一端拧入墙内螺纹管件。4）用镀锌铜管连接的，镀锌铜管一端已与角阀焊成一体，另一端给水管口平墙面处为内螺纹管或内外螺纹接头，铜管上套麻丝箍（或胶圈）和填料压盖，镀铬铜管插入管接头后，推入麻丝箍，拌上压盖，使管隙密封无渗漏。5）角阀与水龙头采用金属软管连接，在锁紧螺母内填入胶圈，锁紧螺母，使接头无渗漏。6）暗管连接的墙面接管根部，用装饰罩罩住，装饰罩应紧贴墙面。3
151、下配式明配管安装1）冷水横支管安装高度为 250mm，热水横支管高度为 350mm，对与洗脸盆水龙头连接的支管上，高 450mm 处安装截止阀。2）明配管要求横管水平度好，与水龙头连接的支立管要求垂直度好。4洗脸盆排水附件安装1）洗脸盆排水栓下安装存水弯。2）“P”型存水弯出水口高度为 400mm，与墙体暗设排水管连接。3）“S”型存水弯出水口与地面预留排水管口连接，预留的排水管口中心距墙 70mm。4）墙、地面预留的排水管口，为 DN32 外螺纹管口时，高出墙、地面 20mm 存水弯出水管插入排水管口后（插入深度约 40mm），用带胶圈的压盖螺母拧紧在排水管上，外用装饰罩罩住墙、地面。5）洗
152、脸盆排水栓下不安装存水弯的洗脸盆，排水管安装。（1）排水横管高为 450mm，管径不小于 DN50，并应有排水管最小坡度。（2）排水横管始端应安装三通和丝堵。（3）存水弯出水口与墙、地面管口连接根部不用装饰罩。（4）普通洗脸盆存水弯与明装排水管连接时，存水弯出水管可直接插入水管内40-60mm，用麻丝箍或胶圈填嵌管隙，用油灰密封。5地漏安装1）在该室地面最低处，箅子顶面低于地面 5mm。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 58 页2）为正确控制高度，应在室内地面面砖施工时配合安装地漏。3）地漏安装后进行封堵，防止建筑垃圾进入排水管。4）地漏箅子应拆下保管，待交工验收时装上，
153、防止丢失。7 7.4 4“四四新新”技技术术及及关关键键技技术术的的应应用用7.4.1 多媒体信息化安全管理7.4.1.1 多媒体信息化安全管理简介多媒体信息化安全管理模式是我企业发展至今自主研发的新型安全管理模式。即项目现场管理信息系统移动终端利用移动网络与管理信息系统实现数据交互，形成安全管理信息系统。该系统已在我企业开始推广使用，取得良好的管理效果，在管廊施工项目中，我公司将严格按照企业要求，自项目开工起，启动多媒体信息化安全管理模式。进一步完善项目安全教育全面性、增强隐患整改闭合性。如下图所示。图 7.4-1 多媒体信息化安全管理系统简介7.4.1.2 功能简介多媒体信息化安全管理系统
154、功能特色见下表。表 7-4-1 多媒体信息化安全管理系统功能简介序序号号功功能能简简称称功功能能介介绍绍功功能能简简图图香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 59 页1 1培训模式特点（1）培训手段便捷化；（2）培训资源海量化；（3）培训管理动态化；（4）培训服务持续化；（5）现场管理规范化。2 2便捷考勤身份证考勤、门禁卡考勤、指纹考勤综合一体。3 3内容丰富满足项目入场安全培训、管理人员培训、特种作业人员培训等各类安全培训需求。4 4无纸考试使用答题器进行答题，考试结果录入个人档案，以备调查。5 5APP 查询工具箱为每个人生成二维码，管理员通过手机扫描二香麓湾居项目续建
155、工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 60 页维码，便可查询个人档案、记录等。6 6便捷隐患整改现场隐患拍摄系统终端形成隐患整改通知单，并在平台公布，提高隐患整改时效性。7 7便捷个人档案收集特种作业人员证件电子版收集与归档，现场 APP 查询便于复核身份。7.4.1.3 解决的问题重点解决问题见下表。表 7-4-2 多媒体信息化安全管理系统解决问题序序号号解解决决问问题题简简图图1 1解决培训形式单一，内容枯燥，无法引起工人的学习兴趣的问题。2 2解决安全培训内容不具有针对性，不系统、不全面的问题。3 3解决工人不识字，无法进行有效考核的问题。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组
156、织设计第 61 页4 4解决现场安全培训受时间、场地限制的问题。5 5解决安全培训档案不规范、记录不全的问题。6 6解决安全管理人员工作量大，安全培训成为负担的问题。7 7解决现场检查无法查证工人培训情况的问题。8 8解决公司对项目安全培训无有效监管手段的问题。八八、质质量量管管理理计计划划及及保保证证措措施施8 8.1 1 质质量量目目标标工程质量符合国家、行业现行规范和标准，达到合格工程标准。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 62 页8 8.2 2 质质量量保保证证体体系系图 8.2-1 质量保证体系8.2.1 质量指挥系统1）质量指挥系统组织机构项目质量管理组织小组
157、受我公司质量部管理，由项目经理、项目生产经理、项目总工程师、采购经理及相关职能部门组成，同时接受质监站、监理公司质量监控，有完善的质量指挥系统、质量监控系统和联络协调系统。8.2.2 质量监控系统1）质量监控系统组织机构项目部由项目经理挂帅,由总工程师和质量总监全面负责整个项目的质量管理工作。项目部对工程质量实行三级质量监控管理,即项目部巡检专班负责工程质量监控、工程技术部和质量部对工程质量实行监控、现场施工队对工程质量实行自我监控。明确规定各部门和人员在质量监控系统中具体任务、责任和权利，做到事事有人管、人人有专责、办事有标准、工作有检查。8 8.3 3 项项目目管管理理人人员员质质量量职职
158、责责8.3.1 质量指挥系统职责表 8-3-1 质量指挥系统职责香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 63 页序序号号职职务务/部部门门职职责责1 1项目经理1）项目负责人是本工程质量保证的第一责任人，负责组织开展质量体系活动，确立本项目质量目标，组织编制实施性施工组织设计。2）贯彻执行国家方针、政策、法规，坚持全面质量管理，推进各项质量活动正常开展，确保产品质量稳步提高，满足业主要求，争创名牌工程。3）组织向业主提供质量依据，处理监理工程师、业主提出的有关质量方面的要求。负责对工程项目进行资源配置，保证质量体系在本工程上的有效运行及对人、财、物等资源的调配。4）项目负责人是
159、本工程工期保证的第一责任人，负责按批准的施工计划，全面组织实施，并根据工程进展，适时调整资源配置，确保阶段、整体工期目标的实现。5）负责领导和管理项目经理部开展工作，主持编制项目管理方案，确定项目管理的组织与方针，对工程的质量、安全、进度、成本、文明施工及环境保护等全面负责，满足合同的各项要求。6）接受业主、监理、上级、社会各方面的指导与检查，并全面负责。2 2质量总监1）由总承包单位总部直接委派，参与工程质量策划和质量计划的编制。指导和监督项目质量工作的实施，有质量一票否决权。2）监督项目经理部开展进场原材料、半成品、建筑构配件、机械设备的检验、抽样和取样工作；并核查其出厂合格证和现场见证取
160、样检测报告。3 3项目总工1）在项目负责人的领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制，对工程质量管理和工作质量负全面技术责任。2）负责制定、审批施工组织设计、特殊施工技术方案及不合格品的处置，纠正和预防措施的实施。3）组织对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究和实施，不断提高工程质量，确保对工程总工期的控制。指导施工队技术人员开展有效的技术管理工作。指导施工队工程技术人员开展有效的技术管理工作；提出贯彻改进工程质量的技术目标和措施；对施工中可能存在的质量通病及其纠正、预防措施进行审核。4）组织有关人员对材料、设备的订货、供货质量进行监
161、督、验收、认可，严把质量关。5）组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全，保证施工安全与质量。对本工程的劳动保护和安全生产的技术工作负责，结合工程特点及施工进度，及时下达劳动保护和安全生产技术方案措施，并认真贯彻落实。6）负责项目经理部人员的技术培训工作，提高管理人员及工人的素质，确保质量方针和目标的实现。4 4生产经理1）参与工程质量策划，组织项目质量计划的编制，并指导工程质量管理部工作。制定阶段质量实施目标，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。2）负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与业主、监理进行有关质量工作的沟通和汇报。5 5质 量 管 理部1）质量部依据单位质量方针和目标，
162、制定质量管理工作规划。负责质量综合管理，行使质量监察职能。负责全面质量管理，组织工程项目的 QC 小组活动。2）确保产品在生产、交付及安装的各个环节以适当的方式加以标识，并保护好检验和试验状态的标识。3）负责产品的标识和可追溯性、最终检验和试验、不合格品的控制、质量记录的控制，按照质量检验评定标准，对本工程质量进行检查指导。4）负责测量仪器的保管工作，并保证未经检验的仪器不准在项目工程中使用。负责贯彻执行有关质量管理的法令、法规和制度，对工程项目实施全过程控香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 64 页制、检查和监督工作。监督、检查质量计划在工程实施过程的情况。5）严格控制无
163、质保资料证明和不符合技术规范指标的材料、设备进入施工现场，不合格的材料、设备一律不准进入施工现场。6）按 ISO9001 质量保证体系对工程质量进行监控。7）负责对分部分项工程及最终产品的检验，并参与质量的评定工作，独立行使施工过程中的质量和安全监督权。8）监督施工班组，认真执行质量、安全、文明施工、环境保护等法规制度的实施。9）强化施工现场的环保意识，积极配合地方政府作好土方开挖，混凝土浇筑及夜间连续施工等对城市环保有影响的工程的有效防护。10）参加对质量事故的调查分析，作好记录并检查落实整改情况。6 6技术部1）确定设计方案、施工方案、工艺标准并及时下发，指导工程的施工生产。2）负责结构预
164、控验算、结构变形监测、工程施工测量和各项试验检测工作。3）对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度同步。4）开展以提高工程质量为目的的科学、技术研究，组织工程项目开展技术攻关工作，结合工程项目施工特点，积极采用先进的施工技术、工艺和材料，并积极推广工程质量科研成果。7 7物资部1）严格按物资采购程序进行采购，对购入的各类生产材料、设备等产品质量负责，严把进场物资的质量关，使其性能必须符合国家有关标准、规范和工程设计的质量要求。采购资料及时收集、整理。2）组织对工程物资的验证，办理书面手续，开展进场物资的报验工作，对检验不合格的物资及时进行封存或退场处理，以防误用。3）负责进场物资库存
165、管理，制定库存物资管理办法，做好各类物资的标识工作。8 8各 专 业 施工管理部1）严格执行项目质量计划，负责工程设计技术方案以及与本项目施工有关规范、标准、施工组织设计和项目其它技术文件的贯彻执行，对施工进行具体的安排部署，保证各专业工程质量目标的实现。2）负责按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制。3）负责本部门质量记录的收集整理，做到准确、及时、完整、交圈和可追溯。4）工程成品保护管理，做到职责到人，保护措施到位。8.3.2 质量监控系统职责表 8-3-2 质量监控系统职责序序号号职职务务/部部门门职职责责1 1工程部1）熟悉标书文件，弄懂图纸,参加现场调查核对，提出完善设计建议,绘
166、制施工必要的细部大样图和施工辅助图纸，并进行有关小型施工设计的计算工作。2）按照上级下达的任务和施工组织设计，根据实际情况制定本项目具体的施工方法和施工组织措施，补充必要的施工规定和操作规程。3）及时准确对上报业主或核实工区所完成工程量进行计量。4）经常深入工地,坚决技术工作贯彻于施工全过程，检查工程质量和技术完全措施,核对图纸，核实工程数量，掌握了解工程进度，搜集资料，记好施工日记,及时填写施工原始记录,做到工程竣工一切资料齐全，签证完善。5）根据变更设计的原则和审定权限,对所属施工范围内的各项工程进行仔细认真的调查研究，经多方比较后提出需要修改设计的意见。6）按照上级下达的施工计划，编制本
167、项目的短期作业计划,安排各班组的施工任务，签发审核结算任务单和限额领料单。7）负责按月度、年度定期及时地向财务部门提供经外部监理、建设单位签证的已完工程量(工作量）报表,提供已完工程预算成本分析表和有关统计资料。8）完成领导临时交办的工作。2 2质量部1）贯彻执行上级及业主颁发的有关条例、规则、细则、制度、办法、措施、香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 65 页并根据其要求制定详细的质量保证措施。2）对材料供应商提供的标准试验结果进行复检，认可，为材料部提供原材料采购的质量依据。根据原材料的检测频率，对原材料进行试验、抽检和认可，从源头控制,确保原材料质量符合规范和设计规定
168、要求。3）经常深入施工作业现场,做好工程质量巡检。制止不按规范及标准施工的作业,对不按质量要求作业的应及时提出整改意见，性质严重的有权暂停施工。4）对施工过程进行质量监控，提供工程施工所需要的各种检测数据，掌握工程质量动态，做到以数据指导施工,并及时上传下达质量日报。5）督促、检查作业班、组、中心试验室、测量队的有关施工技术资料的整理工作。对测量原始记录、试验检测报告以及送交监理工程师的签证资料和各项试验资料是否齐全,数据是否准确，内容是否正确等进行认真核查，履行签证手续。6）组织各分项工程的全面验收，安排专人具体负责试验检测资料的整理、竣工文件的编制，并得到监理签认。负责参与新技术、新材料、
169、新设备、新工艺等研究项目的试验工作。7）试验检测资料本着“工程完工、资料即完工”的原则进行整理。8）外检资料由试验质检部安排专人负责整理，试验资料由试验室安排专人负责整理,每个单项工程完工,相应的外购资料及试验资料也相应同时完工。9）所有试验检测资料必须按业主的要求整理到位，防止返工造成不必要的损失。3 3技术部1）负责对班组进行技术交底（施工技术标准、质量控制、施工操作规程、施工工艺、施工安全、质量检验及否决方法、经济责任制），指导班组自检、互检、交接检、分项工程竣工后验收，领导和协助班组做好核算工作。2）积极参加技术革新，正确采用国内外新技术、新材料、新工艺，热情支持群众的创造和合理化建议
170、.在有关领导的支持下,协助进行试验、鉴定和推广工作。3）根据制定的施工组织设计和质量计划，编制试验计划，对原材料进行试验、检测和认可，为材料部提供原材料质量依据。4）认真做好试验报告和检测记录，提供实验报告,做到数据准确、字迹清晰整齐规范、签证齐全。5）根据材料部的通知，试验室必须按各种材料的检测频率，及时对原材料进行检测，及时将检测结果上报项目总工和材料部。6）在原材料的检测过程中,试验员必须遵循实事求是和科学的原则，认真做好各项试验工作，严禁弄虚作假。7）检测中发现不合格原材料，要及时通知材料部将不合格材料清除出场。8）建立项目部所有试验检测设备总台帐,使用前要到计量部门进行标定。9）根据
171、试验设备使用说明书，制定每台实验设备的操作规程.每次试验做完后,要做好使用记录，并定期对实验设备进行保养,并做好保养记录。4 4测量队1）根据施工组织设计和施工进度安排，编制项目施工测量计划,并组织全体测量人员努力实施。2）负责做好控制测量工作，熟悉各主要控制标志的位置，保护好测量标志。3）负责做好施工放样工作，对关键部位放样,必须实行一种方法测量、多种方法复核的观测程序，做好记录报内部监理签认。4）负责向施工测量组交付现场测量标志和测量结果，实行现场测量交底签认制度，并对测量组的工作进行检查和指导。5）经常对测量标志进行检查复核，确保测量标志位置正确。如因测量标志变位而造成损失，测量队长负主
172、要责任。6）制定测量仪器专人保管、定期保养等规章制度，建立仪器设备台帐.妥善保存测量资料。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 66 页7）指导测量人员正确使用测量仪器，严禁无关人员和不了解仪器性能人员动用仪器。8）负责保护好测量仪器，定期进行检查，做好仪器的防腐、防晒、防雨、防尘工作，确保仪器处于良好状态。不得使用缺损的仪器进行测量。5 5工区及施工队1）熟悉本工程施工方案、工艺流程、质量标准,并严格按照设计图精心组织施工。2）对施工中的问题要及时反馈。3）认真填写施工原始记录，配合质检部做好计量工作。4）优化施工组织，加快施工进度。5）配合监理及现场管理搞好安全、文明施工
173、。6）对项目部提出的整改意见及时落实,并及时反馈管理小组。8 8.4 4 质质量量检检查查制制度度8.4.1 三检制度表 8-4-1 三检制度序序号号制制度度内内容容图图示示1 1自检1）施工班组人员在操作过程中，必须按相应的检验批质量验收记录表进行自检，经自检达到质量标准，并经组长验收后，方准继续进行施工。2 2互检（1）工种间的交换检：上道工序完成后下道工序插入前，项目技术负责人必须组织交接双方工长、班组长进行交接检查。经双方认真检查并签认后，方准进行下道工序施工。未经交接检或虽经交接检但未达到要求的检验批工程，接方可拒绝插入施工。（2）总包、施工专业间的交接检1）对规范、规程、标准及施工
174、图中规定的，需要在工序间进行检查的项目，交方应按接方要求认真办理交接检查表。移交有关资料和进行交接签证等工作，否则不得进行下道工序。2）凡有相互关系的隐蔽项目，负责做下道工序的单位必须在隐蔽前填写“交接检查表”，与做前一道工序的单位办理交接检手续。经交方自检或交接双方共同检查，达到质量标准并经双方签认后，方可进行下一道隐蔽工序的施工。否则，由做最后一道工序的单位承担一切后果。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 67 页3 3专检1）所有分项工程、隐检、预检项目，必须按程序，作为一道工序，邀请专检人员进行质量检验评定。未经专检人员核检评定的项目，或虽核验评定但未达到质量标准的
175、项目不得进行下道工序，对违反此规定的责任者，专检人员有对其实行经济处罚的权力。8.4.2 样板制度在分项（工序）施工前，由施工员依照施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准，组织进行分项（工序）样板施工，在施工部位挂牌注明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等。将每一层的第一个施工段的各分部分项工程及重点工序都作为样板，请监理共同验收，样板未通过验收前不得进行下一步施工。做到统一操作程序、一施工做法、统一质量验收标准。样板制度实施内容见下表：表 8-4-2 样板制度样样板板范范围围工工序序样样板板、分分项项工工程程样样板板、样样板板墙墙体体、样样板板间间等等样样板板施施工工时
176、时间间1）各分项工程（工序）施工前样样板板施施工工依依据据1）施工验收规范、设计变更、施工组织设计、施工方案、技术交底样样板板施施工工前前准准备备1）由施工员依照施工方案和技术交底组织操作人员进行认真的书面及现场技术交底，明确工序操作标准和要求。2）在施工部位挂牌：注明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等。样样板板施施工工中中要要求求1）工程部负责跟踪检查方案、交底在样板施工中的执行情况；2）组织本工种人员到现场学习施工标准及要求。样样板板施施工工结结束束1）样板施工结束后经监理、业主及设计方确认后方可进行大面积施工；2）样板未通过验收前不得进行下一步施工。8.4.3 现场挂
177、牌标识制度表 8-4-3 现场挂牌标识制度序序号号制制度度内内容容1 1技术质量交底挂牌在工序开始前针对施工重点和难点以及施工操作的具体要求，如：钢筋规格、设计要求、规范要求等写在专用技术质量交底牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术质量交底，达到了理论与实践的统一。2 2施工部位开工申请单挂牌牌上注明施工日期、部位、内容、施工负责人、质量员、班组长及操作人员的姓名，便于管理人员监督检查现场作业情况，为会诊制度提供了追究责任人的依据。同时，要对已经施工完毕的部位采取项目统一标识牌进行标识，并严格过程中的标识制度。3 3质量标识挂牌1）对施工现场使用的钢筋原材、半成品
178、、水泥、砂石料等进行挂牌标识，标识须注明物资名称、使用部位、规格、数量、产地、进场时间、检验状态、标识人、标识时间等，必要时必须注明存放要求。2）对现场成品采用粘贴标识牌，注明：分项工程名称、施工单位、验收部位、垂直度、平整度、阴阳角方正、质量等级、验收时间、现场负责人等。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 68 页3）混凝土工程要在待浇部位及混凝土泵车处设置醒目的标识牌，注明：混凝土强度等级、浇筑位置、浇筑标高、计划方量、坍落度、初凝时间和浇筑速度等。8 8.5 5 质质量量保保证证措措施施8.5.1 采购控制为强化管理，科学合理安排工程用料，避免购料的盲目性，加强保管的
179、系统化、有序化，严格执行材料验收制度和原材料取样封存的管理方法及计量管理制度，从采购、保管、发放、回收环节进行有效有序的管理。对进入施工现场使用的材料进行严格挑选，不符合要求的不得使用；凡设计或业主指定的材料样品，坚持按原料采购使用，从材料使用方面来保证工程质量。1采购1）各种材料的采购，须由施工人员运用施工图纸计算，到现场实测实量核定用量，依材料的品种规格计算损耗后的精确购料量，经项目负责人审批后提交物资部采办。2）材料采购，须从合格供应商名录中选择合适的供应单位，并对其供应材料的质量情况作出合理的评价。3）材料员对采购单所列材料应细致了解其型号、品种、规格、用于何处，掌握一定的材料性能和设
180、计意图，如是构配件应考虑是否配套以避免购错材料，并配合物资部做好供应工作。4）所购小批量的材料应有产品合格证，坚持外观质感、内查配件是否齐备。原材料的购进需有出厂报告、合格的材料化验单及有关质量证明文件。大批量的材料采购，须定样板，按样板验收，并要求运输至工地后开包检查，抽查率一般要求在 10%以上。2保管1）材料员需将领回材料全数移交保管人员，保管人员核实数量后办理签证，保管人员将材料、用具列册入库。2）保管人员须按材料规格、品种型号性能的不同，有序合理地摆放材料，并随时统计库存数量，通知材料员，以备及时采购补给。3）保管人员需做好材料的妥善保管工作，对损坏的材料，要随时查明原因。4）保管人
181、员须随上下班及加班需要值班，严禁脱岗，对人为因素造成的材料流失或失窃负全部责任。3发放香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 69 页1）各班组领用材料，须到保管人员处填单领用，由班组长于用料前办理签字手续或补办手续。材料的领用，以数量合理、够用为原则，限额领料，禁止大材小用，优质劣用，禁止将整料在放工后遗留工场。五金件(如合页、导轨、锁件)的领用，严格依技术组出具的发放单依实用量发放。2）用料人员领用的材料，在该分项工程完工后须将多余材料收集回库，由保管人员办理核减用料登记。3）工程完工退场，保管人员应将多余材料进行妥善处理，运回公司仓库保管。8.5.2 工程质量的过程控制与
182、管理措施8.5.2.1 事中控制阶段表 8-5-1 事中控制阶段控制方法序序号号项项目目控控制制方方法法1 1工 序质 量控 制措施工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计变更有手续；钢筋（材）代换有制度；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有否决；质量文件有档案（凡是与质量有关的技术文件，如水准、坐标位置，测量放线记录，沉降、变形观测记录，结构预变形控制及监测记录，材料合格证明、试验报告，施工记录，隐蔽工程记录，设计变更记录，调试、试压运行记录，试车运转记录，竣工图等都编目建档）。2 2过 程监控实施定期、不
183、定期质量检查制度，质量工程师对工程现场进行随时随地的不定期质量巡视检查，每周、月、季度组织定期质量大检查，发现问题及时处理，将质量问题消灭在萌芽状态，必要时发出整改通知单限期整改，并负责监督实施和复查。实行纠正和预防措施。对工程一般不合格，由作业人员依据检验人员的指令直接实施整改，可不制定纠正和预防措施。对经常出现的一般不合格及严重不合格的质量问题，采取纠正和预防措施，技术管理部提出书面纠正措施和预防措施，总工程师审批通过后，施工管理部现场实施，以尽量杜绝再次出现相同的质量问题。实施三级检查制度，层层把关，确保分项工程质量合格率 100，并达到创优要求。工序施工阶段，专职质量工程师随时随地巡检
184、，一项工程检验批完成后，现场专业工程师组织班组自检、互检，质量工程师专检，符合要求后报监理工程师验收，验收合格方可进入下道工序施工。对关键工序、特殊工序以及采用了“四新技术”的工序，加强过程监控，必要时由项目总工程师组织各相关人员对工序进行策划，策划的内容：1）确认工序所使用的工具、机具设备及测量检测仪器；2）确定所需材料的材质及规格型号；3）确定所需的技术参数；4）确定操作人员应达到的技能。施工过程中跟踪监控有关的技术参数。当发现过程参数不稳定或达不到要求时，由项目总工程师组织相关管理人员以及操作人员，从人、机、料、环、法五个方面的原因进行分析，找到影响质量的关键因素，并制定相应的措施。必要
185、时，会同设计单位代表，业主或现场监理工程师，重新对过程参数进行评定，确保达到工序产品质量的要求。总承包负责协调不同标段、不同综合专业工程承包商之间连接交界面，对其交界面线整体工程质量负责。总承包有权分配和定义交接面质量责任归属，专业承包商应香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 70 页服从总承包协调管理指令，如产生合同外增加工程量，按照工程变更处理。现场架设多个全天候无线红外监控视频头，实现对项目的全覆盖监控，并通过无线网络将施工现场照片上传，供业主及总承包相关部门随时掌握施工现场情况，实现施工现场的远程监控。对于重点部位、隐蔽工程等需要特别记录的部分，现场人员将以文档、照片
186、等记录方式与 BIM 模型相对应的构件关联起来，使得总承包工程管理人员能够更深入的掌握现场发生的情况。3 3多 媒体 远程 验收为适应和方便工程验收工作，采用多媒体远程验收系统实施工程验收，便于在要验收的工程地点进行危险和难以到达时的验收工作，能满足多部门协同验收的需要，室内为检查、指挥验收中心与外部现场验收人员相互配合，通过现场摄像机、视频服务器等设备将工程实地图像传输到地面控制室。远程验收软件系统是集远程监控和视频采集子系统、图档管理子系统、验收报表子系统、知识中心子系统为一体的集成系统，远程质量验收能大大方便验收工作，保障施工进度，并能方便的记录大量验收数据。8.5.2.2 加强对施工工
187、艺的质量控制在施工过程中，要预先向作业者进行工艺过程的技术交底，交代清楚有关的质量要求和施工操作技术规程，同时要求作业者认真按工艺卡进行作业，使施工工艺的质量控制标准化、规范化、制度化。8.5.2.3 加强对施工工序的质量控制1加工制作控制1）工艺人员应按技术文件指标进行策划和安排，以满足产品要求，必要时有关指标纳入工艺文件中。2）确定环境条件的指标必须在确保产品质量的前提下，充分考虑公司条件的程序，保证指标的可行性。3）生产部应加强日常管理，以求实现确定的环境条件指标，对其中的关键指标，确定测量点、测量方法、测量仪表、记录图表及监控要求。4）生产部严格按设计和工艺守则执行。5）设备正常使用的
188、质量控制，维护、保养按公司规定的生产设备控制程序、生产设备维护与维修程序执行。2检验质量控制1）操作者在领料时负责检查材料型号及材料的保管质量，对质量不合格原材料有权拒绝领用。2）工序加工中操作者进行首件自检。3）下道工序负责首件自检合格后的互检。4）自检、互检合格后，操作者进行首件报检的专检及进行首检标识。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 71 页5）工序加工过程中，检验员还要进行巡回抽检并做抽检标识。6）每批抽检率为 10%，且每批数量不少于 3 件。7）检查过程中发现不合格品，检验员应按公司规定的不合格品控制程序进行处理。8）质安部根据不合格品情况，决定该工序是否继
189、续进行或者采取某种纠正措施后继续进行。3安装工程质量程序控制1）项目经理组织安装队对基准轴线进行复核，并填写基准复核记录，如有偏差，请有关部门重新提供。2）根据所提供的经复核的基准线，确定安装位置线，安装位置线须经质检员、技术负责人、项目经理三级检验。3）根据安装位置线，由项目经理组织安装队对埋件进行校核，如有偏差过大的应填写埋件检查记录并通知甲方及监理采取补救措施。4）埋件检查合格后，项目经理组织安装队认真安装图纸，对重点部位安装要求进行技术交底，并做好记录，对复杂且难度较大的安装内容，必要时应由工艺人员写出安装工艺指导书，指导操作技术人员到现场进行技术交底。5）项目经理负责材料到现场后质量
190、验收，发现问题进行记录并及时与公司联系解决。要求合理摆放材料，标识清楚，做到帐、物、标识相符。6）安装队在读懂图纸前提下，大体分隐蔽、框架、饰面三个分部进行安装。7）项目经理应搞好现场管理，创造文明施工环境，确保产品质量不受影响。8）安装过程中存在的技术、质量问题应及时向公司反馈，以便尽快解决。9）质安部质检人员对安装过程质量定期巡检，发现质量问题及时提出整改。10）项目经理组织安装队对成品质量采取防护措施，确保以形成的产品质量。8.5.2.4 质量控制点的管理各段施工组织设计及施工方案要列出质量控制点的明细表，绘制工艺流程图，编制作业指导书，经技术主管部门审核，报上级有关部门备案。施工班组接
191、到控制点文件后，认真组织学习文件、技术标准、规范、操作规程和施工方法，保证在施工过程中按要求施工操作，同时填写记录。质量检查科专职检查员接到质量控制点的报表后，按明细表流程图、作业指导书等香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 72 页资料进行检查，并在施工过程中重点控制。各班组要组织 QC 小组进行活动，保证质量体系的 PDCA 循环，保证施工质量，同时队要组织技术攻关。检查科和公司监督站要认真监督检查，并肃奖惩条例，奖优罚劣。该工程施工中，要认真贯彻谁施工谁负责质量的原则，从各级工程指挥领导直到施工操作人员都要严格贯彻执行建设公司颁发的质量责任制，各参建单位都要建立健全施工
192、现场的质量保证体系，做到分工明确，责任落实，奖惩分明，认真执行建设公司颁发的质量奖惩条例。8.5.2.5 各阶段施工质量控制内容表 8.5-2 各阶段施工质量控制内容基基本本要要素素工工作作质质量量过过程程控控制制施工过程控制是确保项目质量目标实现最为关键的一步,监督指导和检查施工质量、安全、不合格品，控制材料试验、检测，施工过程产品试验、检测、计量，以每道工序环节的质量来保证整个过程的优质。检检验验和和试试验验为保证所接收的每批工程物资的质量，保证及早发现施工和安装过程中的不合格过程，通过一定的组织形式和检测手段、一定的设施和试验方法，对其加以检验和试验。最最终终检检验验和和试试验验通过一定
193、的组织形式和检测手段，验证工程质量已达到规范的规定，确保向业主交付满足合同要求的产品。检检验验和和试试验验状状态态对施工生产的各阶段中，需经检验和试验的设备、成品、半成品或过程，必须按规定方法标识，以确保经过检验合格的产品方可使用。不不合合格格品品的的控控制制对检测结果达不到要求的物资或施工过程中允许偏差超过规范要求的工序，在经过退货及整改后，重新检验和试验，取得各方认可后，才能进入下道工序。纠纠正正和和预预防防措措施施制定纠正、预防措施，加强对人员、机械、设备、材料、施工方法、环境和检测的控制和管理。竣竣工工交交付付完成最终检验和试验后，通过单位工程四方验收再向当地质量监督部门申报核定，核验
194、后办理竣工交付手续并实施工程产品保修。8.5.2.6 工序移交规划1每道工序施工前，项目技术负责人组织施工人员进行安全技术交底，交底内容在现场挂牌，供操作人员随时查阅。2每道工序施工前，首先进行样板间的施工，坚持样板引路，经甲方及监理单位认可后，开始大面积的施工。在大面积施工前，精装修范围内主要场所的典型部位、关键部位均先制作小规模样板。样板应全面精确地反映该空间的材料、细部处理、构造做法及各种设施设备的布置及使用效果。3项目部设专职质量检查人员对各道工序进行质量检查，发现问题及时解决。每天实行例会制度，对于发现的质量问题进行总结，避免问题再次发生。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工
195、组织设计第 73 页4每道工序施工完成后，施工班组进行自检，自检合格后，报质量员与工长验收合格后报监理单位进行检查，经监理单位检查合格后，方可进行下道工序的施工。5进行下道工序施工前，施工班组在项目负责人的组织下，对上道工序进行检查，发现问题及时解决，检查合格后，签署交接记录，避免出现扯皮现象。6在装修施工开始前，项目部组织各装修施工队对主体工程施工质量进行检查，按照公司制定的“主体、装修工程交接验收办法”执行。7综上所述建立健全三检制、样板制、挂牌制、三工序管理、质量列会制质量日志，质量奖罚制。1）三检制，即自捡、交接检、专检。自检：每道工序完成后，工长应组织作业层（外施工班组）进行自检，按
196、照质量标准对实物质量进行观感和实测检查，符合要求后送专职质量检查员进行评定。交接检：前后工序工种之间的交接检查，包括质量、工序完成后清理以及成品保护等项内容。交接检应由工长组织，必要时请质量检查员、技术员等有关人员参加。专检：专职质量检查员严格按照有关标准对每个验收批的质量进行评定，确定实物质量确实达到预控指标要求后，报监理（建设单位项目负责人）进行验收。例行检查制度：由项目技术负责人组织生产、技术、质量等部门定期和不定期组织对各分包单位进行检查，并对存在质量问题的单位及时采取限期整改、停工整顿及清退等措施。2）样板制：项目经理部应贯彻样板引路的方针，对主要分项要先做分项样板，装修期间还要制作
197、样板间和样板层。3）挂牌制：现场施工实行挂牌制，牌子上标明操作者姓名、检验结果等。4）三工序管理制：本工序工种要检查上道工序的质量情况，做好本工序的工作；为下道工序创造条件。5）质量例会制：项目部应定期召开质量例会和质量分析会（一般每周一次质量例会，每月一次质量分析会）。质量例会原则上由技术负责人主持，生产、质量、技术及分包单位技术负责人参加；质量分析会应由项目经理主持，各相关部门负责人参加。例会的主要内容是，分析前阶段质量状况，找出质量问题，分析出现问题的原因，总结经验教训，研究改进措施。质量例会和质量分析会要有会议纪要。6）质量日志：项目质量员应记录每日的监督检查、检验评定及验收工作情况，
198、对香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 74 页存在的问题及处理情况进行记录。8.5.2.7 工程资料的收集与统计表 8.5-3 工程资料的收集与统计项项目目内内容容工工程程施施工工技技术术资资料料的的收收集集和和整整理理工程资料的形成，牵涉到各个专业，要求人员到位，分工明确，工程资料管理形成体系化，施工总承包技术负责人负责施工总承包管理层资料管理体系建立，同时督促专业主承包、专业分包资料管理层的资料管理体系建立体系。指定由经过廊坊市城建档案馆培训的档案工程师负责工程资料的收集、整理工作。相关的参与人员要经过统一培训、交底，责任划分、对于工作流程、工作目标清楚。工程资料整理的
199、质量水平如同工程质量水平一样，直接影响到创优工作的最终效果。因此工程资料应达到：齐全完整、编目清楚、内容详实、数据准确，各项试验、检测报告完全合格，隐蔽工程验收签证齐全等。必须满足以下基本要求：在工程开工前要明确资料编制标准和依据（地方标准、企业标准、国家标准），以保证资料形成的统一性、系统性；资料多级目录（总目录、分卷目录、子目录）清楚，便于检查和查找；资料内容齐全、真实、可靠、及时，填写规范，签名盖章完整；资料纸张规格统一，装订整齐、封面规矩美观，有统一的资料盒。资料管理小组要定期组织（每月一次）召开专题会，对工程资料进行检查、审核，以保证工程资料管理的各项工作与要求同步，各阶段的工程资料
200、要求纸质版整理完善的同时，还全面实施电子化，各项资料均存放在专用服务器上，随时备查。工工程程施施工工过过程程音音像像资资料料的的收收集集工程录像原始素材的积累：用于汇报的工程录像由工程施工过程中大量的原始素材精选编辑而成。所以，在日常施工中要注意一些基本素材的收集、积累工作。首先要明确拍摄的内容：主要包括关键工序、关键部位的施工（如地下、屋面防水施工；钢筋连接的施工）；重要节点、隐蔽工程的施工（如幕墙龙骨与结构的连接节点及防腐的施工；安装管线的预埋）；细部处理及构造作法；“四新”技术应用；质量亮点展示；主要公共功能区的整体效果（如走道、配电房、水泵房）等。再就是根据工程特点，结合相关要求，编制
201、音像资料拍摄计划。计划要根据工程不同的施工阶段（基础施工、主体结构施工、装饰工程施工、安装预埋、设备安装、工程竣工等）、不同的施工工艺和工程不同的功能区间进行编制，要注明拍摄内容（主题）、拍摄时间和图片（画面）要达到的具体效果（如线角顺直程度、现浇混凝土的表面观感、亮点的局部特写等），防止拍摄内容漏项。项目总工程师根据工程的施工进展提前通知公司相关部门，由公司安排宣传人员到项目进行拍摄。8.5.3 成品保护8.5.3.1 事后控制阶段表 8.5-4 事后控制阶段控制方法序序号号项项目目控控制制方方法法1 1成 品保护每道工序监理工程师验收合格后，即采取成品保护措施，现场专业工程师随时随地巡视检
202、查，发现现有保护措施损坏的，及时恢复。2 2资 料整理整理所有的技术资料，并编目、建档。3 3保修在保修阶段，按规定定期对本工程进行回访和维修，及时跟踪了解竣工后的工程质香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 75 页量情况，出现问题立即采取纠正措施，及时处理，保证维修质量，确保不影响使用功能。九九、安安全全管管理理计计划划及及保保证证措措施施9 9.1 1 安安全全管管理理目目标标执行建设工程安全生产条例、建筑施工安全检查标准及省市地方有关规定，确保安全施工，不发生各种安全事故。9 9.2 2 安安全全生生产产保保证证体体系系9.2.1 企业施工安全生产保障体系企业施工安全生
203、产保障体系如下图。图 9.2-1 企业施工安全生产保障体系架构图9.2.2 项目施工安全生产保障体系建立以项目经理为首，由项目安全环境管理部等相关职能部门及各施工专业分包单位组成的施工安全生产保障体系，确保安全生产资金有效投入使用、安全技术措施落到实处，确保安全生产管理目标的实现，项目施工安全生产保障体系详见下图。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 76 页图 9.2-2 项目施工安全生产保障体系9.2.3 项目安全生产管理组织机构香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 77 页图 9.2-3 安全生产管理组织机构表 9.2-1 企业施工安全生产保障体系内容
204、序序号号内内容容1 1本工程形成以项目经理为首，由项目生产副经理、专职安全员、施工员，各专业等各方面的管理人员组成项目安全生产组织机构。2 2建立健全安全施工管理制度，明确各级安全职责，检查督促各级、各部门切实落实安全施工责任制；组织全体职工的安全教育工作；定期组织召开安全施工会议、巡视施工现场，发现隐患，及时解决。3 3在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、河南省及与建筑施工企业安全生产管理相关的关于建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合。4
205、 4施工生产过程中严格按公司职业安全与卫生管理体系运行，保证施工人员在生产过程中安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。5 5强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，杜绝安全生产事故，杜绝重大机械事故，杜绝重大急性食物中毒事故。9 9.3 3 安安全全职职责责序序号号岗岗位位（部部门门）主主要要职职责责1 1项目经理（1）施工现场安全生产第一责任人，全面负责建立健全安全生产责任制和有关安全生产规章制度。（2）负责施工现场的安全管理、安全措施、安全生产等，保证施工现场的安全。（3）负责职业健康安全管理方案的制定、实施、检查、落实等。（4）组织事故救援、制定本项目综合应急
206、预案和规范项目应急预案体系。（5）按事故发生报告程序及时上报信息，协助上级安全生产监督部门调查处理。（6）负责组织安全检查，针对现场存在的现场隐患和不安全因素，及时采取有效整改措施，及时消除隐患。2 2项目总工程师（1）主持编制项目职业健康安全文明管理方案，落实责任并组织实施。（2）贯彻安全生产方针政策，执行安全消防技术规程、规范、标准。（3）组织人员编制安全技术措施和分部工程安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全的技术问题。（4）组织安全技术交底，组织编制项目应急预案，落实应急准备和响应。（5）参加每周的安全检查，对不安全因素定时、定人、定措施予以解决并检查。（6）组织项目经理部的
207、质量、职业健康安全和专业技能培训。（7）组织对危险性较大分部分项工程的验收，参与安全防护设施、机械设备及特殊结构防护的验收。3 3项目生产经理（1）组织项目生产工作，对项目的安全生产负主要领导责任。（2）组织对建筑起重机械、临时设施、消防设施的验收，参与危险性较大分部分项工程的安全验收。组织各类危险作业的审批。（4）配合项目经理组织现场安全周检查，针对现场存在的隐患和不安全因素及时落实整改。（5）参加安全生产周例会，组织安全生产日例会。4 4安全总监（1）参与项目安全策划的编制，对落实情况进行监督。（2）组织监督现场安全生产、消防措施的检查，对安全生产工作负责。（3）贯彻执行国家及省市地方有关
208、安全生产的方针、政策、法规和各项规香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 78 页章制度，参与制定并执行项目安全生产管理办法。（4）落实有关安全消防管理规定，对进场工人进行安全消防教育和培训，强化职工的安全意识和消防观念。（5）协助制定项目有关安全生产管理制度、生产安全事故应急预案。5 5安全管理部（1）在项目安全总监的领导下，参加每周的安全大检查并做好检查记录。对查出的问题，负责下发隐患整改通知单并亲自监督整改。（2）经常组织安全生产、现场文明施工、消防工作的宣传活动。（3）发生安全事故时，首先采取应急措施，保护好现场，并立即报告，按照“四不放过”原则督促改进措施的落实。（4
209、）负责收集整理安全管理资料，及时向上级安全部门汇报本项目经理部安全状况，填报安全统计报表，项目竣工后及时整理上报本项目的安全管理资料。（5）督促各施工单位对作业人员进行的安全教育培训和安全技术交底工作。（6）组织召开安全例会，开展安全检查，发现问题及时下达安全隐患限期整改通知书，监督整改并做好复查验收工作。6 6物资管理部（1）负责物资、劳动防护用品的安全管理，组织进场料具、用品的验收，监理台账。（2）购置的劳动防护用品必须“三证”齐全（生产许可证、产品合格证、年检证），不符合安全标准的用品必须更换，严禁发放使用。（3）按要求做好材料堆放及储存，防止坍塌，仓库配备灭火器材。（4）对现场机械设备
210、的进场、安拆、使用、维护等管理，保证设备的安全运行。（5）负责安全物资费用的 ERP 录入工作。7 7商务管理部（1）在组织工程合同交底、签订专业分包合同是，明确安全生产、文明施工措施费范围、比例（或数量）及支付方式。（2）检查落实合同中有关安全管理的要求。（3）协助项目经理编制项目安全投入计划，并审核项目安全生产投入费用清单，对该费用的统筹、统计工作负责。（4）保证安全生产措施费的及时支付，做到专款专用，优先保证现场安全防护和安全隐患整改的资金。8 8工程管理部（1）对其管理的单位工程（施工区域或专业）范围内的安全生产、文明施工全面负责，对现场的安全管理进行日常检查，协助安全环境管理部做好各
211、项安全工作。（2）严格执行专项施工方案，按施工技术措施和安全技术操作规程要求，结合工程特点，以书面方式向班组进行安全技术交底，履行签字手续做好交底记录。（3）负责对危险性较大分部分项工程施工的现场指导和管理。（4）对上级下达的安全生产管理文件和要求及时传达，并监督检查落实情况。（5）参加危险作业审核、安全生产例会、安全检查，对管辖范围内的安全隐患制定整改措施，落实整改。9 9.4 4 安安全全生生产产保保障障措措施施9.4.1施工用电管理措施配置三相五线制，专用保护零线系统 TN 系统分支线至各用电设备，在各个施工面配备足够的施工分电箱，现场电箱使用前做好验收，合格挂牌后方能投入使用，所有带电
212、操作内容必须由专业电工进行施工，所有电工施工前必需将证书上报总包监理审核，香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 79 页审核同意后方能进行施工。1加强施工用电管理，加强监督检查，严禁违章操作，防止触电、漏电事故的发生。2严格贯彻执行施工现场临时用电安全技术规范。3现场动力电源及照明线路应按建设部施工现场临时用电安全技术规范文件及施工组织设计中有关规定架设。每层设一处分电箱，各层操作使用的手持电动工具均由分电箱内接出，现场不得乱拉乱接电线。4夜间施工有足够的照明，在潮湿地点或易触及带电体场所，照明电源电压不得超过 24V。各种电源线应用绝缘线，并不允许直接固定在钢管上。5现场电
213、动工具必须按规定设置接零，并必须安装触电保护器，现场使用的电箱、触保器必须编号，严格按三级保护用电，做到单机、单闸，单触保器，防止触电事故的发生。6照明线路的布线应整齐，相对固定，不应有临时观点。室内安装的固定式照明灯具悬挂高度不得低于 2.5m，室外安装的照明灯具不得低于 3m，安装在露天工作场所的照明灯具应选用防水型灯头。7现场办公室、仓库、工作棚内的照明线，除橡胶软电缆和塑料护套线外，均应固定在绝缘子上，并应分开敷设，穿墙时应套绝缘管。8照明电源线路不得接触潮湿地面，并不得接近热源和直接绑在金属构件上。9照明开关应控制相线，当采用螺口灯头时，相线应接在中心触头上方。10照明灯具与易燃物之
214、间，应保持一定的安全距离，普通灯具不宜小于 300mm，聚光灯、碘钨灯等高热灯具不宜小于 500mm，且不得直接照射易燃物。当距离不够时，应采取隔热措施。9.4.2安全用电技术措施1制订安全用电责任制，做好施工安全用电专项技术交底。2按 TNS 系统要求设置实施三相五线制，杜绝疏漏。3各级电箱内配置完备，二级电箱接地接零良好，门锁及防水设施齐全，电箱周围无材料堆放，严格实行三级用电二级保护。4配电箱、开关箱在施工过程中操作顺序：送电过程 100A 电箱分级电箱用电设备，停电过程与送电过程相反。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 80 页5各级配电箱必须固定设置(或用铁架架空
215、)，距地面高度不小于 1.2 米。6各种用电设备全部采用标准插头插入电箱，电线严禁使用塑料线或花线，严禁采用多用插座。各级电箱的接、拆必须由专业电工操作。7所有临时电线均应架空于 2.5 米以上，严禁直接拖地。8用电设备与开关箱间距不大于 3m，配电箱之间间距不大于 30m。9手持电动工具的外壳、手柄、负荷线、插头、开关等必须完好无损，使用前必须作空载试运转正掌后方可使用。10使用的照明灯具必须有保护罩，灯头无开。9.4.3机械设备安全操作管理措施机械设备是现代工程施工的有力保证，只有用好、管好机械设备，才能提高工效，才能防止工伤事故的发生，确保安全施工。施工机具使用前做好登记申报，验收合格挂
216、牌后方能投入使用。1必须做到定人、定机、定岗位，操作人员必须持有效证件上岗。2机械设备的防护装置必须齐全有效，严禁带病操作。3机械设备必须接零，开关灵敏可靠。4机操人员做好定期检查、保养及维修工作，并保持良好的运转状态。5建立、健全责任制，防止机械设备的损坏给工程施工带来被动局面。6加强监督检查，防止工伤事故的发生。9.4.4现场机械及电气设备管理制度为加强施工现场机械、电器设备的管理，明确职责要求，落实责任制，确保机械、电器设备的完好，安全使用，文明施工，特制定本制度。1各级管理机构和人员，必须严格按“岗位责任制”规定的职责，对现场机械电器设备做好检查，加强文明施工管理。2现场机械、电器设备
217、一定要有专职人员负责各种设备的使用，必须执行定机、定人、定岗的“三定”制度。3大型设备或多人操作的机械设备，应设立操作负责人，以便管理。4中小型设备应由施工队组指定专人负责。5机械操作人员必须经培训,取得相应机械设备操作证,方可上机独立操作,并随身携带操作证,按规定的要求使用机械设备,做到以下几点:香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 81 页1）按“十字”作业法，做好“日常”保养工作。2）遵守安全操作规程。3）认真进行班前、班后检查，及时如实填写机械台班记录。4）施工吊篮在转移、安装后，应由设备部门汇同安全部门进行验收，验收合格后方可投入使用。5）公司设备、安全部门每月对施
218、工现场的机械设备、电器进行一次检查，并作好记录。6）现场电器设备必须严格按照下列规定执行：（1）现场电器设备要使用漏电保护装置。（2）安装在电箱内的闸刀开关、熔断器、接触器、空气开关、磁力起动器等均应符合“低压电器装置规定”的有关规定。（3）电箱和机械设备要有有效的接零(地)保护。（4）遵守“一闸一机”的用电规定，熔断丝规格要一致，大小必须符合用电器容量，能起到保险作用。（5）电箱要有防雨设施，门锁齐全。（6）现场动力、照明电线必须分开，不得直接绑扎在钢管脚手上，不得用铅丝绑扎。7）现场机械设备应悬挂安全操作规程。8）对无证操作人员,按有关规定罚款处理,对违反操作规程,并造成机械设备事故的,必
219、须追究其原因,根据不同情节严肃处理,直至追究经济及刑事责任。9 9.5 5 安安全全管管理理计计划划9.5.1 危险源危险源主要来自于三个方面，设备设施其它生产工具和物、人本身及环境。（1）本项目涉及到的场所有仓库、制作车间，物流运输交通干道等。（2）本项目涉及到的生产工具有叉车以及其它电源等等。风险可能性分析：设备、设施缺陷，电危害，振动危害、交叉作业，灼伤，冻伤，粉尘，噪声，辐射，明火、指挥错误，操作失误，监护失误、违章作业、高强度作业，健康状况异常、运输交通，等等，这些都有可能导致突发事件的发生。9.5.2 公司突发事件应急指挥部加强预警管理香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组
220、织设计第 82 页预警管理的基本思想与原理：是以系统论中的系统非优理论和控制论为基础的。预警管理的原理是预警管理人员依据预警目标确立不同的预警监测指标和监测指标标准，并用这些标准对预警管理对象实施控制，通过预警机构或人员获得的检测信息，将预警管理人员对预警指标的实际情况反馈回去，为预警管理人员实施预控对策提供参照依据。管理人员将反馈回来的信息与预警目标加以比较之后，根据两者的差距，纠正标准、改善措施，重新开始新一轮的预警控制过程，通过这样一轮一轮的连续不断的调整、控制，预警管理中的预先控制得以实现，最终使系统的实际计划逼近计划预警目标，从而使管理对象始终处于安全状态之中。应急管理中的预警分析的
221、目的是为了告知人们可能出现的事件或事件的恶化状态，是人们可以提前采取一些有效的措施把可能发生的突发事件或是可能恶化的事态扼杀在摇篮状态。面临的问题是如何根据相关信息的变化趋势来判断可能出现的事件。通常预警的指标有多个，如某些疾病的传染是在一定温度和湿度的范围中发生的。因此，单指标的预警分析是考察该指标超过某一阈值的可能性，而多指标的预警分析是考察这些指标值所在的 n 维空间的点在某一曲面外的可能性。停工应急预案的评估和完善是停工应急管理工作的重要内容。应当定期组织演练，发现问题并及时修改和完善应急预案。总之，制定完善的停工应急预案，可以在停工事件发生时，有针对性地采取应对措施，减少停工对企业产
222、生的损失和影响，提高企业的应急管理水平。9 9.6 6 消消防防保保卫卫保保证证措措施施表 9.6-1 安全防护措施序序号号防防护护措措施施名名称称方方法法图图示示1 1个 人 防护措施本工程中投入使用的个人防护用品主要有：安全帽、安全带、劳保鞋、绝缘手套、绝缘鞋、面罩、护目镜、耳塞、工作服及绑腿等，施工中重点加强安全防护用品的采购和正确使用管理。防护用品的采购进场前，由安全环境部提出个人防护用品的采购计划，物资设备管理部负责采购，要求所有防护用品必须具有产品合格证。防护用品的正确使用所有施工人员佩戴安全帽，系紧帽带；工人在坠落高度基准面 2m 以上（含 2m），无法采取可靠防护措施的高处作业
223、人员香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 83 页均须系好安全带，使用时高挂低用；混凝土振捣、蛙式打夯机作业等按规定佩戴绝缘手套，穿绝缘鞋；模板加工、管道切割、空压机作业时，操作人员佩戴耳塞；焊割作业人员佩戴面罩和护目镜。2 2基 坑 防护措施我基坑基槽临边防护措施我公司在土方开挖之前在基坑、基槽边按要求实施定型化护栏。定型化防护栏杆高伟 1.2m，每块护栏长 1.7m，护栏采用固定于槽边硬化挡水砍上方的立柱连接，外观统一为红白相间警戒色，并喷有安全警戒标语。如下图所示。9.6.1 施工现场“三宝”安全防护措施进入施工现场必须正确配戴安全帽、高空作业必须穿防滑鞋、系安全带。安
224、全生产用品（安全带、安全绳、安全帽、安全网、绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩和防护衣等）质量符合相关安全规范要求。9.6.2 洞口安全防护措施表 9.6-2 洞口安全防护措施序序号号防防护护部部位位图图样样1 125500mm洞口的防护2 2501500mm洞口的防护香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 84 页3 31500mm以上洞口的防护4 4电梯井道的防护9.6.3 临边安全防护措施表 9.6-3 临边安全防护措施序序号号防防护护部部位位图图样样1 1楼梯侧边的防护香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 85 页2 2楼层临边的防护3 3基坑临边9.6.4
225、电箱防护围栏电箱防护围栏主框架采用 50 方钢焊制，方钢间距按 15cm 设置，高度 2.4m，长度1.52m，正面设置栅栏门。在防护棚正面可悬挂操作规程牌、警示牌及电工人员姓名和电话，帽头设置企业标识。防护棚内放置干粉灭火器。防护棚颜色以中建蓝为主色调。十十、组组织织协协调调管管理理1 10 0.1 1 项项目目管管理理原原则则表 10.1-1 现场管理原则原原则则现现场场管管理理原原则则公公正正在施工总承包管理中，无论在选择材料、选择施工队伍，还是在施工管理过程中面对的各种问题，我公司都将以甲方的利益、工程的利益为重，公正对待，以确保整个工程在施工过程中能顺利进行。科科学学对于施工总承包管
226、理中的任何一项工作。我公司都坚持的原则。由于在施工总承包管理中，所涉及的环节多、方面广，相当一部分管理工作能够直接预期其结果，因此，只有以严谨的态度，借助科学、先进的方法、手段来进行管理协调，才能很好的实现管理目标，体现出管理的质量与水平，科学的方法可以充分发挥各方面的优势，通过合理的调配组合避开与弥补各方不足，充分调动各方积极性、发挥各方的长处。统统一一整个工程的施工过程中，我公司将所有施工队伍纳入其统一管理体系。整个工程只有统一于总承包商的管理。才能更好的运转，为工程优质、高速、安全、文明地完成创造良好的环境和条件。控控制制在施工总承包协调管理过程中，要有效地控制各施工队伍的施工进度、质量
227、、安全，对施工队伍进行严格的控制以达到良好的效果，我公司将配备有各种专业监督协调管理工程师，对施工队伍进行监督，深入现场进行施工过程的控制，结合合同条款的控制方式，最香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 86 页终确保控制原则得到深入的落实和执行。协协调调所谓协调就是为了达到施工总承包管理的目标，要求各施工队伍相互协作、共同努力，以及为达到施工总承包管理目标，创造一个良好的外部环境，通过协调将各个施工队伍之间的交叉影响减至最小，将影响施工总承包管理目标实现的不利因素减至最小。在总承包管理中，协调能力是总承包商管理水平、经验的具体体现。协调包罗万象，从施工中各要素的协调到外部环
228、境的协调都是在我公司的职责范围内，故只有把协调工作做好，整个工程才能顺利的完成。高高效效组织机构人员设置以能实现施工项目所要求的工作任务为原则，简化做到精干高效。从严格控制二、三线人员，要求一专多能，一人多职。同时增加项目管理班子成员的知识含量，着眼于使用和科学锻炼相结合，以提高人员素质。服服务务在做好施工总承包管理的同时，总包服务也是提高工程质量的一个重要环节。作为总包方我公司将在抓好自身管理的同时，为甲方及各施工队伍提供优质的服务，为工程优质、高速、安全、文明地完成创造条件。1 10 0.2 2 项项目目管管理理架架构构及及人人员员配配备备进场后，我们将立即组建施工总承包项目部，由项目经理
229、、项目书记、技术负责人、生产经理、商务经理、安全总监、物资经理、质量总监组成项目领导班子，下设技术部、质量部、工程部、物资部、商务部、安监部、办公室等共计七个部门，项目部根据项目实施的需要，配备充足的项目管理人员。图 10.2-1 香麓湾居项目续建工程（一期）组织架构图表 10.2-1 总承包管理部主要管理人员配备序序号号项项目目部部门门管管理理人人员员岗岗位位（分分工工）配配备备人人数数说说明明1 1项目经理全面管理12 2项目书记项目党政思想工作13 3项目生产经理总承包管理14 4技术负责人全面技术质量管理15 5商务经理商务、合约管理16 6物资经理物资、机具采购及管理17 7安全总监
230、安全、文明、绿色施工1香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 87 页8 8质量总监工程全面质量管理19 9质量部部门经理（质量总监）11 10 0质量员21 11 1技术部技术员、资料员、试验员、测量员、BIM 工程师51 12 2工程部施工员41 13 3物资部机械设备管理协调工程师11 14 4材料员21 15 5部门经理（项目物资经理）11 16 6商务部造价员31 17 7安监部专职安全生产管理人员31 18 8办公室文秘、后勤保障2合合计计321 10 0.3 3 项项目目管管理理机机构构管管理理职职责责项目经理部对项目实施过程中的具体事务进行管理、协调，保证项目实
231、施的正常运行。表 10.3-1 项目管理机构职责序序号号部部门门主主要要管管理理职职责责1 1项目经理部1）项目经理部严格按照总承包合同要求，组织、协调和管理施工、竣工验收和保修等整个项目建设过程，完成合同规定的各项任务。2）适应项目管理体制，为业主全方位的服务；接受业主、监理的全过程监督、协调和管理，按程序向业主、监理报告工程施工进展情况。3）项目经理部负责编制项目各级进度计划和进度报告，并对计划执行情况进行跟踪、分拆和控制，负责总承包合同实施全过程的进度、成本控制、质量管理、安全管理、环保等控制。4）项目经理部负责项目施工、竣工验收和保修等各阶段的组织实施和管理工作。5）建立完善项目运行管
232、理体系，制定项目管理各项管理办法，负责项目部各项工作的规范化、程序化。6）对各专业施工队提供有效服务、进行有效控制和管理。7）项目经理部负责项目部重大财务事项的决策工作；负责总承包项目经理部预算管理及成本控制工作。8）项目经理部协调社会关系为现场施工提供保障。9）项目经理部在施工现场与勘察、设计、施工人员的沟通，与现场监理工程师、业主之间的协调与配合；负责正确处理和协调相关方关系、项目内外部各方利益关系，有效实施项目管理，确保项目顺利完成。10）项目经理部负责项目实施全过程文件信息管理与控制。2 2技术部1）在项目技术负责人的指导下开展技术管理工作，开展日常工程管理工作检查；严格按照施工图纸和
233、现行施工规范、规程指导施工。2）负责编制实施性施工组织设计、现场交接桩、设计文件审核、技术交底、变更设计作。3）负责组织对工程分承包方的选择，管理施工合同和劳务协作合同，建立合同台帐和工程施工队伍工程质量等评价档案，负责审查办理工程计量与结算手续。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 88 页4）负责按国家的技术规范和业主的质量要求以及本单位 ISO9001 质量体系文件要求编制本项目的质量计划，明确技术和质量标准，并负责在施工过程中贯彻执行。5）负责制定重要的施工技术方案、特殊技术处理措施和施工工艺，及时处理施工中的技术问题。6）负责施工技术管理。制定施工技术管理办法，编制
234、实施性施工组织设计、管理计划、关键工序和特殊过程的作业指导书、质量问题技术处理方案、施工技术措施，并进行现场技术指导，负责监督实施。7）积极推行工程管理先进经验和方法，负责新技术、新工艺、新材料和新设备的推广应用，组织有关技术学习和技术培训。针对各专业的关键技术进行科技攻关，为工程施工提供技术支持。8）参与经济活动分析和成本核算。9）负责工程技术部、施工现场的标准化管理，负责施工过程标识、记录的检查指导。负责工程调度管理，组织召开工程例会，掌握工程动态，及时向领导提供工程状况分析报告。10）负责组织工程交验，编制竣工文件，进行技术总结，收集科技档案；组织实施竣工工程的保修和后期服务。11）组织
235、现场控制测量、施工和竣工测量，并定期对控制桩点进行保护、复测。12）按照建设部危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法规定，编制专项施工方案，并提交专家论证。13）审核控制测量成果和数据的分析资料，提出修改方案意见，及时提报技术负责人审查。对数据的真实性负责。14）负责有关施工规范、规程、质量验收评定标准及质量、环境、职业健康安全管理标准的有效实施。3 3质量部1）认真贯彻执行国家、当地颁发的有关质量管理方针、政策和法规，对施工（生产）质量进行监督管理；贯彻执行当地有关质量管理规定；贯彻执行公司颁布的有关质量管理文件。2）负责项目 ISO9001 质量管理体系的建立、实施和保持，协
236、助管理者代表处理体系有关事宜并报告体系运行情况，定期审核质量体系运行情况，发现问题及时提出纠正措施，并监督落实。3）结合工程实际，制订施工质量管理规章制度和实施办法；组织落实“质量责任制”；适时组织工程质量的检查、交流、评比活动；指导和督促施工现场质量管理工作有序、高效地运行。4）对承建工程项目的质量管理工作及施工质量进行全过程控制；按规定对施工现场进行巡检，履行监督检查职责，指导和督促项目经理部的施工质量管理。组织参加工程质量检验评定、竣工检验和验收交付工作；对隐蔽工程、重点工序进行过程控制，确保施工质量。5）组织项目质量专题会，向总包管理经理部及业主、监理工程师汇报质量管理情况。6）积极联
237、系并会同有关单位解决影响工程质量的难题，及时处理施工中出现的质量问题。严格执行质量事故报告制度，掌握工程质量事故情况，按程序及时向领导和有关部门报告。牵头对工程质量事故进行处理。7）组织材料、半成品及构配件进场时的质量验收工作。8）负责各专业的工序交接检，监督土建施工检验批的验收工作，并检查工程资料、施工记录的合规性。9）负责工程质量报表的收集和编制工作，完善本部门基础台帐管理工作，全面了解工程质量情况，做好质量总结工作，及时向领导和有关部门提供准确的数据、资料。4 4安监部1）协助项目经理建立和完善安全管理目标、环水保管理目标、管理制度和实施细则，并分别组织采购、施工等部门进行实施。2）协助
238、企业领导认真贯彻执行安全生产法规制度。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 89 页3）汇总和审查安全技术措施计划并督促有关部门切实按期执行。4）根据本单位的安全生产管理特点，对安全生产状况进行经常性检查。对检查中发现的问题应当立即处理，不能立即处理的，应当报告本单位有关负责人。检查处理情况应当记录在案。5）协助项目经理制定及实施项目各类突发事件应急预案，并组织设计、采购及工程技术部等部门对专业施工队交底和进行演练。6）对职工进行安全生产的宣传教育、指导生产班组安全员工作，督促有关部门按规定及时分发和合理使用个体防护用品等。7）参加伤亡事故的调查的处理，进行伤亡事故的统计，分
239、析和报告，协助有关部门提出防止事故的措施，并且督促有关部门实施。8）组织动态识别项目存在的危险源和环境因素，确定重大危险源和重大环境因素；组织各部门对各施工队伍存在和潜在的职业病进行识别，制定管理方案和防治措施并督促落实。9）经常地、有计划地组织职工进行安全教育和培训，配合有关部门做好特种作业人员的安全教育培训。10）负责项目安全生产综合管理，制定并呈报安全计划，安全技术方案和具体安全措施，并督促检查落实。定期组织安全大检查，及时整改安全事故隐患，参与安全事故处理。11）组织有关部门研究执行防止职业中毒和职业病的措施。12）督促有关部门执行工时休假规定和女职工、未成年工的保护工作。13）组织协
240、助有关部门制定或修订安全制度和安全操作规程。14）经常进行现场安全检查，及时掌握施工生产场所、机电设备、交通运输的安全状况和危爆物品的管理使用情况，及时发现，制止和纠正各种违章违纪行为。定期召开安全生产分析会，对安全工作提出要求并组织落实。参与重大危险源检查、评估、监控，组织制定事故应急预案。参与事故调查处理和原因分析。组织开展每月安全生产大检查工作和安全生产竞赛、评比活动，实施安全生产奖罚。定期向上级业务部门总结报告项目安全生产情况。15）贯彻执行国家和地方有关施工现场环境保护规定，对施工现场环境保护负直接领导责任。指导项目经理部管理人员、施工队负责人、班组成员开展施工现场环境保护。16）定
241、期组织对项目全体人员的环境保护知识的宣传教育。17）对现场环境保护管理实行定期和不定期检查。18）自觉接受上级有关职能部门的监督检查，发现问题及时妥善处理。19）建立健全环境保护自我保障体系，落实各级人员岗位责任制和环境保护管理制度。5 5工程部1）对工程的施工生产、进度计划全面负责，确保工程施工顺利进行。2）对专业分包之间的施工生产进行协调。3）负责各专业工种之间和其它专业项目的协调及配合，制定本专业项目工期、质量、成本、安全文明施工等各项管理目标、措施，并组织实施土建各专业管理人员、施工日常工作的落实，组织各分项工程的施工、验收工作等，及时解决施工中出现的各种问题。4）负责编制项目大型机械
242、施工管理计划，在分管项目生产经理的领导下统一调配挖掘机、汽车吊等大型机械设备的调配使用。6 6商务部1）在项目合同商务负责人的领导下，开展项目成本、合同、造价及成本管理目标的考核落实等工作。2）根据合同约定、业主、监理的调度令、工地实际进度情况和前期准备情况组织召开总承包项目经理部工程计划会议、编制、下达工程施工进度计划，并跟踪其执行情况。3）负责总承包项目经理部验工计价管理工作，负责验工计价过程中对项目经理部内部各单位、监理、业主、造价监控事务所等方的工作协调，做好验工计价台帐。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 90 页4）掌握工程概(预)算法规，加强对工程造价的动态管
243、理，如实编制调概补差资料并负责办理报批手续。参与变更资料的整理汇编，编写索赔报告，争取项目效益最大化。5）按照公司与各生产单位的承包合同条款审核工程款拨付额并建立工程款拨付台帐。6）深入施工现场，取得结算索赔的原始资料，及时办理签认。负责组织、落实项目工程造价。工程预算、过程核算、竣工结算，及为完成上述工作所必须的与相关方沟通、协商、核认。7）负责总承包项目经理部的合同草拟、签订组织及履行全过程的管理工作；对工程承发包合同的执行进行监督管理，加强合同评审和执法检查工作。8）负责总承包项目经理部经济合同日常管理工作。9）负责工程合同执行过程中的有关信息的收集、上报、协调处理。10）协助公司与建设
244、方和承建单位就有关承包合同进行洽谈。11）参加业主、监理组织与合同有关的各类会议。7 7物资部1）在物资经理的领导下，负责项目经理部的物资供应和管理工作。负责项目物资设备采购管理工作，认真贯彻执行有关物资设备管理规章制度、经济技术定额、操作规程、技术规范标准。2）按项目经理部合同要求，制定项目施工物资计划，负责项目所需物资的采购、供应、并保证采购物资满足工程合同要求，项目小型机具购置计划，组织采购供应。3）在物资经理的领导下，开展物资设备招标采购工作，对物资管理进行检查指导，对项目经理部施工设备管理进行检查和考核，确保施工设备的正常运行。4）负责项目采购物资及业主提供产品的进货验证及检验和试验
245、，搬运和储存，对检验核试验及负责项目经理部状态进行记录、标识。5）负责物资设备的检验、验证、标识及记录，对项目经理部的材料消耗和机械设备使用情况进行监督检查，严格执行建设单位制定的物资设备管理办法。6）负责组织对采购物资的验证和试验，组织和参与不合格品的处置，上报不合格品的处置方案，参与纠正预防措施的制定与实施。7）建立、建全物资设备、周转材料、低值易耗品、单项工程核算、劳动保护用品等各类台帐，及时准确上报各类统计报表。8）负责处理设备在安装和试运行过程中发现的质量和缺损件等属于采购业务范围内的有关问题，以及联络供应商的售后服务工作。9）负责本系统质量/环境/职业健康安全管理体系贯标工作，收集
246、索取合格供货方资料，参与组织对供货方的评价并对供方产品质量、数量进行有效控制。8 8办公室1）负责综合办公会议议题搜集、会议通知、记录，负责其它行政会议的组织工作。负责综合办公会和其它行政部署、决定事项的催办。负责上级或其他单位来文及经理部领导交办事宜的催办。2）负责了解、督促、检查设计施工总承包项目经理部的工作部署和上级有关指示、命令的执行情况；协调相关单位、部门的关系。3）负责总承包经理部的党群组织、人事、劳资、培训、考核、档案、公文管理、印信管理、会务管理、日常行政事务管理、现场 CI 工作、宣传工作、安全保卫工作等。4）负责草拟设计施工总承包项目经理部工作部署、计划、总结、报告等文件资
247、料；记录施工总承包项目经理部工作大事记。5）审核各部室草拟的文稿；负责部务会议、经理办公会议的准备工作，作好会议记录；及时了解会议决定事项的落实情况。6）加强调查研究，及时掌握了解生产情况和工作动向，努力做到面向基层、面向现场、面向生产。7）负责项目经理部文、电的收发、传递、打印和文书处理；负责项目部印章、介绍信的保管使用工作。8）负责项经理目部办公用品的购置管理、乘车证及公务用车等管理工作。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 91 页9）负责项目经理部召开的生产、工作、专业等会议的筹备、组织及会务工作。10）负责项目经理部人力资源管理等有关工作。负责工会工作，认真贯彻上级
248、工会精神，维护职工合法权益，组织开展劳动竞赛、合理化建议、技术比武等群众性活动，按时收缴会费并正确使用工会经费，及时发展新会员，负责宣传工作，建立宣传员队伍和宣传网络。11）负责行政印章的使用管理，并做好印章的刻制、作废、回收及保管工作。负责车辆的调派、行政办公物品的配置及电话费、招待费、办公费等费用的使用管理。负责做好上级机关、兄弟单位及其他外来人员的接待工作。12）负责文件、内部刊物、机要函件的登记、分发、传阅、催办和回收、清理保管、销毁工作。参与组织起草综合性的行政文件，如工作计划、总结、报告、会议纪要等。13）负责项目经理部对内对外的宣传报道、外事接待等公共关系事务。14）完成项目经理
249、部领导交办的其它工作。表 10.3-2 项目经理部主要人员职责序序号号部部门门主主要要管管理理职职责责1 1项 目经理1）项目经理是工程项目合同中的授权代表，代表总承包商在项目实施过程中承担合同项目中所规定的总承包商的权利和义务。2）项目经理负责按照项目合同约定的工作范围、工作内容以及约定的项目工程工期目标、质量要求、费用及成本控制、安全要求、环水保要求等合同要求全面完成合同项目任务，为顾客提供满意服务。3）项目经理按照公司的有关规定和授权，全面组织、主持施工总承包项目经理部的工作。根据总承包商法定代表人授权的范围、时间和内容，对工程项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全方位、全面管理。4）
250、项目经理切实贯彻公司的管理方针、目标，并组织实施。5）项目经理是该工程施工质量、职业健康安全、环境保护及文明施工的第一责任人。6）项目经理严格按照设计文件、施工规范、标准文件以及作业指导书组织各专业施工队施工。7）项目经理负责组织项目的策划，确定项目实施的基本方法、程序，组织编制项目执行计划，明确项目的总目标和阶段目标，并将目标分解给各施工队伍和各职能部门，使项目按照总目标的要求协调进行。8）根据质量、职业健康安全、环境管理体系运行情况，负责项目部组织机构的设置，职责的分配，健全项目部管理网络，对项目部管理体系的建立与完善全面负责。9）项目经理负责收集施工信息资料，加强部门间联系，协助公司职能
251、部门搞好工程预决算。10）项目经理负责项目的决策工作，领导制订项目经理部各部门的工作目标，审批各职能部门的工作标准和工作程序，指导项目的设计、采购、施工、试运行以及项目的质量管理、财务管理、进度管理、投资管理、行政管理等各项工作，对项目合同规定的工作任务和工作质量负责，并及时采取措施处理项目出现的问题。11）项目经理坚持管生产必须同时管安全和环境的原则，认真贯彻执行各项规章制度和上级部门有关工程建设、质量、职业健康安全、环境文件。12）项目经理定期向公司的项目上级主管部门报告项目的进展情况及项目实施中的重大问题，并负责请求公司主管和有关部门协调及解决项目实施中的重大问题。13）项目经理定期组织
252、管理人员和职工进行施工技术、安全操作规程和环境保护技术的学习，加强管理人员专业素质的培训和提高，搞好施工现场文明施工。14）项目经理负责对工程分承包方的施工安全、质量、环水保及文明施工管理和控制。15）项目经理负责合同规定的工程交接、工程设计、工程施工、试运行、竣工验收、工程结算、财务结算，组织编制项目总结、文件资料的整理归档和项目的完工报告。16）项目经理负责工程质量、安全事故的调查处理，重大事故及时上报公司。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 92 页2 2技 术负 责人1）项目技术负责人掌握工程施工国家及地方有关质量、职业健康安全、环境的法律、法规、规范、规程、标准及
253、条例。2）项目技术负责人组织学习本工程的施工图纸、合同，领会设计意图，掌握本工程的特点、难点。3）项目技术负责人负责编制施工组织设计，安全专项施工方案以及安全生产和环境保护技术措施，报公司技术部审批后并组织实施。4）项目技术负责人负责工程质量的事前预控、事中跟踪和事后验证工作，对进货产品、过程产品和最终产品的检验和试验行使监督权，对重点部位、关键工序和特殊过程、隐蔽工程应进行技术复核，并参加分部工程验收及不合格品的技术鉴定工作。5）项目技术负责人坚持管生产必须同时管安全和环境的原则，认真贯彻执行各项规章制度和上级部门有关工程建设质量、职业健康安全、环境文件。6）项目技术负责人定期组织管理人员和
254、职工进行施工技术、安全操作规程和环境监测技术的学习，加强管理人员专业素质的培训和提高。7）项目技术负责人负责向本部门生产班组和工程分承包方提供工程技术文件（施工图、图纸会审纪要、设计更改联系单及其它技术文件）。8）项目技术负责人根据设计图纸和工程特点，积极应用“四新”技术，组织 QC 小组进行技术攻关。9）项目技术负责人负责本部门工程技术资料管理监督工作。10）项目技术负责人组织对工程施工情况进行巡检，对查出的工程质量、职业健康安全隐患以及环境污染及时落实技术措施进行整改。11）项目技术负责人负责与业主、设计、监理单位之间的技术联系与协调工作。12）项目技术负责人参加质量、安全事故和环境污染量
255、大影响的技术鉴定工作。13）项目技术负责人主持项目计量设备管理及试验工作；组织项目结构验收与竣工验收工作。14）项目技术负责人负责施工过程中的各项技术交底。15）负责主持项目部技术管理工作，负责制定技术管理人员的分工表。16）负责编制总进度计划（包括报业主进度计划和内控计划），审核月进度计划，对项目各部门进行总进度计划交底，并在施工过程中监督进度计划实施情况。17）负责各阶段总平面规划，至少包括办公区、施工区、生活区三个区域和管道施工、道路施工、绿化施工等方面。18）负责工程材料、设备选型，负责组织编制项目劳动力需求计划、大型机械设备进出场计划、物资总需求计划、料具周转等计划。19）负责组织危
256、险源识别，组织制定相应的安全技术防范措施，并对各部门交底。20）负责根据合同及设计文件，提出技术经济优化措施，协助商务人员开展盈利策划。21）负责组织对专业分包工程的技术文件、技术措施的审核，对专业分包分供合同有技术否决权。22）负责工程所需法律法规、规范、图集的识别及购买，建立项目有效受控文件清单并及时更新。23）负责项目图纸等设计文件的管理，组织项目图纸预审、会审，并形成图纸会审纪要；24）负责工程洽商记录（技术核定单）和设计变更管理工作，协助商务部对业主和专业分包完成签证办理工作。25）负责组织协调、审核施工图和相关方案的深化设计工作。26）负责新技术、新材料、新工艺、新设备的论证、优选
257、、应用工作，并做好总结。27）负责绿色施工管理，组织编制绿色施工方案并对实施过程中的“四节一环保”各项内容进行监督和指导。28）负责组织项目科技、质量创优工作，积极开展创优申报工作。29）负责组织编制试验检验计划，负责组织现场试验工作的策划与实施，并监督计划的实施情况。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 93 页30）负责项目“样板引路”管理工作，组织编制样板实施方案，包括样板区策划和作业层实体样板实施策划。31）负责组织技术培训、考试及考核工作。32）负责测量管理与监控，并组织对重要部位的测量成果进行审核、复测、复验，同时负责计量装置管理工作。33）负责对质量通病、质量专
258、项治理提出预防措施，对施工过程中出现的质量问题提出纠正措施。34）负责对项目工程质量管理提供技术指导，参加质量专题会议，提出技术处理意见。35）负责组织技术复核工作。36）负责工程归档资料和技术资料的管理和归档移交工作。37）负责组织各分部分项工程的验收工作，并参加单位工程验收，完成各项验收资料。38）负责项目信息化管理工作，包括项目网线、电话、传真接通，项目视频系统策划、安装、上线、OA 平台使用、项目生产体系微信、QQ 群建立及管控、BIM 应用策划及实施等工作。39）参与项目策划书、项目实施计划书、质量策划书、安全策划书的编制工作。40）参与严重质量问题、一般及以上质量事故和安全事故的处
259、理，并提出技术处理意见。41）配合公司及项目部其他部门的相关工作。3 3商 务经理1）合同商务负责人项目经理的领导下负责本项目总承包项目经理部的各种合同草拟、签订组织及履行全过程的管理工作；对工程承发包合同的执行进行监督管理，加强合同评审和执法检查和落实工作。2）合同商务负责人协助公司与建设方和承建单位就有关承包合同进行洽谈。3）合同商务负责人在项目经理的领导下，具体分管项目成本管理、成本控制、合同、造价及成本管理目标的考核落实等。4）合同商务负责人负责项目经理部验工计价管理工作，负责验工计价过程中对项目经理部内部各单位、监理、业主等各方的工作协调，做好验工计价台帐。5）合同商务负责人当项目出
260、现重大变更时，配合进行相应的费用估算和商务谈判。6）合同商务负责人负责项目的合同商务工作，主要包括：合同的商务解释、合同商务条款修改的审核，商务条款的编制和审查，采购合同的商务审查。7）合同商务负责人负责本项目工程的施工队伍计划、投资控制，采购的进度、质量和费用指标等工作管理。8）合同商务负责人参与制订项目各项管理目标、管理措施，保证项目管理体系有效运行。9）合同商务负责人根据项目管理目标及确定的技术措施及工程进度，及时、准确、完整的完成项目成本计划，成本分析、成本管理、成本控制及成本评价，提出成本管理建议和措施。10）合同商务负责人负责工程合约的研究、分析、评价合约风险，监管项目成本运行。1
261、1）合同商务负责人负责组织、落实项目工程成本目标。工程预算、过程核算、竣工结算，及为完成上述工作所必须的与相关方沟通、协商、核认。12）合同商务负责人根据合同约定、业主、监理的调度令、工地实际进度情况和前期准备情况组织召开项目经理部工程计划会议、编制、下达工程施工进度计划，并跟踪其执行情况。13）合同商务负责人按照公司与各生产单位的承包合同条款审核工程款拨付额并建立工程款拨付台帐。4 4项 目生 产1）项目生产经理协助项目经理（施工负责人）负责工程施工期间的各种对外关系，协调项目部各职能部门的关系。全面落实设计意图，对项目的总体施工策划等管理香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计
262、第 94 页经理工作。2）项目生产经理对项目经理部负责的工程施工和产品制造的质量、进度、安全文明生产的全过程负责。3）项目生产经理组织、管理、领导施工项目部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。4）项目生产经理负责项目工程施工的行政管理工作和施工队伍的全面管理工作。5）项目生产经理负责各项目经理部施工的前期准备工作，负责与业主、监理以及社会各方的工作协调，为工程施工创造良好的外部环境条件。6）项目生产经理负责组织制定总进度计划和月、周进度计划，督促检查工程计划的执行，对进度计划的落实情况进行分析和调整。7）项目生产经理负责安全管理和质量管理工作，
263、组织制定项目经理部安全质量管理办法，定期进行安全和质量检查，实现项目经理部制定的安全质量目标。8）项目生产经理负责做好与业主、设计管理团队、监理和相关政府职能部门的协调工作。9）项目生产经理负责消防工作，组织消防知识教育、制定消防安全规定、组织消防检查。10）项目生产经理负责突发性事件处理的组织指挥。11）项目生产经理负责现场文明施工管理的全面工作。项目经理不在位时全权履行项目经理的职责。5 5技 术管 理人员1）根据项目制定的分工表，负责技术管理工作。2）负责创优过程实施及各阶段技术总结和资料收集。3）负责项目相关具体深化设计工作。4）负责编制工程变更及洽商记录，并监督实施。5）负责 OA
264、平台技术板块相关文件填报工作，参与信息化管理。6）参与编制总进度计划（包括报业主进度计划和内控计划），参与各项进度计划交底，并在施工过程中监督进度计划实施情况。7）参与编制项目劳动力需求计划、大型机械设备进出场计划、物资总需求计划、料具周转等计划。8）参与工程所需法律法规、规范、图集的识别及购买，建立项目有效受控文件清单并及时更新。9）参与施组策划类方案交底、负责项目部内部专项施工方案交底和劳务班组分项工程施工技术交底。10）参与绿色施工方案的编制工作，参与实施过程中“四节一环保”各项资料的编制、收集和整理。11）参与编制试验检验计划和实施过程监督。12）参与项目“样板引路”工作，参与编制样板
265、实施方案，包括样板区策划和作业层实体样板实施策划。13）参与项目图纸会审，参与各项设计文件交底。14）参与编制施工技术方案，监督方案执行情况。15）参与对专业分包工程的技术文件、技术措施的审核工作。16）参与技术复核工作。17）参与项目质量专题会议。18）参与项目 QC 小组活动。19）参与技术培训课件的编写，参与考试、考核。20）参与隐蔽、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程的验收工作。21）参与工程归档资料和技术管理资料的编制、收集、整理工作，配合档案移交。22）配合项目其他部门的相关工作。23）完成领导交办的其他事项。6 6测 量员1）根据项目制定的分工表，负责测量管理工作。2）负责项
266、目前期与业主办理平面坐标点及高程控制点的移交工作，并确定施工红线。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 95 页3）负责编制施工测量方案，并对项目管理人员及专业分包测量人员进行交底。4）负责测量仪器的使用、维修、保养、检测等管理工作。5）负责生活区、办公区及道路等临建工程的定位与复核工作。6）负责现场平整场地及土方开挖方格网绘制工作，配合商务部进行土方算量工作。7）负责基坑变形观测、建筑物主体沉降观测等工程监测工作，并及时编制、收集、整理相关监测资料。8）负责现场总平面控制轴网与高程控制网的设置和复核工作。9）负责平面控制轴网和高程控制点的设置和复核工作，配合质检部对专业分包
267、引测轴线及高程控制点进行复核。10）配合公司及项目其他部门的相关工作。11）完成领导交办的其他事项。7 7试 验员1）负责根据项目制定的分工表，负责试验管理工作。2）负责编制试验检验计划，参与检验批划分。3）负责试验室及试验检验设备管理。4）负责建立各项试验检测资料台账，协助资料员做好试验检测资料的整理及归档。5）负责进场材料外观质量检查，负责原材料、施工试件见证取样及送检工作，对试样的代表性、真实性负责。6）负责现场过程检测委托（植筋拉拔、实体检测等）。7）负责填写委托单并及时获取各种试验检测报告。8）负责现场砂浆、混凝土试块的制作、标识、养护、保管和送试，负责现场同条件试块的制作、标识、摆
268、放、养护及送试。8 8资 料员1）根据项目制定的分工表，负责资料管理工作。2）负责工程档案资料总目录、分目录的编制，负责档案盒的建立，全面负责资料室的管理工作。3）负责接收公司发布的文件（OA 平台、微信群等），经项目经理审阅后，传阅相关部门及人员。4）负责项目法律法规、图集、规范、方案、设计文件等受控文件管理工作，作废文件及时标识处理。5）负责项目收发文管理工作，包括甲方、监理等往来函件，内部往来文件，以及与各专业分包之间的往来函件等。6）负责项目图纸、图纸会审、设计变更、技术洽商等设计文件的接收、登记、发放、保管工作。7）负责工程所有归档文件的收集、会签、报送、归档管理（含各专业分包单位）
269、，负责电子档案的收集、整理、保管，保证档案资料的真实性、有效性、完整性，对归档资料是否与工程同步负直接责任。8）负责日常工程管理资料的收集、整理、编目、汇总、保管工作。9）负责工程影像资料的收集、整理工作。10）负责文件借阅登记管理。11）负责归档资料的装订、组卷和移交，根据地方档案馆和公司要分别向档案馆和公司办理移交手续。12）配合公司及项目其他部门的相关工作。13）完成领导交办的其他事项。9 9安 全总监1）负责项目安全生产、文明施工和环境维护工作。2）负责编制项目职业健康管理计划、环境管理计划及其管理制度并监督实施，制定员工安全培训计划，并负责组织实施。3）负责每周的全员安全生产例会，定
270、期和不定期组织安全生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患。4）负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，确保项目安全生产。5）施工创优的组织和管理活动顺利进行。6）负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产正常进行。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 96 页7）安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确保安全生产。1 10 0安 全员1）负责对施工现场安全防护装置和设施进行验收。2）负责对施工全过程的安全进行监督、检查，对查出的隐患立即发出安全隐患整改通知单并验证。3）负责组织全员安全教育、培训，并进行有效性评价。4）负责
271、监督、检查劳保用品质量和正确使用。5）负责组织环境、职业健康安全管理标准适用的法律、法规与其它要求的管理工作。6）负责危险源、环境因素管理方案实施情况的检查工作。7）负责环境、职业健康安全管理体系主控要素监督检查落实和文明施工。8）负责施工现场安全达标、创优资料申报工作。9）负责对事故、事件、不符合处理（参与处理）、上报。10）负责编制月安全报表并按要求上报分公司。1 11 1项 目副 书记1）执行国家质量、环境、职业健康安全的方针、政策、法规、法令，及我公司的管理制度，在施工经理的领导下工作。2）负责项目部办公室所属各职能岗位的全面管理工作。3）按照质量职责要求和规定，做好上级来文的登记、传
272、阅、发放和管理工作。4）努力做好上传下达工作，及时、准确的将项目部的决定、精神和要求，全面细致的贯彻传达到各部室及施工生产作业层。5）积极搞好宣传报道工作，大力弘扬企业在施工生产、经营管理、文化生活等方面的精神风貌，以及在生产实际当中涌现出的突出事迹、先进经验和成果，进一步加大对外宣传报道的力度，以增强企业社会知名度。6）督促检查各职能岗位工作人员的工作，按照各自的岗位职责范围，严格要求，认真管理。7）转变观念，努力进取，务实工作，积极主动完成领导交办的其他各项工作任务。1 12 2办 公室 文员1）负责员工食堂、宿舍的日常管理，确保员工住宿安全，维持宿舍秩序。定期或不定期对项目清洁工作进行检
273、查。2）对办公区域、公共场所的卫生、清洁及环境维护与绿化工作进行指导、检查，发现问题及时纠正。3）负责建立车辆相关管理制度。4）后勤管理制度的贯彻执行，并对执行情况进行监督。十十一一、资资源源配配置置管管理理1 11 1.1 1 劳劳动动力力投投入入计计划划表 11.1-1 劳动力投入计划施施工工阶阶段段工工种种人人数数墙墙、顶顶、地地面面木工45瓦工50油工401 11 1.2 2 材材料料管管理理计计划划表 11.2-1 材料管理计划序序号号材材料料名名称称规规格格需需用用量量需需用用时时间间责责任任人人单位数量6 月7 月8 月1 1纸面石膏板1200*2400*9.5mm16000香麓
274、湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 97 页2 275 轻钢龙骨75*40*3000*0.6m180003 3穿心龙骨38*12*1.0m160004 4木工板1200*2400*18160005 5阻燃板1200*2400*12160006 6水平卡/个140007 7万能卡/个200009 9耐水腻子N 型t801 10 0抹灰砂浆DPt200001 11 1粘结砂浆DTAt80001 12 2瓷砖600*60080001 15 5不锈钢1.5mm80001 16 6防火涂料25Kg桶70001 17 7乳胶漆25kg桶1201 18 8穿孔吸音板1200*2400*12m
275、m601 19 9矿棉板600*60050002 20 0角铁50*50*5t3001 11 1.3 3 施施工工机机具具与与设设备备投投入入计计划划表 11.3-1 施工机具与设备投入计划序序号号设设备备名名称称型型号号规规格格数数量量国国别别产产地地制制造造年年份份额额定定功功率率（k kw w）生生产产能能力力用用于于施施工工部部位位备备注注1 1二级配电箱48上海2021.6良好2 2开关箱15上海2021.6良好3 3玻璃吸盘4上海2020.9良好4 4气动打胶枪2广东2021.5良好5 5玻璃靠架2自制2020.7良好6 6电动圆锯5600NB2徐州2020.10.9良好7 7电动
276、刨5上海2020.40.75良好8 8台式压刨机2上海2020.61.2良好9 9木工修边机MX30404上海2021.50.8良好1 10 0轻型手电钻6C10上海2020.60.25良好1 11 1手提电动砂轮机150 三相1上海2020.60.7良好1 12 2手提云石切割机15上海2020.90.86良好1 13 3射钉枪TA-104012上海2020.50.3良好1 14 4电锤GBH258苏州2020.61.2良好1 15 5电动修整磨光机SSD-854宜兴2020.60.75良好1 16 6空气压缩机300-1004上海2021.41.2良好香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工
277、程施工组织设计第 98 页1 17 7电动喷枪AS-10408苏州2020.90.25良好1 18 8电动手提搅拌器2上海2020.80.8良好1 19 9电动自动螺钉钻TA-30605上海2020.70.25良好2 20 0电焊机SD-20004徐州2021.32良好2 21 1砂轮切割机SW-10001上海2021.31.2良好2 22 2电动开孔器2上海2021.2良好2 23 3吸尘器4苏州2021.3良好1 11 1.4 4 检检测测工工具具、仪仪器器与与设设备备投投入入计计划划表 11.4-1 检测工具、仪器与设备投入计划序序号号设设备备名名称称型型号号规规格格数数量量国国别别产产
278、地地制制造造年年份份额额定定功功率率（k kw w）生生产产能能力力用用于于施施工工部部位位备备注注1 1经纬仪DT105C1国产2020/测量2 2水准仪GLL3-80P1国产2020/测量3 3手摇绝缘摇表ZC-71国产2020/检测4 4工程检测尺JZC-D3国产2020/检测5 5试压泵3WP401国产2020/检测6 6卷尺5 米30国产2020/测量十十二二、环环境境管管理理1 12 2.1 1 环环境境保保护护管管理理计计划划12.1.1 环境保护目标表 12.1-1 环境保护目标序序号号目目标标目目标标阐阐述述1 1噪声噪声排放达标，符合建筑施工场界噪声限制规定。2 2扬尘控制
279、粉尘及气体排放，不超过法律、法规的限定数值。3 3固体废弃物减少固体废弃物的产生，合理回收可利用建筑垃圾。4 4污水生产及生活污水排放达标，符合污水综合排放标准规定。5 5资源控制水电、纸张、材料等资源消耗，施工垃圾分类处理，尽量回收利用。6 6材料损耗率500km 以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的 70%以上7 7节水率非传统水源和循环水的再利用量大于 30%8 8照明损耗率不低于最低照度的 20%9 9节地措施临时设施占地面积有效利用率大于 90%12.1.2 项目环境保护管理体系香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 99 页12.1.2.1 环境管理组织机构框图
280、图 12.1-1 环境管理组织机构框图12.1.2.2 环境保护管理职责及制度根据我单位相关规定，结合环境保护管理保证体系，制定各级岗位及部门环境保护管理职责。表 12.1-2 企业主要岗位环境保护管理职责一览表序序号号岗岗位位环环境境保保护护管管理理职职责责1 1企业总经理1）企业总经理是本企业环境保护第一责任人，对本企业环境保护工作全面负责；2）负责审定并批准企业环境保护管理体系；3）督查、检查企业下属各项目环境保护各项工作；4）组织制定并实施企业环境事故应急预案；5）及时、如实报告企业重大环境事故，组织对事故的内部调查。2 2企业副总经理1）统筹组织实施企业生产过程中环境保护措施，对环保
281、工作负直接领导责任；2）审核企业年度环境保护管理目标；3）及时解决企业生产过程中的环境保护问题，落实重大环境事故隐患的整改；4）组织开展环境保护工作的创优、评优工作；5）及时、如实报告环境事故，组织对事故的调查分析，提出处理意见和改进措施。3 3企业总工程师1）负责本企业环境保护技术工作，对企业环境保护负技术领导责任；2）组织建立企业环境保护保证体系，开展环境保护技术研究，推广先进的环境保护技术；3）批准企业环境保护规程及环境保护方案；4）组织制定处置重大环境事故和应急抢险中的技术方案；5）参与环境事故的调查分析，确定技术处理方案和改进措施。4 4企业1）督促落实本企业重要环境因素的环境保护措
282、施；香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 100 页安全总监2）组织开展对下属项目的环境保护检查，督促隐患整改；3）组织开展环境保护创优、评优活动，总结推广先进经验4）组织对下属项目的环境保护目标完成情况考核；5）组织开展环境应急演练，参加环境事故的调查、分析、处理。5 5企业总经济师1）负责企业环境保护投入管理，对环境保护负重要领导责任；2）审核企业环境保护费用管理的各项规定和使用方案；3）组织编制企业环境保护各项经济政策和奖罚条例；4）总结和调查研究环境保护费用的实施情况，提出改进措施6 6企业总会计师1）负责企业环境保护投入管理，对环境保护负重要领导责任；2）组织制定并
283、实施企业环境保护费用管理办法；3）组织建立企业环境保护费用投入保障体系，统筹安排环境保护费用的使用。表 12.1-3 总承包项目主要岗位环境保护管理职责一览表序序号号岗岗位位环环境境保保护护管管理理职职责责1 1总承包项目经理1）项目经理是施工现场环境保护管理第一责任人，负责建立健全项目环境保护管理体系，组织体系运行管理，并保证环境保护管理体系有效运行所需的资源；2）做好与业主、设计院、监理、各分包单位的环境保护协调工作；3）负责环境保护措施费的足额投入，有效实施；4）组织并参加环境保护检查，及时消除环境事故隐患；5）组织相关岗位对新进场分包单位管理人员进行环境保护管理交底，组织环保应急预案的
284、编制、评审及演练；6）施工过程中发生环境事故，及时向业主、监理、局及上级主管部门进行汇报，负责本项目环保应急预案的实施，配合事故调查和处理。2 2项目副经理1）施工现场环境保护监督员，负责与政府主管部门联系和协调，做好与周边居民关系，为工程施工创造良好外部环境；2）处理、协调环境管理体系运行的有关事宜；3）监督、领导实施环境管理工作，实现预定环境目标和指标；4）保证施工过程符合环境管理的各项要求；5）发生环境事故时，按照应急预案处理，组织抢救、保护现场。3 3项目安全总监1）对项目的环境保护工作负领导责任；2）落实有关环境保护的规定，对进场工人进行环境保护相关教育和培训，强化职工的环境保护意识
285、；3）协助制定项目有关环境保护管理制度、环境事故应急救援预案；4）组织现场环境保护管理的检查和环保监测，出现问题及时处理；5）监督项目制定并实施环境管理制度。4 4项目总工程师1）主持编制项目环境保护管理方案、规划，落实责任并组织实施；组织项目经理部的环境意识教育和环保措施培训。2）贯彻落实国家及地方环境保护法律、法规、标准及文件规定。3）协助总承包项目经理制定环境保护管理办法和各项规章制度，并监督实施。4）组织人员进行环境因素辨识，编制重大环境因素清单和环境保护措施，组织环保措施交底并督促措施的落实。5）参加环境保护检查和监测，并根据监测结果，确定是否需要采取更为严格的防控措施，确保现场污染
286、排放始终控制在国家及郑州市有关环保法规的允许范围内。6）参与编制环境事故应急预案。5 5项目商务经理1）协助项目经理编制项目环境保护投入计划，并审核项目环境保护投入费用清单，对该费用的统筹、统计工作负责；2）在组织工程合同交底、签订分包合同时，明确环境保护措施费的范围、比例及支付方式。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 101 页6 6项目物资主管1）负责环境保护相关物资、设备的管理，并负责进场验收；2）对易燃、易爆、化学品等进场、存放进行监督和检查；3）参加应急救援，负责所需设备、材料、用品等的及时供应。7 7项目财务经理1）保证环境保护措施费的及时支付，做到专款专用，优
287、先保证现场环境隐患整改的资金；2）审核项目环境保护措施费清单，对该费用的统筹、统计工作负责。8 8项目工 程 管 理部经理1）对其管理的施工区域范围内的环境保护全面负责；2）严格执行环境保护方案，负责对操作人员环境保护的交底工作；3）负责对施工过程的环境保护内容的监督落实；4）负责废弃物管理，定期联系政府部门对污染物进行检测；5）参加应急救援，配合事故调查。9 9项 目 安 全环 境 管 理部经理1）落实环境保护计划，负责工程项目环境保护工作的检查、监督，并参加相关验收；2）深入施工生产一线，调查、研究、分析环境污染发生原因及主要污染源；根据大气、水、噪声、固体废弃物、室内环境污染等对环境造成
288、危害程度制定改进计划，配合总工程师修改相关环境保护方案；3）参与组织申报国家级、省、市级环境保护方面的奖项、荣誉称号的材料及现场准备工作，同时做好检查、验收的准备工作及资料准备工作；4）参加应急救援，配合事故调查。1 10 0项 目 副 总工程师1）参与编制项目环保方案、规划，协助组织实施；2）参与环境因素辨识，编制重大环境因素清单和环境保护措施，负责环保措施交底并督促措施的落实；3参与编制环境事故应急预案，参加应急救援，配合事故调查。1 11 1项 目 商 务部经理1）协助商务经理编制项目环境保护投入计划；2）参与编制分包合同中关于环境保护费用的内容。1 12 2项 目 物 资部经理1）协助
289、物资主管管理环境保护物资及设备，并参与验收；2）保障应急救援物资的及时供应。1 13 3项目会计协助财务经理审核项目环境保护措施费的使用情况1 14 4施工员1）认真执行环境保护管理规定，合理安排工作，对所管区域环境保护负责；2）领导班组搞好环境保护活动,组织班组学习环境保护措施；3）经常检查环境保护措施实施情况；4）及时消除各级组织检查发现的整改单和自检发现的环境隐患；5）参加应急救援，配合事故调查。1 15 5环保员1）熟练掌握环境法律、法规，全面负责本工程环保措施的具体落实，并对专业分包环保工作进行协调监督；2）根据环保方案要求做好环境监测工作，按时检查施工现场的环境，做到现场干净、卫生
290、，符合环保要求；3）配合上级做好环境监测和各类环保资料的统计上报建档工作；4）负责开展环保宣传教育工作；5）参加应急救援，配合事故调查。1 16 6专业工程师1）组织环境保护专项方案的技术交底，检查环境保护专项方案中环境保护技术措施落实情况；2）参加应急救援，配合事故调查。1 17 7造价员参与编制分包合同中关于环境保护相关费用的内容，负责对分包环境保护费用投入情况的审核。1 18 8材料员负责环境保护物资、设备的进场及验收工作。1 19 9项目出纳协助项目会计审核环境保护措施费的使用情况。表 12.1-4 环境管理制度序序号号内内容容香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 1
291、02 页1 1建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周组织一次由各专业施工单位的文明施工和环境保护负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，我公司项目部有关部门应监督落实问题的解决情况。2 2由项目生产经理负责，对施工现场按照各施工队伍的作业范围划分环保责任区，并和各区域负责单位签订环保责任书，明确职责和违约责任。3 3按照责任书的范围，项目综合部负责对各施工区域、生活区域进行定期（每周）的环境保护检查，发现不符合的地方，提出整改意见，并填写“隐患通知单”下发；发现严重不符合的
292、情况，立即汇报给项目经理部，会同技术人员提出整改方案下发。4 4各专业施工队伍抽调一定数量的专职绿色施工人员，组成工地的专职绿色施工队伍，负责对现场进行日常的清洁、整理，以及检查、纠正等。5 5每周召开一次“施工现场安全文明施工和环境保护工作例会”，项目各相关职能部门及各施工队伍负责人参加，总结环保管理情况，对于管理部门提出的“隐患通知单”、“整改方案”，定时、定人的落实完成，由项目进行监督。表 12.1-5 承包人现场的环境保护管理责序序号号内内容容1 1承包人负责在现场施工过程中保护现场周围的建筑物、构筑物、文物建筑、古树、名木，及地下管线、线缆、构筑物、文物、化石和坟墓等进行保护。因承包
293、人未能通知发包人，并在未能得到发包人进一步指示的情况下，所造成的损害、损失、赔偿等费用增加，和（或）竣工日期延误，由承包人负责。2 2承包人应采取措施，并负责控制和（或）处理现场的粉尘、废气、废水、固体废物和噪声对环境的污染和危害。因此发生的伤害、赔偿、罚款等费用增加，和（或）竣工日期延误，由承包人负责。3 3承包人及时或定期将施工现场残留、废弃的垃圾运到发包人或当地有关行政部门指定的地点，防止对周围环境的污染及对作业的影响。因违反上述约定导致当地行政部门的罚款、赔偿等增加的费用，由承包人承担。12.1.2.3 环境管理流程为加强本工程的环境管理，各部门或人员的职责及工作内容，按下图的要求执行
294、。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 103 页图 12.1-2 环境管理流程12.1.3 重要环境因素辨识表 12.1-6 重要环境因素辨识序序号号环环境境因因素素名名称称活活动动/场场所所1 1噪声的排放模板加工（电锯，平刨）、钢筋加工（成型机、调直机、卷杨机等）、木材加工、混凝土输送（输送泵）、砼浇筑（振捣棒等）、脚手架搭设与拆除、铁件加工、砂浆搅拌（搅拌机）、施工电梯的使用、塔吊的使用、物料提升机的使用、石材切割、空压机的使用2 2粉尘的排放土石方开挖、土石方回填、现场砂石料堆放、水泥搬运、使用、粉质材料运输、粉质材料装卸、钢结构喷沙、建筑垃圾运输、楼层清理、石材切
295、割、灰土拌合、灰土碾压、废旧建筑物拆除、炊事锅炉的使用、平整场地3 3运输的遗洒土石方运输、建筑垃圾运输4 4化学危险品、油品的泄漏成型机、调直机、卷杨机、切断机、套丝机等作业、维修、施工电梯的检修保养、塔吊的检修保养、物料提升机的检修保养、防水材料的施工（聚氨脂等）、油漆使用、油漆搬运、存放、现场油料使用、储存5 5固体废弃物的排放钢筋加工、模板加工、木材加工、内墙涂料的使用、外墙涂料的使用、油漆使用、办公设备的使用（硒鼓、墨盒）、废弃电池、废计算器、废日光灯、复印机废色带、油漆刷、废旧测温计、现场清洗工具废渣、机械维修保养废渣、防水工程、生活垃圾排放6 6光的污染电气焊作业、夜间施工7 7
296、火灾、爆炸的发生防水材料的施工、储存，油漆使用、氧气、乙炔瓶存放、电气焊作业、冬期施工（保温材料）、食堂液化气瓶、宿舍使用电源、吸烟等、易燃建筑垃圾、施工现场配电室、木材加工、存放。8 8生产、生活污水的排放厕所用水、混凝土浇筑施工、食堂用水、洗车池9 9资源、能源消耗施工、附属生产、办公用水用电、现场办公用纸、可回收建筑垃圾丢弃、钢材使用、木材使用、水泥使用、临建搭设1 10 0土地、地质、生态及文物保护土石方作业涉及的植被、保护品种动物、地下电缆、管网、文物、矿物。12.1.4 环境保护措施环境保护、水土保持要本着“三同时”的原则与工程本体同步实施。施工中要做到全面规划，合理布局，预防为主
297、，综合治理，强化管理。严格贯彻执行“三同时”即：同时设计、同时施工、同时竣工，不留后患，采取一切合理措施保护现场内外的环境，确保环保目标圆满实现。严格遵守环境保护法以及相关的法律、法规、规章制度，保护和改善作业现场的环境，控制现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物、噪声、振动等对环境的污染和危害。12.1.4.1 噪音与振动控制在施工过程中严格控制噪音，对噪音进行实时监测。监测方法和标准执行建筑施工场界环境噪声排放标准。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 104 页表 12.1-7 噪音与振动控制序序号号项项目目控控制制内内容容1 1施工机械使用低噪音、低振动的机具，采取隔
298、音与隔振措施，避免或减少施工噪音和振动。选用日常保养良好，性能完善，运行平稳且噪音小的施工机械。2 2钢筋加工机械本工程钢筋加工机械全是新购置的产品，性能良好，运行稳定，噪音小。3 3木材噪音控制在木材加工场地切割机周围搭设一面围挡结构，尽量减少噪音污染。4 4混凝土输送泵噪音控制结构施工期间，根据现场实际情况确定泵送车位置，布置在空旷位置，采用噪音小的设备，必要时在输送泵的外围搭设隔音棚，减少噪音扰民。12.1.4.2 水、光污染控制施工现场污水排放应达到国家标准污水综合排放标准（GB8978-1996）的要求。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 105 页在施工现场应针
299、对不同的污水，设置相应的处理设施。设置沉淀池、隔油池、化粪池。夜间灯光的主要功能是照明，其次是美化，照明有一定的光线强度即可。过亮会干扰车辆和行人。照明应根据需要而设计，并且充分考虑生态环境因素。例如区域亮度等级划分，这有利于城市照明的亮度控制和节能。光污染预防和防护方法主要有：加强城市规划与管理，改造汽车头灯设计，改善工厂照明条件。对红外线、紫外线污染的场所采取必要的安全防护措施，尽量减少污染源。采取多种个人防护措施，如戴防护眼镜和面罩等。表 12.1-8 水污染控制序序号号项项目目控控制制内内容容示示意意图图1 1办公及生活区现场交通道路、材料堆放场地及搅拌站统一规划排水沟，控制污水流向，
300、设置沉淀池，经过沉淀池后排入市政管网。由于场地全硬化，这样减轻了沉积物的数量。2 2污水排放生活区及办公区设置水冲式厕所。在厕所附近设置化粪池（办公区设置 1 个，基坑周边工人卫生间设置 1 个，管理人员生活区设置 1 个，工人生活区设置2 个化粪池及一个4 级沉淀池用于生活用水回收再利用），污水经过化粪池沉淀后排入市政管道。3 3设置隔油池在工地食堂洗碗池下方设置二级隔油池。每天清扫、清洗，油物随生活垃圾一同收入生活垃圾桶。4 4沉淀池设置三级沉淀池设置在现场大门处，基坑抽出的水和运输车的污水经过沉淀后，可再利用在现场撒水和混凝土养护等。现场产生的污水必须经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或
301、回收用于洒水降尘。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 106 页5 5保护地下水环境（1）可二次用水的水资源用于可用部位。（2）用于洒水降尘的水应控制好水的用量，避免由于用水过多造成地面积水，浪费水源。（3）施工现场由于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒入沉淀池处理，以免污染水。6 6化学品等有毒材料、油料的储存地对于化学品等有毒材料、油料储存地，应有严格的隔水层设计，做好渗漏液收集和处理。加强对现场存放油料的管理，对存放油料的库房，进行防渗漏处理，采取有效措施在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。表 12.1-9 光污染控制序序号
302、号项项目目控控制制内内容容示示意意图图1 1尽量避免或减少施工过程中的光污染夜间室外照明灯加设灯罩，透光方向集中在施工范围。2 2电焊作业采取遮挡措施电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。设置焊接光棚：钢结构焊接部位设置遮光棚，防止强光外射对工地周围区域造成影响。（1）焊工及直接操作人员穿着白长衣、封领、封袖、白长裤、皮鞋防辐射。（2）冷作工、水工、电工应学会个人保护，点焊侧身相协调，焊接躲开。（3）集中入房加工焊接，工地避开人员集中时焊接。（4）采用工装模具固定焊接，操作人员避开。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 107 页3 3控制照明光线的角度工地周遍照明设施设置
303、大型罩式灯，随着工程的进展及时调整罩灯的角度，保证强光线不射出施工现场外。12.1.4.3 土壤保护表 12.1-10 土壤保护序序号号项项目目控控制制内内容容示示意意图图1 1保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失因施工造成的裸土，及时覆盖砂石或种植速生草种，以减少土壤侵蚀；因施工造成容易发生地表径流土壤流失的情况，应采取设置地表排水系统、稳定斜坡、植被覆盖等措施，减少土壤流失。2 2沉淀池、隔油池、化粪池等不发生堵塞、渗漏、溢出等现象及时清掏各类池内沉淀物。该项目隔油池天天清理，排水沟和沉淀池每月清理两次。3 3有毒有害废弃物处理对于有毒有害废弃物如电池、墨盒、油漆等项目部统一回收后交有资质的单
304、位处理，不能作为建筑垃圾外运；废旧电池要回收，在领取新电池时交回旧电池，最后由项目部统一移交公司处理，避免污染土壤和地下水。4 4机械机油处理在机械的下方铺设苫布，上面铺上一层吸油沙，最后集中找有资质的单位处理。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 108 页5 5施工后应恢复施工活动破坏的植被与当地园林、环保部门或当地植物研究机构进行合作，在先前开发地区种植当地或其他合适的植物，以恢复剩余空地地貌或科学绿化，补救施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀。12.1.4.4 地下设施、文物和资源的保护施工前调查清楚地下各种设施，做好保护计划，保证施工场地周边的各类管道、管线、
305、建筑物、构筑物的安全运行。12.1.4.5 节材与材料资源利用表 12.1-11 节材与材料资源利用序序号号项项目目具具体体内内容容1 1节材措施1）根据施工进度、库存等合理安排材料采购、进场时间和批次，减少库存。2）现场材料堆放有序。储存环境适宜，措施得当。保管制度健全，责任落实。3）材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。4）采取技术和管理措施提高周转材料的周转次数。2 2结构材料1）使用商品混凝土和商品砂浆。准确计算采购数量、供应频率、施工速度等，在施工过程中动态控制。2）优化钢筋下料方案。钢筋制作前应对下料单及样品进行复核，无误后方可批量下料。3）优化道路施工工序，做到材料进场
306、即使用，不堆积过多半成品材料。3 3周转材料1）选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。2）优先选用制作、安装、拆除一体化的专业队伍进行模板工程施工。3）现场办公和生活用房采用周转式活动房。现场围挡应最大限度地利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。力争工地临房、临时围挡材料的可重复使用率达到 70。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 109 页4 4可 周 转 钢板路面施工现场临时道路布置与原有及永久道路兼顾考虑，充分利用拟建道路为施工服务。钢板道路可作为周转材料重复利用，施工结束后，移除钢板，直接在水泥石粉基层上施工永久道路的面层。12.1.4.6 节水与水资源
307、利用表 12.1-12 节水与水资源利用序序号号项项目目具具体体内内容容1 1提 高 用水效率1）施工中采用先进的节水施工工艺。2）施工现场喷洒路面、绿化浇灌不使用市政自来水。现场搅拌用水、养护用水采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护。3）供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。4）现场机具、设备、车辆冲洗用水设立循环用水装置。施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。5）建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。6）施工中采用施
308、工过程水回收利用技术。降水期间所抽取的地下水集中存放，用于生活用水中洗漱、冲厕所及现场洒水控制扬尘。7）施工现场喷洒路面、绿化浇灌不宜使用市政自来水。现场搅拌用水、养护用水应采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土。8）施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。9）现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。10）施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。11）施工现
309、场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。12）大型工程的不同单项工程、不同标段、不同分包生活区，凡具备条件的应分别计量用水量。在签订不同标段分包或劳务合同时，将节水定额指标纳入合同条款，进行计量考核。13）对混凝土搅拌站点等用水集中的区域和工艺点进行专项计量考核。施工现场建立雨水、中水或可再利用水的搜集利用系统。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 110 页2 2非 传 统水 源 利用1）处于降水阶段的工地，采用地下水作为养护用水、冲洗用水和部分生活用水。2）现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。3
310、）力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于 30%。3 3用 水 安全1）注意保持饮用水清洁卫生，发现饮用水变色、变浑、变味。应立即停止引用，防止中毒，并拨打供水服务热线。2）不得私自挪动供水设施，尤其不得私自移动水表。3）寒冷季节，应对用水设施采取必要的防冻保护措施。室内无取暖设施的，应在夜间或长期不用水时关闭走廊和室内门窗，保持室温；同时关闭户内水表阀门，打开水龙头，放净水管中积水；室外水管、阀门可用棉、麻织物或保暖材料帮扎保暖，以防冻裂损坏。12.1.4.7 节能与能源利用节约能源，是指加强用能管理，采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，从能源生产到消费的各个环节，降
311、低消耗、减少损失和污染物排放、制止浪费，有效、合理地利用能源。节约能源是实现绿色工地建设的重要一环，实施绿色节约施工，应进行总体方案优化。在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。表 12.1-13 节能措施序序号号项项目目内内容容示示意意图图1 1能 源节 约教育施工前对于所有的工人进行节能教育，树立节约能源的意识，养成良好的习惯。并在电源控制出，贴出“节约用电”、“人走灯灭”等标志，在厕所部位设置声控感应灯等达到节约用电的目的。2 2能 耗指标（1）制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。（2）采用能耗管理系统，监测施工用电仪表。（3）施工现场分别设定生产、
312、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。3 3设 备机 械（1）优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 111 页节能工设备等。（2）在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。（3）临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置。采用声控、
313、光控等节能照明灯具4 4耗 能监 督小组项目部设立临时用水、临时用电管理小组，利用智慧工地平台的能耗监测数据分析进行智能监控，对于超耗点位进行检查督促整改。表 12.1-14 机械与设备序序号号项项目目内内容容示示意意图图1 1机械与设备（1）建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。（2）选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。
314、（3）合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。表 12.1-15 生产生活及办公临时设施序序号号项项目目内内容容示示意意图图1 1生产生活及办公临时设施（1）利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。（2）临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。（3）合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 112 页（4）种植相应数量的花草树木，美化办公及生活环
315、境。表 12.1-16 施工用电及照明序序号号项项目目内内容容示示意意图图1 1施工用电及照明（1）临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置。采用声控、光控等节能照明灯具。（2）照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的 20。表 12.1-17 节地与施工用地保护序序号号项项目目内内容容1 1临时用地指标（1）根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施：临时加工厂、现场作业棚及材料堆场、办公生活设施等的占地指标。临时设施的占地面积应按用地指标所需的最低面积设计。（2）平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下
316、尽可能减少废弃地和死角。2 2临时用地保护（1）减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边生态环境。（2）红线外临时占地应尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地。工程完工后，及时对红线外占地恢复原地形、地貌，使施工活动对周边环境的影响降至最低。（3）利用和保护施工用地范围内原有绿色植被。对于施工周期较长的现场，按建筑永久绿化的要求，安排场地新建绿化。3 3施工总平面布置（1）施工总平面布置科学、合理，充分利用原有构筑物、道路、管线为施工服务。（2）施工现场仓库、加工厂、作业棚、材料堆场等布置应尽量靠近已有交通线路或即将修建的正式或临时交通线路，缩短运输距离。（3）临时办公和生活用
317、房采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响较小，且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房板房。生活区与生产区分开布置。（4）施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。施工现场内形成环形通路，减少香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 113 页道路占用土地。（5）临时设施布置应注意远近结合，努力减少和避免大量临时建筑拆迁和场地搬迁。该最大限度的减少对原有土地生态环境的影响。表 12.1-17 绿色施工验收序序号号项项目目内内容容1 1绿色施工验收1）设置专门的绿色施工评审制度和评审人员，评价人员由具有一定绿色施工经验的人员组成。评审内容包括材料、机具的选用
318、，绿色施工措施的执行情况，评审的时间节点等。2）施工开始前，对绿色施工目标、施工方案以及管理措施等进行绿色施工评审，并依据评审建议进行改进。3）对照绿色施工导则的指标体系，结合工程特点，对绿色施工的效果及采用的新技术、新设备、新材料与新工艺，进行自评估。4）成立专家评估小组，对绿色施工方案、实施过程至项目竣工，进行综合评估。5）对绿色施工目标的完成情况，包括经过环保筛选的材料机具的使用效果、经过论证的绿色施工技术和管理措施的执行情况和效果，进行客观评价。6）对整个绿色施工过程进行总结，并形成相应书面文件。表 12.1-18 人员安全与健康序序号号项项目目内内容容1 1人员安全与健康（1）制订施
319、工防尘、防毒、防辐射等职业危害措施，保障施工人员的长期职业健康。（2）施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。（3）提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住宿文体活动室，丰富职工的业余生活。（4）特种作业人员必须持证上岗，按规定统一着装，佩戴相应的个人劳动防护用品。（5）对施工过程中接触有毒、有害物质或可被人体吸入的粉尘、纤维，以及进行强光、强噪音作业的施工人员，佩戴相应防护器具（如：护目镜、面罩、耳塞等）（6）劳动防护用品应符合劳动防护用品选用规定（GB11651-2008）（7）为工人配备安全帽、安全带及所从事工种相匹配的安全鞋、工作服等个人劳
320、动防护用品。（8）高温作业时，施工现场应配备防暑降温用品，合理安排作息时间。（9）施工现场员工膳食、饮水、休息场所应符合卫生标准。（10）食堂、宿舍、浴室、厕所设有通风、照明设施，日常维护派专人负责。（11）食堂应有相关部门发放的有效卫生许可证，各类器具规范清洁。炊事员持有效健康证。（12）施工现场生活区设置医务室，配备常用药。由办公室主任负责扰民协调工作，现场设置接待室，负责接待和解决周边居民的投诉，并与派出所、周围事业机关、居委会经常沟通，建立“扰民问题解决领导小组”，监督现场文明施工效果，解决扰民问题。每周召开一次“现场扰民问题”工作例会，结合居民代表的意见总结前一阶段的施香麓湾居项目续
321、建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 114 页工现场文明施工情况，布置下一阶段的施工现场文明施工工作。表 12.1-19 减少扰民降低环境污染和噪音保证措施序序号号项项目目内内容容1 1防止噪音扰民措施（1）施工期间，施工噪声控制应满足国家有关法规规定，必须符合建筑施工场界环境噪声排放标准的要求。（2）严格遵守省市对建筑工地文明施工的有关规定，合理安排施工，尽量避免高噪音的施工作业在夜间施工。（3）加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测专人管理的原则，根据测量结果，及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。（4）经常与周围居民保持联系，了解现场施工对居民的
322、工作、生活的影响，听取居民意见，及时改进影响居民歇息影响较大的不利因素，使居民满意。（5）对施工中不能间断作业的工作，如浇筑砼必须连续施工，其噪音对居民歇息有影响的工作，要提前办理夜间施工许可证，经环保部门同意后方可施工，并张贴安民告示，做好周围群众的工作。（6）人为噪声的控制：施工现场提倡文明施工，建立建全控制人为噪声的管理制度，加强对工人的思想教育，避免人为的噪音污染，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民自觉意识。（7）强噪音作业时间的控制，在居住区进行强噪声作业，严格控制作业时间，晚间作业不超过 22：00，早晨作业不早于 6：00，同时事先做好周围居住人员的工作，并报工地
323、所在的环保部门备案后方可施工。2 2防止扬尘扰民措施（1）施工区域全部采用围墙维护，围墙内、外安排专人进行清理和洒水，保持场容整洁。（2）施工现场在施工前，做好施工道路的规划和设置，施工现场道路全部硬化，相关场地、主要通道等也硬化，并安排专门工人每天进行清理和保洁；施工现场需要作业的裸露土地，采用洒水车，每天洒水减少扬尘；没有作业的裸露场地，全部用防晒布覆盖。（3）施工中使用的水泥、白灰等细颗粒散体材料，尽量安排库内存放，如露天存放应采用严密覆盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。（4）现场垃圾集中存放在封闭的棚内，清理的施工垃圾，使用封闭的专用垃圾桶或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬
324、尘。施工垃圾每天进行清理，在装运、运输时，采用带覆盖棚的专门垃圾清运车，避免遗洒，以减少扬尘。（5）在工地大门出入口，设置冲洗设施洗车槽，出入工地车辆的车轮必须冲洗干净，以免污染城市道路。3 3防止水污染扰民措施（1）施工现场出口处设置沉淀池，避免工地污水肆意流淌。（2）食堂污水的排放要设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油池，平时加强管理，定期掏油、防止污染。（3）施工现场设置专用油漆、油料库，油库内严禁放置其它物资，库房地面、墙面做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管专人负责，防止油料跑、冒、滴、漏、污染水体。（4）禁止将有毒有害废物，用做土方回填，以免污染地下水和环境。（
325、5）严格控制生活用水，避免浪费水资源。施工现场养护用水要有专人负责，避免水到处流淌。4 4防止光污染扰民措施（1）尽量避免或减少施工过程中的光污染。夜间室外照明灯加设灯罩，透光方向集中在施工范围。（2）电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。5 5民扰应急措施（1）提前落实适当的经济补偿：提前做好居住人员的调查工作，尽可能在民扰前，按现场实际情况合理与居民签订扰民协议，及时把扰民费发放到住户。施工前对周边建筑物的使用情况（使用时间、使用人员构成情况、使用人数（户数）、使用期香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 115 页间的特殊要求、行人及车辆通行路线等）进行详细的调查和访问
326、，提前做到心中有数。以不同的方式与周围的派出所、环卫部门进行联系和沟通；与周边社区单位领导进行联系和沟通；对周边居民进行普遍的访问，了解有关要求并争取到大家的理解和支持。对周边居民进行适当的经济补偿和精神安慰。（2）耐心妥善处理居民投诉：项目专门设置居民接待室，负责接待和解决周边居民的投述。并成立由办公室主任任组长的周围关系协调小组。对于居民的投诉，由办公室负责及时统计分析，对于现场管理方面暴露出的问题，责成专人负责及时解决。对于需要整改的方面，必须及时负责将整改时间与结果告知居民，尽最大耐心征得居民理解和支持。12.1.4 环保监测措施安全部负责组织自行监测或邀请当地环保部门到场进行扬尘、水
327、质、噪声监测，并根据监测结果，确定是否需要采取更为严格的防控措施，确保现场污染排放始终控制在国家及郑州市有关环保法规的允许范围内。12.1.4.1 扬尘监测根据政府环保部门要求，现场安装扬尘检测仪（型号 VOC-YCJC），对 PM2.5、PM10进行实时监控，并将数据上传至政府环保部门进行监督，确保工地现场扬尘排放合格。12.1.4.2 水质监测在施工期间，现场采用以下方式对生产和生活用水进行水质监测1）利用水质监测试纸在现场用水高峰期对污水沉淀池排除水质进行监测。测方式简便快捷，作为每天例行监测项目进行定时定点定人水质监测。2）定期邀请环保部门，在总排污口区取样进行化验，根据监测报告，确定
328、是否需要采取更为严格的防控措施，水质检测仪采用智能控制及光谱技术,方便快速，简单操作，可以完成水中多种指标的测定的 COD 测定仪。图 12.1-3 水质检测仪12.1.4.3 噪声监测香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 116 页根据建筑施工场界环境噪声排放标准，制定工地噪声监测方法，布置噪声监测平面图，监测仪器选型号为 AWA5633 的噪声仪。表 12.1-20 噪声监测内容序序号号监监测测项项目目监监测测内内容容1 1测试时间结构、装饰等主要施工阶段每月进行 1 次，测量时间分为昼间及夜间两部分，夜间测量在 22 时以后进行，在无雨、无雪、风力为 5.0m/s 的情
329、况下。2 2测试方法在同一测量点，连续测量 57 个数值，每次读数的间隔时间为 5s，测量值为 57 个数的平均值。3 3测量布点监测点根据本工程周边环境布置，共设 8 个监测点，监测点除办公区外均位于工地围墙外 1m，办公区监测点位于办公区围墙外 1m。4 4测量点传声器置于工地围墙外 1m，高度为 1.2m 以上噪声敏感处。5 5测试仪器选用 AWA5633 袖珍型噪声监测仪。6 6监测记录按要求由测试人填写记录。7 7测试后处理当测试结果高于规定指标时，则采取更严格的降噪措施。12.1.4.4 室内环境监测室内环境监测的主要工作是室内空气监测，在本工程施工各阶段对人员密集的室内场所进行空
330、气中甲醛、苯、氨、甲苯、二甲苯、TVOC 有害气体含量的检测。图 12.1-4 室内环境监测12.1.4.5 内部审核我公司将定期对项目进行内部审核，以验证项目是否有效地执行环保管理体系及定制的环境保护措施，审核监测报告。针对报告中提出的不符合指标，督促总承包项目经理部制定出行至有效的改善计划和措施，并及时反馈到我单位相关管理部门。1 12 2.2 2 绿绿色色施施工工管管理理计计划划表 12.2-1 绿色施工管理计划香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 117 页序序号号环环境境因因素素名名称称管管理理措措施施1 1噪声选择噪音较小的电动工具、加工区选择在封闭房间进行加工制
331、作。2 2粉尘定期进行洒水降尘，打磨采用吸尘式打磨机。3 3固体废料废料及时进行清理，分类堆放，每日进行清理出场外。4 4运输遗洒运输车辆选择封闭式车辆，固定人员定期打扫遗洒。1 12 2.3 3 文文明明施施工工管管理理计计划划12.3.1 文明施工管理目标表 12.3-1 文明施工管理目标序序号号项项目目内内容容1 1文明施工管理目标1）根据项目文明施工管理总目标要求，加强对施工现场安全文明施工的管理；2）按照国家或地方的规定将尘土及噪音控制在标准以内；三宝、五口防护达标；3）模板工程和脚手架搭设达标；4）施工机具防护齐全有效；2 2“绿色”施工目标在施工过程中严格按照设计文件、相关规范要
332、求进行绿色建筑的施工，从材料的选用到施工控制以及现场的综合管理，采取科学、有效的管理措施，保证该项目达到环境保护、节材、节水、节能、节地各项目标，并顺利通过建筑节能专项验收并达到设计要求标准。12.3.2 文明施工管理体系确立以工程项目总承包机构文明施工负责人为首，各施工专业文明施工管理负责人参加的“现场文明施工领导小组”，认真组织开展日常管理工作。图 12.3-1 文明施工管理体系12.3.3 文明施工管理职责香麓湾居项目续建工程（一期）装饰装修工程施工组织设计第 118 页表 12.3-2 文明施工管理职责序序号号负负责责单单位位和和人人管管理理职职责责1 1企业工程管理部门负责本企业文明
333、施工管理体系的建立及运行监督、管理工作。2 2施工总承包项目部负责环境管理制度和方案的实施工作；每周召开一次“施工现场文明施工”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工管理情况，布置下一阶段施工现场文明施工管理工作；建立并执行施工现场文明施工管理检查制度。3 3安全部项目部实施文明施工管理的主管部门。4 4综合办公室项目部实施文明施工管理的协助部门。5 5工程部项目部实施文明施工管理的执行部门。6 6项目经理对项目部文明施工管理体系的运行工作总负责。7 7项目总工程师负责根据项目部的具体情况制定相应的文明施工管理方案和措施。12.3.4 文明施工管理制度工程平面布置划分为现场施工区、现场材料堆放区、办公区、生活区四大功能区域，各区域设置明显的隔离带，并按照我公司安全文明施工标准化进行细化布置，项目制定专项文明施工管理制度。表 12.3-3 文明施工管理制度序序号号管管理理制制度度内内容容1
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