商场购物中心物业租赁合同(专用条款-独立收银)（2页）.doc
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商场购物中心物业租赁合同(专用条款-独立收银)（2页）.doc
1、11 第二部分第二部分 专用条款专用条款 第十九条第十九条 出租房屋状况出租房屋状况 19.1 甲方出租给甲方出租给乙方的房屋座落在 被称为 层 号（合同中简称“该房屋” ） 。房屋类型为 商业， 该房屋平面图见本合同附件。 甲方在与乙方签署租赁合同期已经明确告知乙方， 甲方出租给乙方的房屋 已（未） 设定抵押。 19.2 甲乙双方同意，将该房屋用于计算租金、物业管理费及其他费用的租用面积为 平方米。 19.3 乙方承诺租赁该房屋作为经营 之用途， 并保证未征得甲方 书面同意不擅自改变上述用途（包括但不限于改变店铺名称） 。 19.4 商场的营业时间为每年 1 月 1 日至 12 月 31 日
2、期间内每日上午 10：00 至晚上 10：00， 甲方有权经提前书面通知乙方调整前述营业时间。 第二十条第二十条 租赁期限和免租装修期租赁期限和免租装修期 20.1 该房屋的租赁期自甲方同意的免租装修期届满次日起 的时间，即 年 月 日至 年 月 日。 20.2 甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起 的免租装修期，即 年 月 日至 年 月 日。 乙方无须承担该免租装修期内的 租金、物业管理费及宣传推广费，但在免租装修期内乙方应承担除上述三项费用外本 合同约定的其他费用。 20.3 双方暂约定该房屋交付日为 年 月 日,甲方可以提前交付该房屋， 甲方通知的交付日为该房屋的交付日期。 20.4 除非
3、另有约定，本合同条款均适用于免租装修期。 第二十一条第二十一条 租金、物业管理费及其它费用租金、物业管理费及其它费用 21.1 自免租装修期期满后的次日起，该房屋的租金按照保底租金或提成租金每月以结算金 额较高的方式实际收取： 21.1.1 保底租金：按租用面积计算。 第一个租金计收年度的月租金额为每平方米人民币 元， 月保底租金为人民 币 元（即 整） 。 21.1.2 提成租金 第一个租金计收年度的每月提成租金按乙方该年度每个日历月的营业额的 % 计 算月租。 21.2 乙方应于本合同签订之前或房屋交付时（以日期在先者为准）向甲方支付房屋租赁保 证金人民币 元（即 整） 。 21.3 甲方目前对该房屋物业管理费暂时按照租用面积每平方米每月人民币 元核算，即 该房屋的每月物业管理费为人民币 元（即 整） 。 21.4 乙方须在甲方通知的交房日后 7 日内进场装修，并承诺在 年 月 日 1
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