1、中达广场传播推广 金燕 达观 12.20 财富论 后亚运时代 “天下攘攘，皆为利来” 这是一个为财富驱动的时代 中达广场的客户，同样也是为“利”而来 投资客群： 住宅市场前景不明/股市受挫，对于手握重金的投资者来说， 商业物业是目前最理想的投资行为 无庸置疑，他们关注投资的安全性 办公自住客群： 希望分享世界级CBD商圈所带来的即时商务与生意平台， 同时又可以持有稳定不动产保值增值 尽管用途各异，但利益点相同： 在财富安全动荡的时代，都希望找到一个资金安全岛 买下珠江新城CBD里的写字楼公寓 满足现实使用价值的同时，为财富保值增值 1问：本案的“利”何在？ 对于自用来说： “我在珠江新城办公”
2、，这是广州商务最有力的开场白 珠江新城中轴，世界级CBD核心 不可比拟的商务优势 对于投资来说： 投资珠江新城商业物业 这是最好的时机 现状 被低估的珠江新城商业价值 所属商圈 项目项目 租金（元租金（元/*月）月） 售价（元售价（元/） 空置率空置率 投资回报率投资回报率 天河北 维多利广场 120 22000 6% 6.5% 天河北 大都会广场 110 21000 4% 6.3% 天河北 中信广场 160 28000 3% 6.9% 天河北 耀中广场 140 26000 3% 6.5% 天河北 财富广场 130 20000 1% 8.4% 天河北 粤海天河城 165 只租 8% 越秀 广州
3、国际电子大厦 120 只租 3% 越秀 珠江国际大厦 95 只租 45% 越秀 中华国际中心 110 26000 13% 5.1% 越秀环市东 世界贸易中心 90 15000 2% 7.2% 北京路 中旅商业城 75 只租 13% 火车站 达宝广场 78 只租 28% 康王路 和业广场 85 只租 84% 珠江新城 富力盈隆 105 22000 2 % 5.7% 珠江新城 富力盈泰 110 26000 9% 5.1% 珠江新城 汇美大厦 130 只租 22% 珠江新城 富力中心 180 只租 27% 广 州 各 大 商 圈 写 字 楼 1 0 月 租 金 表 现状1、租金回报率低 天河北6.9% 环市东越秀商圈6.2% 珠江新城5.4% 现状2、售价低 写字楼售价远低于住宅售价，和天河北基本持平 现状3、租金低 同为全国三大CBD，租金水平远低于北京上海CBD 现状4、空置率高 商
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