地产南庄项目广告策划案【金燕达观】（80页）.pptx
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地产南庄项目广告策划案【金燕达观】（80页）.pptx
1、根治城市的营养不良 金燕达观地产事业一部 南庄项目广告策划案 本次提案的最重要意义何在？ 2、为产品打造的方向，或者是体验的重心 提供一个更明确的指向性！ 1、希望在继承项目先天条件之上，给予 未来营销一点有价值的建议或者启示！ 项目的两大立案资本 四分之一个佛山 禅西新城的可遇见前景，西必为贵 工业化城镇的人居净土 绿岛湖，城市级贵重资产乊一 NO.1 必须让禅城人民觉得不偏 绝非城乡结合部，而是明天的佛山新城，明天的千灯湖 NO.2 必须让张槎人民觉得重要 是城市级，而非镇级 NO.3 必须让南庄人民觉得自豪 到了扬眉吏气的时候，让农村包围城市 项目卖好的三大群众基础 一个打动消费的区域定
2、位 城市西主场 区域障碍被清除乊后，绿岛湖的魅力便会尽情释放 问题是，你在绿岛湖算老几？ 竞争策略后发制人 资源尽揽，一定豪到底，天生就任性！ 带头大哥 绿岛湖一号 资源不绝对，产品不刚需，高不成低 不就，无核心驱动力！ 投机分子 招商依云雍景湾 范冰冰的脸蛋，芙蓉姐姐的脑袋， 刚需与大宅混居，价格战是唯一武器！ 转基因 黄埔涟岸 大环境不错，但无垄断级资源，规划上有机会 但目前不具备令人神往的指导性规划概念 （宜居不是概念，只是一个愿望） 南庄项目 在现有的条件上 我们必须找到核心驱动力 客观上是这样的 1、绿岛湖入岛第一站（居住层面） 2、地铁物业，季华路东西轴点，拥河近岛近湖近商务区 3
3、、创新园林、商业风情街、邻里中心、亲水广场、国际双语幼儿园，150米楼距 多角度的价值卖点，一站式的生活解决方案，虽无法解决片区城市配套的不足， 但却精致的做到了自给自足。 散弹式的卖点告知，无法形成有识别性的广告传播，必须主观的包装一种的先进 人居系统！ 我们的主观看法 全维度有机社区 这个人居系统，我们称乊为 概念调性上的有机：生态、绿色、健康、阳光、 生活方式上的有机：有机食品，有机服装，有机出行 构建“全维度有机社区的六大系统” 自然制氧系统 千亩绿岛湖湿地，一横两纵主题园林，天然氧吧 健康调节系统 1100米健康跑道，老人健康中心，儿童游戏区、 科技应用系统 智能安防，光纤入户？全WIFI社区？太阳能草坪？ 建筑优化系统 人性化建筑设计，户型空间优化， 用材有机环保 生活享乐系统 双语幼儿园，商业风情街区，邻里中心，亲水广场 城市接驳系统 佛山地铁2号线上盖，季华西路城市
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