2019房地产·桃花源推广传播案【金燕达观】（65页）.pptx
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2019房地产·桃花源推广传播案【金燕达观】（65页）.pptx
1、让 诗 意 有 意 义 桃花源2019年推广传播案 方向的问题已解决 更大的问题正摆上台面 4亿洋房亿洋房+5亿别墅的任务下亿别墅的任务下 陶渊明的诗意故事怎么对客户说更有意义陶渊明的诗意故事怎么对客户说更有意义 洋房较之于别墅洋房较之于别墅，客户群更年轻，于他们而言 度假是一种潮流行为，能够释放城市中被压抑的兴趣 别墅的客群别墅的客群是有度假养老需求的广州客，他们一方面希望享受自然的度假资源 又希望能够离城市不远，不需要跋山涉水 肯定不是说度假肯定不是说度假 缺乏度假体验的度假盘，内部配套缺乏，外部度假资源匮乏 送水果，送门票，送礼品够热闹不够打动人 肯定不是说肯定不是说地铁地铁 地铁14号
2、线开通的利好，大家都知道 区域共性无法提炼个性卖点，话语权太小，难以在花样百出的对手中突围 肯定不是说肯定不是说价格价格 价格是亮点，但在价格红海中不是必杀的卖点 新推洋房具有投资属性，但全盘不具价格绝对优势 在将视角放大到城市级，不纠缠于局部的价值卖点 以广州从化全局视角找到故事的发力点 （广州与从化三盘的关系，广州与桃花源项目的关系） 1. 花城纪主打刚需客，主张给新广州人的居所 2. 和府主打刚改客，主张给广州人的改善型生活 3. 桃花源则直面广州度假客，以度假生活完善城市功能 对于桃花源客户来说 城市只是其生活中的一半，是事业奋斗的地方 而另一半在自然，在自在悠闲的山水间 桃花源，是对
3、广州城市生活另一半的完美补全 让繁华与自然兼得，事业与兴趣双收 年度主张 桃花源桃花源 是生活的另一半是生活的另一半 别墅 满足广州生活的另一半 城市后院城市后院 满足个人兴趣的另一半 城市城市山房山房 洋房 城市级的视角，自然有城市级的产品包装 2019年陶渊明的故事，从寻找另一半开始 节点：金三银四楼市 动作：城市话题撬动市场，整盘价值强势输出 目的：抢收楼市开年季，以传播影响力转化销售动力 第一阶段第一阶段开年启势期开年启势期 动作一、创意装置，全城关注 焦点装置打造焦点话题 创意爆款推文，打响开年第一枪 动作一、只有一半内容的推文 动作二、户外亮相 生活主张全面输出 动作三、地铁灯箱 占点14号线起点嘉禾望岗站 动作四、拓客单张 一张城市地图，说清楚桃花源与广州的关系 桃花源， 是生活的另一半 一直以为广州市生活的全部 直到遇见桃花源 住进全新洋房-城市山房 让你另一半的
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