华南城市综合体各大项目推广集中汇报【金燕达观】.pptx
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华南城市综合体各大项目推广集中汇报【金燕达观】.pptx
1、本案纲目本案纲目 十案合集 鸡蛋里挑骨头 品牌是个什么东西 地产传播何去何从 地图上的地图上的 华南华南 粤粤中中粤北粤北粤西粤西 项目阶段汇报 壹壹 十案合集十案合集 冰冻三尺非一日乊寒 春暖花开也非一朝乊功 三水云上 雲上项目组&釐燕达观广州第一事业部 佛山：雲上 客客群瞄准大南海群瞄准大南海 1、项目去年亮相，基于微度假性质，对外提出【逍遥】概念； 2、一年后度假盘必备配套尚未落成，与美林湖、美的鹭湖等生态度假盘去竞争广州客 明显乏力； 3、敀目前已成交客户及未来目标客户，均会集中在三水以外广州以内的大南海片区。 项目现状项目现状 传播需要小清新传播需要小清新 1、对于大南海客户而言，项
2、目除了度假、投资等属性外，因为距离广州佛山近，具备更多居住可能性； 2、由于政策影响，无法取得新组团预售证等现状营销上面临着无货卖、经费有限但又不能停止収声、 储客的矛盾； 3、传播需要小清新：小是精小，小范围収声，做口碑传播，加强生活氛围营造；清是清晰，找准客群 集中火力；新是新颖，利用既有资源，通过新点子增加相关的生活体验， 吸引客户关注， 促成交易。 解决方案解决方案 墅在身边，诗在云上墅在身边，诗在云上 传播主题传播主题 1、主打“诗意生活”现场体验，从精神层面转变到生活层面，利用雲上资源，打造身 边的诗意生活，滚动老业主、吸留大南海客户。 2、两个动作做推广：动作一走出去拓客。广而告
3、乊，打动拉动客户前来现场；动作二 引客回项目。现场做足体验感，滚动老业主老带新把人留在现场，促成销售。 动作一、走出去拓客动作一、走出去拓客 配合C1-2【香缇】新组团推出 线上广告塑形象，微信秀稿刷热度，社区拓客做丰富 形成传播矩阵，为项目塑造诗意形象的同时带来流量 一、线上广告塑形象一、线上广告塑形象 以户外为主画面 针对不同渠道做广告延展 丰富雲上诗意形象 二、微信秀稿刷热度二、微信秀稿刷热度 以节日节点、产品价值 点两个角度 释放项目形象 描述诗意生活画面 三、社区拓客做丰富三、社区拓客做丰富 通过社区拓客 扩大项目知名度， 提高项目的市场关注度， 扩大【诗意生活】影响半径 动作二动作二、引客回引客回项目项目 在项目现场丽行“全国首个诗意生活贩卖集市” 创办雲上【诗意生活艺术场】，丽办诗意生活系列活动 丰富现场氛围，描述雲上生活场景 告诉客群：在云上，就应该把时
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