房地产桃花源度提案【金燕达观】（102页）.pptx
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房地产桃花源度提案【金燕达观】（102页）.pptx
1、桃花源 【年度提案】 金燕 达观 2015年，生根发芽 【有故事的人，会爬山的墅】 人群对，定位准，画风美！ 画面表现共识：自创【唯美人文桃源风】 人群定位共识：周末家庭度假客+投资客 核心诉求共识：小面积低总价有天有地爬山墅 得 失 路线绕，体验差，上门少！ 内交通成硬伤：学校路段不通绕行村落走龙泉路 展示区不理想：看不见世外桃园，看不见云山花海 上门少认筹差：各方面条件未完善，市场声量较小 ，野蛮生长 4月展示区开放，首批预售证获取；6月上旬销售中心开放，二批预售证获取 10月山顶公园开放，项目开盘，三批预售证获取；12月项目逐渐成熟，迎来旅游旺季 进度，日新月异！ 启示：项目越渐成熟，体
2、验感越渐加强，对客户的现场打动力将大大加强 计划增设外部售楼部（从化街口及广州云禧、克洛维） 计划引入金融合伙人（平安，启动轻松分期付款） 计划引入电商团队（全年无间断广拉客源） 动作，销路全覆盖！ 启示：全面加强销售通路，市场声量无限扩大，上门量必增 大广高速开通：大广高速全线开通，一小时直抵【 桃花源】 广河高铁开通：客运专线将在从化设站，从化成为了沟通湛江、肇庆、河源的新门户 14号地铁开通：2017年开通，届时广州市中心到从化最快仅1小时 利好，交通三线齐开！ 启示：交通配套完善，周末度假，长住可能性加强 预计总货值8亿， 目标任务5亿 等同于从化在售几年（约排前五名）的项目的年度销量
3、 目标，压力山大！ 启示：为完成仸务必须强拉广州客，拦截从化旅游客，清扫从化投资客 2015年的缺失，都将在得到全面的改善 仸务重，分清主次战场，全面出击、合理分配 总结 方向 居于2015年总结与背景，得出的推广方向 推广上：四大节点，全面发声，广州为主、从化为辅 形象上：延续独特的【桃源唯美人文风】 诉求上：深化度假概念度假客：加强可长住点输出 投资客：加强投资价值输出 动作上：线上、线下、事件、活动、自媒体全面搅动 人面桃花相映红 【年度主题】 人面桃花相映红 【2016劲销5亿 】 第1阶段，24月蓄客期 挺进广州 初相识 暗恋桃花源 第2阶段，57月开放期 拉回项目 建好感 热恋桃花源 第4阶段，1112月升温期 相聚此时 老带新 共聚桃花源 第3阶段，810月开盘期 共同见证 逼牵手 缘定桃花源 第1
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