1、城市总体规划原理及方案评析城市总体规划原理及方案评析 城市总体规划原理城市总体规划原理 及方案评析及方案评析 Happy Every Day! 城市总体规划原理及方案评析城市总体规划原理及方案评析 第一节第一节 城市总体规划的基本原理城市总体规划的基本原理 第二节第二节 城市总体规划例题分析城市总体规划例题分析 第一节第一节 城市总体规划的基本原理城市总体规划的基本原理 城市总体规划原理及方案评析城市总体规划原理及方案评析 第一节第一节 城市总体规划的基本原理城市总体规划的基本原理 一、城市用地分类和建设用地标准一、城市用地分类和建设用地标准 二、城市自然环境条件分析与城市用地评定二、城市自然
2、环境条件分析与城市用地评定 三、城市性质与城市规模三、城市性质与城市规模 四、城市各项用地规划布置的基本要求四、城市各项用地规划布置的基本要求 一一. . 城市用地分类和建设用地标准城市用地分类和建设用地标准 第一节第一节 城市总体规划的基本原理城市总体规划的基本原理 一一. 城市用地分类和建设用地标准城市用地分类和建设用地标准 （一）城市用地的分类（一）城市用地的分类 19911991年年3 3月月1 1日起施行的国家标准日起施行的国家标准 城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准 （GBJ137GBJ137- -9090） 采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，按土采
3、用大类、中类和小类三个层次的分类体系，按土 地使用的主要性质将城市用地划分为三个层次地使用的主要性质将城市用地划分为三个层次 城市用地按土地使用的主要性质划分为：城市用地按土地使用的主要性质划分为： 1010大类、大类、4646个中类、个中类、7373个小类。个小类。 10大类用地有：大类用地有： R 居住用地居住用地 S 道路广场用地道路广场用地 C 公共设施用地公共设施用地 G 绿地绿地 M 工业用地工业用地 U 市政设施用地市政设施用地 W 仓储用地仓储用地 D 特殊用地特殊用地 T 对外交通用地对外交通用地 E 水域和其他用地水域和其他用地 R 居住用地居住用地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位居住小区、居住街坊、居住组团和单位 生活区等各种类型的成片或零星的用地。生活区等各种类型的成片或零星的用地。 居住用地按层数、布局、市政公用设施、环境质居住用地按层数、布局、市政公用设施、
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