1、家乐福家乐福租赁物业租赁物业基本基本条件及标准条件及标准（摘要）（摘要） 一一 业主文件业主文件 1 公司文件 营业执照 2 土地权属文件 国有土地使用权证（商业用途）； 3 建筑方面文件 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 房产证 4 消防文件 消防设计审核意见书 消防系统验收合格意见书 5 工程验收 工程综合竣工验收报告或建设工程综合竣工验收备案证明书 供电协议书供水协议书 二二 租赁租赁主要条款主要条款 1 租赁面积 租赁面积约为20000，租赁面积内功能区包括超市卖场（扣除楼梯等辅助区的净面积不小于 9500 ），及办公区、收货区、设备间、商店街区、库区 2 租
2、赁期限 租赁期限为自商场开业日起计二十(20)年。租赁期限届满时，乙方有优先选择是否延期的权 利。 3 租金 采用浮动扣点方式计租。 三三 工程要求工程要求 1 柱距、层高 柱距原则不小于 8.48.4m； 层高 5.5m，净高 4.5m，所有管线（包括吊架、风口）灯带，不低于 3.8m。 2 荷载 卖 场：1000 kg/ 仓 库：1000 kg/ 卸货区：3000 kg/ 收货区： 1000 kg/ 办公区：350 kg/ 生鲜加工区：1000 kg/ 商铺区: 350 kg/ 3 停车场 免费提供家乐福顾客使用停车场： 专用机动车位不低于 600个； 非机动车位：6001000个； 免费
3、班车停放车位； 4 收货区 设置收货平台。 卸货区考虑集卡回转半径 15m。 若地下作为收货区，则地下收货区货车通道净高不低于 3.8m。 5 生鲜加工区 生鲜加工区内的冷库位置结构楼板下沉 200mm 6 供水 供水容量不小于 250 吨/天，甲方提供的进水接口管径应当不小于 DN150 7 排水 8 电 25004000KVA 的双回路的供电负荷容量，独立的低压配电房 9 电话 100 条局线电话光缆接至 IT 机房 10 燃气 甲方负责提供每小时 200 立方燃气或 100 立方天然气。 11 排油烟 排油烟井道生鲜区不少于 1.5 （净截面积），各餐饮部位均不少于 0.5 （净截面积） 四四 业主业主主要主要工程工程 1 店标位 业主应于建筑物外墙或屋顶免费提供设置标志牌的位置，具体位置由 CF 选定。 2 建筑与装修工程 业主方负责梁、柱、天花、地面、墙面；墙漆、地砖；灯带照明
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