淮安盱眙县阳光巴黎项目市场调查分析报告（6页）.doc
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淮安盱眙县阳光巴黎项目市场调查分析报告（6页）.doc
1、阳光巴黎市场调查阳光巴黎市场调查 一、土地市场情况 1、07-09年概况： 土地面积 建筑面积 土地面积建筑面积 土地面积建筑面积 土地面积 建筑面积土地面积 建筑面积 2007 1077599 2361042230943 516117 252254 5892916574699 1210781 2008366719842002378197563824887 44796.6201887469359102126252208 200913760722481516604750 1127109742541 1302601 合计2820390 5684560268762591755 277141 5937
2、713 1381336 28072498446671554809 在推面积未推面积 推出 时间 总体面积已经结案面积尾盘面积 （见附件一：盱眙近年土地放量） 2007-2009 盱眙县城合计共推出地块 280 万多平方，总建筑面积达 568 万多平 方，其中已经结案的土地 27 万平方，建筑面积达 59 万平方，在 2010 年 3 月之 前可以结案的尾盘项目中，土地计 28 万平方，总建 59 万平方，目前还在推盘 的项目土地有 138 万平方，建筑面积有 280 万平方。整体市场供应释放大，市 场较成熟，竞争随之增加。在推项目中均将于 2010年底结束。 2、09年底土地拍卖情况： 拆迁费
3、 （万元） 拆迁成本 (元/) 淮河东路人武部地块2216839902.440401012.473634.9910.951923.42 山水大道北侧原十里 营政府地块 611041222085580456.5986 5559.96454.96911.56 四季华庭东侧地块64685129370135001044 拆迁土地成本 （元/平方 米） 成交价 （万元） 项目位置 地块面积 （） 建筑面积 （） 楼面地价 （元） 09 年底的土地拍卖可见未来市场的火热，也证明了市场正往新区发展的势 头，整体的销售价格在 2010年将会得到巨幅提升。 二、商品房销售情况(数据房管局提供) 1、住房销量（万）： 项目 1 月份 2 月 份 3 月 份 4 月 份 5 月 份 6 月 份 7 月 份 8 月 份 9 月 份 10 月 份 当月住房批 准销售面积 33.28 36.53 33.7 28.6
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