江苏淮安绿地世纪城项目市场调研报告(9页).doc
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江苏淮安绿地世纪城项目市场调研报告(9页).doc
1、 淮安绿地世纪城调研报告淮安绿地世纪城调研报告 一、项目一、项目概况概况 1、项目介绍、项目介绍 淮安绿地世纪城项目东侧以承恩大道为界,西侧以翔宇大道及里运河为界,南侧以福地路-枚皋 路为界,北侧以宁连一级公路为界。项目整体呈“L”型,规划总占地面积约 2200 亩,总建筑面积约 300 万平方。其中包括约 250 万平方的高档居住区,20 万平方左右的配套商业及 30 万平方左右 的城市综合体。项目一期“国际花都”总占地面积约 210 亩,由小高层、高层、联排别墅及配套商业 构成,规划总建筑面积约 22 万平方米。 绿地世纪城区位图 2、规划组合、规划组合 绿地世纪城占地面积 210 亩,运
2、用高贵典雅的 Art Deco 臻品建筑风格建设小高层,高层。 小高层为 11 层,高层为 21 层;此外还有共计 24 栋别墅。物业管理由绿地集团旗下的永绿 物业置业公司进行管理。 注:Art Deco 风格使用于建筑上,其特点在于强调外立面的纵向线条使用,高耸、挺拔。同时,建筑的 外立面常采用面砖或者石材,且非常重视整体的装饰性,会尝试新鲜元素的使用,如钢铁、玻璃等,不 拘一格,旨在追求单个建筑作品的不可复制性以及自身独特的个性。 3 3、景观、景观 绿地世纪城项目绿化率超过 30%;小区内部采用法式园林景观,致力打造“国际花都”的品 牌形象。 附:绿地国际花都园林景观效果图 别墅区域别墅
3、区域 别墅区域别墅区域 附:绿地国际花都绿化园林景观实景图 4 4、配套设施、配套设施 淮安绿地世纪城向南一路之隔毗邻淮安生态商务新城行政核心区,其中包括已经开工建 设的“四馆”(淮安市图书馆、文化馆、美术馆、城市博物馆)、淮安市高新技术创新创业中 心、淮安市妇女儿童活动中心等,市体育中心、市突发事件应急指挥中心、市交通服务中 心、淮安大剧院、淮中新校区和淮安电视塔等项目将陆续启动建设。 四馆四馆:淮安新四馆(淮安市图书馆、文化馆、美术馆、城市博物馆)项目工程总建筑 面积 86000 平方米,其中地下室建筑面积 21500 平方米,总投资近 4 亿元,今年底工程将全 部竣工。 淮安市高新技术创新创业中心淮安市高新技术创新创业中心:该项目为一项综合项目,包括:一幢 23 层高办公楼、两幢 23 层高商住楼、四幢四层高至五层高厂房、单层高地下室。项目总建筑面积 131000 投资 1.4亿将于