1、 长沙市商圈分析报告长沙市商圈分析报告 根据长沙市城市商业网点布局规划（2005 年2020 年）公布，长沙市商业 体系结构为：1 个市级商业中心即：五一广场商业中心；2 个市级商业副中心即 星沙商业副中心和荣湾镇商业副中心；10 个区域性商业中心即火车站商业中 心、伍家岭商业中心、东塘商业中心、红星商业中心、望城坡商业中心、捞霞 商业中心、马坡岭商业中心、黎托商业中心、观沙岭商业中心、大托商业中 心；30 个社区级商业中心；5 个重点镇商业中心；5 个一般镇商业中心。对已 形成的商业中心重点进行改造和提升，对新规划的商业中心重点进行业态设置 的引导，基本形成区域布局合理、业态结构优化、服务功
2、能齐全的市区网点三 级体系布局。 在中部崛起、长株潭一 体化背景下，大长沙欲 重点扶持的 43 个商业 中心、18 条商业街犹 如古时烽火台。一处着 火，处处皆火；锋火连 城，争霸中原，将宏伟 的长沙版图“瓜分殆 尽”。本文将就这 13 个政府重点打造的商业 中心和长沙的一些已成 规模的社区商业中心， 一起做一个现状描述和 前景预测。 永不衰落的神话：五一广场商业中心永不衰落的神话：五一广场商业中心 等级：市级商业中心等级：市级商业中心 现状现状 五一商圈，号称湖南第一商圈，拥有 6000 余商家，年消费额数十亿元，日均客 流量为 30 万人次以上，是长沙乃至整个湖南名副其实的人流、物流、资金
3、流、 信息流的中心。凭借这成熟的商业环境与不可复制的优越位置，五一广场周边 近 3 平方公里的区域，一直是各路商家必争之地。平和堂、春天百货、新大 新、王府井、新世界百货、百盛、沃尔玛、好又多、黄兴南路步行街、坡子街 民俗名食商业街、解放西路酒吧一条街、金满地地下商城、国美电器、苏宁电 器此区域内的房地产项目，中天广场、BOBO 国际、嘉顿新天地等项目， 即便价格不菲，但销售仍然格外红火。 前景前景 对于商业地产而言，地段是其命脉。地段的无可比拟性首先体现在其交通与生 活配套设施上，而这些优势五一广场商业中心全部具备。正是基于对五一广场 商业中心这一黄金口岸的认同，众多商家、开发商、投资者对区域内的商业物 业极具信心，同时也预示着这一区域内的市场竞争将日趋激烈。由于此区域完 全达到了寸土寸金的地步，在高利润的驱逐下，不少房地产企业及商家们仍对 它虎视眈眈，它是长沙商圈史中永不衰落的神话。五
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