湖北十堰张湾区人民广场商业中心项目介绍（2页）.doc
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湖北十堰张湾区人民广场商业中心项目介绍（2页）.doc
1、 张湾区人民广场商业中心项目张湾区人民广场商业中心项目 项目内容项目内容 人民广场商业中心项目位于十堰市中心公园路、朝阳北路交汇处，与人民广场一 路之隔，是十堰城区最繁华的商业区，地理位置极为优越。该项目拟选址六堰人民广场片 区市国土局、省建筑公司、市十五中、东汽八中等地块，被人民广场分隔为东、西两个片 区。经张湾区政府概算，该宗地东、西两个片区总用地面积为 38296 平方米（57.4 亩）。 拟通过旧城改造，打造总建筑面积超过 200000 平方米，以金融、美食、休闲、购物为主 题，设有大型超市、主题商场、精品购物、休闲娱乐、艺术中心以及星级大酒店等多项业 态设施，融购物、休闲、娱乐、美食
2、、酒店、艺术六大功能于一体，突出特色餐饮、注重 品牌效应、彰显文化品味，传达了“一站购物、一家休闲、一天逛街”的现代消费理念， 是集办公、商业、公寓、餐饮为一体的综合商务建筑。 项目建设的必要性和依据项目建设的必要性和依据 人民广场地处十堰市中心，是十堰传统的商业、文化和科技中心，集中了图书 馆、体育馆、科技馆、人民商场、广电大楼、商贸大厦、文化宫等一大批主要商业和文化 设施，素有“城市会客厅”的美誉，是市民休闲娱乐购物的重要场所。随着城市经济的不 断发展，城市建设日新月异，人流车流都急剧增多，这一片区因为先天规划的不足，又是 老城区，进行全面改造就势在必行，原因主要有以下三点： 1、交通不畅
3、，易拥堵、混乱，停车十分困难。 2、开发过度，片区到了几乎无地可用的地步。 3、商业布局混乱，商业氛围不足。 投资估算及资金来源投资估算及资金来源 总投资 20 亿元。 财务分析及评价财务分析及评价 人民广场商业中心项目将建成外观新颖、功能多样、品质优良的商地标式建筑， 以取得较好的社会效益、经济效益和环境效益，为十堰市的城市建设和形象作出贡献，打 造十堰市城区经典综合商务中心，充分体现新世纪现代都市商务生活的高品位形象。我市 工业基础雄厚，商业欠发达，目前全市高端综合性商场仅人民商场一家，导致商业竞争不 充分，商品价格偏高，高端消费逐步外流。该项目拟打造全市核心商圈，开发建设集精品 购物、品牌餐饮、综合娱乐、五星级酒店、高端写字楼、高尚住宅等多功能于一体的的城 市综合体，打造城市商业形象，提升消费档次，建成后必将成为引领全市消费娱乐的核心 地带，成为城市新地标。 合作方式合作方式 独资
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