1、 霸王举鼎商圈商业调查霸王举鼎商圈商业调查 调查人： 时间：2013-6-18 分析分析 楚街楚街 宝龙城市广场宝龙城市广场 金鹰天地金鹰天地 规模规模 总建筑面积:68500 ， 500 余个商铺 占地面积 23 万方，总建筑 面积 50 万方,其中购物中 心 12 万方，商业步行街 10 万方，高档住宅小区 28 万 方，地上 920 位，地下停 车 1641 位，共 2560 位 总面积：58 万 M 商业：18 万 M 住宅：40 万 金鹰百货负一层：11800M、 1-4 层每层 10050M、 5 层 9700M 开业时开业时 间间 2002年 2011 年 9 月 17 日 百货
2、2011-12-23已开业 A 区、C 区部分开业2012年底 销售情销售情 况况 2001年对外销售1-3层 对已售完 购物中心自持物业 24 街、独栋对外销售 A、C 区对外销售 ，B 区金鹰 百货自持物业 ，A 区目前已销 售80%，一部分自持物业，已 销售的不返租，由业主自行出 租 销售价销售价 格格 无 24 街：一层 12000 元/平米 二层 7000 元/平米 三层 5000 元/平米 街铺： 12000-28000 元/平米以一 铺一价的原则 A 区：一层22500-22900平米 二层14800-18000元/平米 C 区：一层20000-45000元/平 米、二层1470
3、0-19500元/平米 租金租金 招商政招商政 策策 北段价均 1.3 元天； 中段均价 1.0 元天； 中段 2 层 0.6 元天 南段均价 2.5 元天 购物中心租金: 一层： 4-5 元、二层:3-4 元、 三层：2-3 元、 四层： 1-2 元。 24 街租金：2-4 元 招商优惠政策：1-3 层 免租期一年，4 层后期 招商免租期半年 百货是联营扣点的合作方式 步行街租金：A 区和 C 区租金 大体一致，单层出租平均5元 左右、两层出租2元左右， 装修期2-3月（招商优惠政 策） 物业费:4.4元/平方/月,空调 费另算 出租率出租率 95%以上 购物中心：1-3层:100% 4层于2012年初开始招 商暂定2012年9月1日开 业 B 区金鹰百货100%开业 C 区，A 区招商率只有50 项目性项目性 质质 商业步行街 综合体+步行街 百货+步行街 经营定经营定 位位 中低档
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