江苏省南京商圈布局及竞争力研究报告（4页）.doc
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江苏省南京商圈布局及竞争力研究报告（4页）.doc
1、南京商圈布局及竞争力研究 【摘要】南京作为一个具有极其深厚文化底蕴的城市，有着浓浓的人文积淀，这是其他城 市所无法超越的。但是南京无论从经济发展水平，还是商业的发达程度上来说，与一线城 市特别是邻近的上海相比，都存在极大的差距。为了实现经济和人文的相持并重，南京正 在进行着大量的商业项目规划建设。这就得提及南京的商圈建设，因为这是南京经济腾飞 的重要证明。无论是号称“华东第一商圈”的新街口商圈，还是新兴的夫子庙和湖南路商 圈，它们的实力都不容小觑，同时它们在各自的布局和竞争力上，都有自己的优点和缺 点。因此让我们着重分析一下它们的布局和竞争力，发现其中的优点，提出不足之处，解 密出南京商圈越来
2、越激烈的竞争。 【关键词】南京 商圈 布局 竞争力 【正文】商圈的形成和演变受到诸多因素的影响，它的繁华与发展更是需要特定的条件， 有微观的或宏观的许多复杂的因素。在此我们讨论三大商圈已经形成和正要完善的布局， 并探讨布局对商圈发展的巨大影响。 一、南京三大商圈的布局情况 (1)新街口商圈布局 提到南京的商圈，人们首先想到的是号称“华东第一商圈”的新街口商圈，无论从购买力和 人气来说，都是南京当之无愧的最具吸引力的地段。 目前新街口商业街区核心地理范围东止洪武南路，南止淮海路和石鼓路，西止王府大街， 北止长江路，即四环路区域，面积近1平方公里，它分属于白下、鼓楼、玄武三个区，而主 要的商业设施
3、都集中在白下区区域。 在总体的规划上，南为商贸金融商务区，北片为休闲文化区，其中南片主要的核心区就位 于白下区的范围内。据了解，在去年8月份的规划中提出，在2010年前，将新街口的地理范 围从现有的四环路内0.5平方公里的基础上，扩大至北起珠江路、广州路，南至白下路、建 邺路，东到太平南路、太平北路，西到莫愁路、上海路，面积约4.1平方公里。其中，核心 区总用地面积1.3平方公里，另有30公顷在规划范围以外，作为预留区发展，主要是西南块 和西北块，实现从四环向外四环的全面“突围”。 （2）湖南论商圈布局 商贸业布局坚持以湖南路为核心，形成带动中央路、中山北路沿线南北两翼共同发展的湖 南路商圈；大力培育以龙江片区为重点的河西商贸圈；以拓展功能为方向完善新街口商务 区的发展。 (1)湖南路商圈 按照“发展东侧、延展西侧、拓展地下”的总体构想，推进湖南路商圈二次改造和提档 升级，积极推动商圈在业
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