江苏凯蒂国际商业中心可行性报告分析（4页）.doc
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江苏凯蒂国际商业中心可行性报告分析（4页）.doc
1、 凯蒂国际商凯蒂国际商 业中心业中心 无锡市振江商业管理有限公司无锡市振江商业管理有限公司 Wuxi Zhenjiang Supermarket Management Consulting Co. Ltd.Wuxi Zhenjiang Supermarket Management Consulting Co. Ltd. 前前 言言 凯蒂国际商业中心，项目位于盐城市滨海港的核心腹地新城区。商 业建筑面积将达万平方米，成为集购物、休闲、娱乐，办公为一体 的综合商业区。坐处新城北区新客运总站旁，毗邻城市主轴幸福 路，有着优越的区位和便捷的交通，流动客群庞大，CBD 区域的消 费人群约有 15 万。
2、一、背景分析一、背景分析 项目建筑面积约 2 万，以一站式综合性 CBD 和 LOFT 公寓为 主，致力打造成滨海首席国际化 CBD 项目。 二项目价值体系建立二项目价值体系建立 区位优越，交通便捷 坐处滨海港腹地，新城北区新客运总站旁，毗邻城市主干道幸福坐处滨海港腹地，新城北区新客运总站旁，毗邻城市主干道幸福 路，区位优越，交通便捷。周围商品房密集，在未来的两年里发展路，区位优越，交通便捷。周围商品房密集，在未来的两年里发展 空间巨大。空间巨大。 联通两大商圈，聚集强大消费力 项目联通老城项目联通老城商圈和城北商圈，总体商圈覆盖范围超过商圈和城北商圈，总体商圈覆盖范围超过 1010 公里，成
3、公里，成 为滨海黄金经济圈的辐射中心，未来为滨海黄金经济圈的辐射中心，未来 1 1 公里区域内约公里区域内约 1515 万的常驻消万的常驻消 费人流，消费潜力巨大。费人流，消费潜力巨大。 三三商业定位商业定位 新城核心2 万凯蒂 OUTLETS 购物中心 坐拥新客站，东接人民路，周边高档住宅林立，新城核心价值无可 复制，成就滨海城北商业新坐标。一座集购物、休闲、娱乐、居 住、办公为一体的大型商业综合体应运而生。 四四CBDCBD 大概布局大概布局 （1 1）第一层：第一层：精品服饰、精品百货精品服饰、精品百货 （2 2）第二层：第二层：精品超市、儿童游乐精品超市、儿童游乐 （3 3）第三层：第三层：品牌品牌餐饮餐饮 （4 4）第四层：影院，第四层：影院，KTV,KTV,大大剧剧院院 五五商业中心出租规划商业中心出租规划 一个商一个商业项目的定位、经营能否成功、在很大的程度上取决于商业项目的
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