江南时代打造商业地产新模式研究分析（4页）.doc
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江南时代打造商业地产新模式研究分析（4页）.doc
1、“一铺四店”，“一铺四店”，江南时代江南时代打造打造商业地产商业地产新新模式模式 岁末商业地产曝出一个内幕消息，杭城江南时代商业地产打造的“一铺四 店”模式给正在迷茫中的商业地产带来新的发展方向。商业地产触网已不是新 鲜之事，但是江南时代“触”网，却是“一铺变四店”，即品牌商家入驻其中 一个铺的同时即享有实体体验店、3D 情景商城店、天猫旗舰店、手机电商店。 江南时代以其强大的运营能力突破传统商业地产坐商瓶颈，变身为行商。 也就是说，当你在杭州开一个店，全国各地的消费者都能看到这个店，消 费者登陆江南时代 3D 情景商城了解了这个品牌后，轻点鼠标也可以直接跳到江 南时代在天猫上开的旗舰店进行下
2、单，而且也能足不出户就在手机电商店中也 能逛这个店铺。江南时代首开先河打造的商业地产新模式“一铺四店”给 处于正寻寻觅觅找店铺的品牌商们也提供了好去处。 传统品牌传统品牌“很受伤很受伤”，商业地产，商业地产何去何从？何去何从？ 中国的传统零售渠道在今年的“双十一”中感到“很受伤”，191 亿的日 成交额对传统零售渠道来说不亚于十二级地震，电商冲击下，中国商业地产很 迷茫，越来越分流的商业地产下一步该如何走？ 对中国商业地产发展历程的梳理和分析我们不难发现，在中国，真正算得 上或者标榜着“商业地产”的时代要从上世纪 90 年代算起。 而在这二十年的 商业地产开发史中，商业地产在形态及产业链上发生
3、了许多大的变化及更新。 在一位资深商业地产开发商看来，中国的商业形态经历了四个阶段。第一 阶段是传统的百货店兴起；第二阶段是上世纪 90 年代的大型百货、大型超市的 兴起；第三阶段是 21 世纪初期大型综合商业设施 Shopping Mall 的形成及发 展；第四阶段是类似于万达的城市综合体。 究其原因，我们发现随着经济的发展以及消费者需求的变更导致商业地产 开发形态也在不停变化。一个典型的案例是，2011 年，太平洋百货撤出北京， 2012 年曾一度辉煌的上海第一百货淮海路店也黯然闭店。 传统百货店接连凄凉谢幕，撤出一些传统的商业地产，主要是租金上涨， 加上在经济不景气和电商的竞争压力下一些目标消费群体被电商分流了，这样 一来，传统百货不得不重新寻找自己的出路。 与传统百货一样“受伤”的传统品牌也在紧急寻找新的商业渠道， Shopping Mall 这种集购物、休闲、娱乐、餐饮文化及服务
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