环球地产世界上最有魅力的十条商业步行街研究分析报告（9页）.doc
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环球地产世界上最有魅力的十条商业步行街研究分析报告（9页）.doc
1、环球地产：世界上最有魅力的十条商业步行街环球地产：世界上最有魅力的十条商业步行街 从历史的角度看商业“中心”，从现代全球村角度看“中心”商业，其实都可以 商业步行街为范例。往者不可追，现代世界商业步行街的成功，也许正可以解我们 的“中心之惑”吧。 时间最早延续最长时间的中心式集合式的商业应该就是商业步行街了。从目前的 历史资料看来，早在中国唐代时期，就有了区别于集市贸易和单体店铺的商业街出 来，长安就有著名的商业街：东市和西市。到了宋代，清明上河图反映的就是典型 的宋代商业街繁荣景象，但到了近代和现代，我国商业街发展落后于法国等西方国 家。 从全球来看商业街发展大体分为七个阶段。第一个时期就是
2、集市贸易。第二个时 期形成店铺格局。第三个时期，形成小的商业中心。第四个时期，大型商业街出 现。第五个时期，是规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商 业街的结构增添了骨干力量。第六个时期是六十年代，商业街由于中产阶级搬到郊 区居住进入低谷时期。第七个时期，商业步行街增加 shopping?mall?购物中心，出 现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获得大规模的发 展。（配图 清明上河图） 步行街的完全步行化和公共空间的社会化决定了它的特性，它完全采用线性的街 道来组织商业和人流，从而给购物者提供一个安全、清洁的购物环境。汽车时代远 离步行街，购物者在步行街可
3、以轻松自在地购物、休闲、娱乐，是一个理想的购物 天堂。 商业步行街的迅速崛起，正是因为其商业组织形式无可比拟的魅力。它将各种商 业形态融会，使人们在购物的同时还观赏了不同的商业风景，既满足了不同群体的 消费胃口，又最大限度地愉悦了购物者的心情。因此，世界许多城市，从南到北、 从东到西规划了无数条大大小小、风格各异的商业步行街。法国香榭丽舍大街、美 国第五大道、上海南京路、西安东大街，商业街区的繁华总是每个城市最具魅力、 最繁荣的商业主旋律。繁华的商业街区总是占据每个城市财富的最高点，本期我们 遴选国际上最具有魅力的 10 条商业街区共飨读者。 美国纽约第五大道美国纽约第五大道 FIFTH AVENUEFIFTH AVENUE 关键词：时尚 大气 地理位置:美国纽约曼哈顿 历史：1907 年成立了第五大街协会。地产所有者，经济承租人，和零售商在一 年间大约集资了 180 万来提供商业区需要和
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