红星美凯龙新开商场物业风险评估报告（5页）.doc
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红星美凯龙新开商场物业风险评估报告（5页）.doc
1、 红星美凯龙集团物业管理中心 地址：上海市普陀区真北路 1263 号新长征 商务大厦 10 楼 TEI： 021-51621511 红星美凯龙红星美凯龙新开商场新开商场物业风险评估报告物业风险评估报告 报告名称：报告名称： 招商发布招商发布会会前物业评估（前物业评估（ ） 厂家进场装修前评估厂家进场装修前评估 （ ） 厂家上货前厂家上货前评估评估 （ ） 开业广告发布前评估开业广告发布前评估 （ ） 新店开业后新店开业后物业物业交接报告（交接报告（ ） 商场：商场： 营运进场时间：营运进场时间： 年年 月月 日日 预计开业时间：预计开业时间： 年年 月月 日日 评估部门：集团物业管理中心、评估
2、部门：集团物业管理中心、 区域营运中心区域营运中心 项目经理报告人：项目经理报告人： 评估评估时间：时间： 年年 月月 日日 项目概况：项目概况： 该项目为自建/合作/加盟；总面积： 层高： 米 ;共 层；地上 层；地 下 层；施工单位： 总负责人： 该项目于 年 月 日开始施工，预计 项目于 年 月 日土建完工。电力设备总容量为 KW；施工单位： 负责人： 计划竣工时间： ：空调设备总制冷/制热 大卡；施工单位： 负责人 消防设备型号： 施工单位： 负责人： 评估结论：评估结论： 签署：签署： 集团物业管理中心集团物业管理中心 MEMO TO： Cc： From： Date： Subject
3、Subject： 新新商场物业评估报告商场物业评估报告 一、风险评估定义一、风险评估定义 我们把商场存在的问题分为高风险高风险，中风险中风险，低风险低风险和达标达标四类 高风险定义高风险定义 1、严重违反国家技术规范要求、严重违反设计图纸、影响建筑物安全、严重影响商场正常使用或会带来 较严重后果的缺陷。 2、违反集团物业管理手册（含集团安全纲要）规定的基本安全规定和人员管理规定，对商场物业管理带 来巨大隐患后果的行为。 低风险定义低风险定义 1、低风险是指那些仅表面瑕疵、不影响建筑物安全、不影响商场正常使用的管控点 2、对发现的非安全类的问题点进行了有效管控，并仍在整改中。 中度风险定义中度风险定义 中风险介于高风险和低风险之间。 商场物业管理与专业评估商场物业管理与专业评估 商场管理 达标标准 招商发布会前 厂家进场装修前 厂家上货前 开业广告发布前 开业后物业交接 人员配置与培训人员配
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