江苏省南通市青年东路商业市场调查报告（2页）.doc
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江苏省南通市青年东路商业市场调查报告（2页）.doc
1、青年东路市调报告青年东路市调报告 此次访问店面共计 20 家，其中有意向的有 8 家，6 家对我们这边不是太熟悉。经过 介绍表示愿意再看看，6家只有雇员，老板不在。 经过和一些店主及雇员的交谈，得知青年东路的店面房以学校的房子为主，也有部分 社区街道的店面。且学生主要集中在北侧（职大、农院、通大、以及学生公寓），而且以 餐饮为主。南侧店面主要为网吧，旅馆，娱乐休闲为主，南侧学校只有南通卫校，大部分 店面为学校权属店面，只租不售，还有部分店面为社区，老旧房屋改造的店面，房屋建筑 也相对老旧。 很多店主，老板反映的一个最大的问题是青年东路晚上的夜市，大学生自主创业街及 街边小贩影响了部分店面的生意
2、，而且自己店面的租金也很贵。 市调中本人对有意向的 8家进行了部分数据统计，现如下： 经营业态经营业态 经营面经营面 积积 现店面租金或售价现店面租金或售价 店面所有权店面所有权 对 本 项对 本 项 目 意 向目 意 向 租租/买买 意 向意 向 面积面积 商铺商铺 /公公 寓寓 服装（女服装（女 装 、 男装 、 男 装）装） 25m2 3000/月转让费月转让费 3 万万 社区房（青年东社区房（青年东 路与五一路交叉路与五一路交叉 口）口） 租租 20-40 m2 商铺商铺 火锅火锅 120m2 10 万一年万一年 偏五一路偏五一路 社区房（青年东社区房（青年东 路与五一路交叉路与五一路
3、交叉 口）口） 租租 100 m2 商铺商铺 法国料理法国料理 15m2 一年一年 4 万（店主不允许万（店主不允许 转租）转租） 独立产权（独立产权（农房农房 改造）改造） 租租 40-60 m2 商铺商铺 眼镜店眼镜店 60m2 一年一年 8 万万 农院（青年东路农院（青年东路 北）北） 买买 20-40 m2 商铺商铺 自行车专自行车专 卖卖 43m2 2002 年年 35 万买入，现万买入，现 估价估价 100 万以上万以上 独立产权（大学独立产权（大学 生公寓旁）生公寓旁） 买买 20-40 m2 商铺商铺 餐饮（小餐饮（小 吃）吃） 32m2 租金租金 3 万一年，店主万一年，店主 2002 年靠年靠 30 万买入，万买入， 现至少现至少 90 万万 独立产权（大学独立产权（大学 生公寓旁）生公寓旁） 买买 40-60 m2 公寓公寓 饰品饰品 80m2 一年一年 6 万万 偏
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