1、关于黄鹤大厦的市场调查报告关于黄鹤大厦的市场调查报告 指导思想、目的：指导思想、目的： 根据集团战略发展规划及连锁公司经营扩张，提高市场占有率的需要，对租 赁黄鹤大厦超市的可行性，进行周边市场，发展潜力等调查，为领导决策提供依 据。 调查内容：调查内容：周边市场、目标顾客群、住户数目及人口数、收入状况、消费类型、 交通道路情况、场地条件、竞争店等。 调查方法：调查方法：观察法、询问法 调查日期：调查日期：一九九九年十一月 一、现状及市场情况调查：一、现状及市场情况调查： 1. 地理位置：地理位置：该址位于武昌区大东门十字路口西侧，中山路南北贯通，武 珞路东西延伸交汇处，交通便利。 2. 该店目
2、前经营情况：该店目前经营情况：该店始造于 1985 年，86 年 12 月开业。曾经创造年 销 3.6 亿的辉煌。但近几年因旧的管理体制，资金严重不足，经营不善等原因， 经营每况愈下，顾客稀少。超市内货架空空，缺货严重。底层、四楼已关闭， 一、二、三楼仅靠出租柜台维持经营，逐渐被激烈的市场竞争淘汰。 3. 人口数及住户数：人口数及住户数：该址 1500 米范围内有：（1）首义小区。固定住户 7200 户左右，大部分商品房及还建住户，收入中等，据称每位职工月均收在 1000 元-1200 元/月左右；（2）武昌铁路职工宿舍和八层楼居民 5000 余户。 距该店最近，月均收在 1000 元/月/人
3、左右；（3）中南财大 500 户，收入较高为 1500 元左右；（4）药检专科学校 300 户。收为 1200 元左右；（5）湖北美院 200 户。月均收入 1500 元左右；（6）胭脂路居民区约 3000 户。月均收 500- 800 元左右。以上常住人口数约 7-8 万人；另外还有财大、美院、华师一附 中、药检学校的学生 6000 余人左右的消费群体。（见附图 1） 4. 竞争店数：竞争店数：该店武珞路段东西方向有亚贸广场、中南集团、天合百货、 司门口商业一条街；南北方向有中南小东门平价店、亚贸金江超市。其中同业态 的主要竞争店为； （1）中商小东门平价店中商小东门平价店：该店地处黄鹤大厦北面 1000 米以内。小东门处， 于 98 年底开业，经营面积 15000m 2；有收银机 31 台；经营品种 1.5 万余种，其 中食品占 3540%、生鲜 35%，其它为日用百货等大型综合超市；
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