1、扬州城营销策划方案扬州城营销策划方案 一一、前言前言 城（621、623 号地块组成）位于扬州市蜀岗-瘦西湖风景区内，于蜀岗之上，南 依瘦西湖，东临大明寺，西靠蜀岗西峰生态公园，占据城市绝版景观资源。 城项目定位于纯低层电梯院落住宅，辅以少量珍稀别墅，在扬州可是顶级住宅物 业，项目住宅部分占地 22 万平米，建筑面积 25 万平米,容积率 1.1，整个小区共建设约 1900 户，社区人均密度低，居住舒适度高项目定位于纯低层电梯院落住宅，辅以少量珍稀 别墅。在扬州可是顶级住宅物业，项目住宅部分占地 22 万平米，建筑面积 25 万平米,容积 率 1.1，整个小区共建设约 1900 户，社区人均密
2、度低，居住舒适度高。 城项目配套丰盛，9 万平米的集中式商业及社区商业，规划大型超市、运动会 所、星级影院、精品餐饮等。毗邻精品五星级园林式酒店，室外露天泳池、室内恒温泳池 双配置，充分满足业主生活娱乐需要。 城项目一期由 9 栋 4 层院落住宅组成，推出户型主要以约 125 平米的三房及约 143 平米的四房为主。 至今已发展 27 年，目前业务扩展到 46 个大中城市，近 30 万家庭一路相随，而 扬州则是第 42 城，作为扬州的首个项目，将秉承“尊重土地、传承经典”的理 念将本案打造成为高尚人居社区，成为城市高端典范之作。 二二、扬州房地产市场分析 今年以来，扬州房地产市场一直处于此起彼
3、伏的状态。目前多个城市已经实施限购政 策，那我们扬州会不会也被纳入限购名单呢？据有关部门报道，这一结果到 8 月底才能完 全公布，那我们就一起拭目以待吧。 随着扬州房价迅速升至一个阶段性的敏感区位后，扬州人陷入一个房子买与不买都十分 纠结的境地：买房，怕是高位进入被套牢；不买则怕房价继续上扬，再次踏空。 就扬州目前的市场来看，各楼盘的价格也处于下降趋势，夏季一般是楼市的淡季，但我 们扬州房产市场依然火热，就目前 8月份而言陆陆续续还是有楼盘开盘，看房者的热情也 不减。一些刚需者们是不顾炎热还是寒冷，对购房的热情很足。但从最近几个月扬州楼盘 销售情况以及存量房的销售情况来看，交易量也是上下波动很大。量价齐跌也是比较常见 了。 在新开的几个楼盘中，“城”、“橡树湾”等几个楼盘的关注度很高，从相关统计结果可 以看出，这些楼盘的宣传力度也是很大的，无论是
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