大型主题餐饮进驻商业综合体工程技术及交房条件（5页）.doc
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大型主题餐饮进驻商业综合体工程技术及交房条件（5页）.doc
1、餐饮（大型酒楼）餐饮（大型酒楼）业态房产技术条件业态房产技术条件 1. 总则总则 1.1 甲方向乙方交付房产时，下述技术条件是交屋的基本条件，也是甲方提出房屋租 金的基本标准。 1.2 此技术条件所提及的双方工程范围及内容，均由各自承担相应的费用。如一方在 某些项目的施工安装中困难较大，需对方完成，应及时书面向对方申请，经双方 确认费用后方可实施。 1.3 建筑平面（含立面店招）的确认：乙方室内规划设计、店招、装修设计必须严格 按照甲方的总体设计完成，不能对现有的平面进行修改（包括：防火分区、疏散 楼梯间、垂直交通、设备管井、公共区域等）。乙方的规划设计图纸完成后，应 报甲方审核。如需对建筑平
2、面进行修改，必须甲方认可。 1.4 甲方提供清水房，乙方完成租赁区域内的装修及有关的机电部分。 1.5 乙方的装修和机电设计应依照甲方的总体设计要求进行，装修和机电（经营除 外）图纸应报甲方审核，并满足国家和地方相关的规范。 1.6 乙方的装修及机电部分图纸由乙方自行组织设计，并自行报批。 1.7 乙方厨房须设于甲方预设厨房区域内，且须严格控制装修及使用荷载在结构设计 控制范围内。 2. 建筑、结构及装修建筑、结构及装修 2.1 清水房交付标准：甲方清水交房。完成天花、地面、墙面、柱面的混凝土结构 面，完成疏散楼梯间、空调机房、强弱电井、风井、管井等土建工作，完成消防 门、消防卷帘，电梯及扶梯
3、的安装，完成外墙及室外景观的装修工作，并完成与 租赁区域外的实体墙的分隔。其他所有租赁区域内的装修工作均由乙方完成。 2.2 甲方完成项目的标准： 2.2.1 疏散楼梯间：疏散楼梯间的装修由甲方完成，标准为：地面水泥压光，墙 面和天花为大白，灯具为应急照明灯。楼梯为木质扶手和铸铁栏杆。 2.2.2 空调机房：地面水泥压光，墙面和天花为大白，灯具为普通照明灯。 2.2.3 强弱电井：完成砌筑和水泥抹灰。 2.2.4 消防门：甲方按照消防规范要求设置钢质防火门。 2.2.5 防火卷帘：甲方按照消防规范要求设置防火卷帘。 2.2.6 电梯和扶梯：甲方设置客梯、货梯和扶梯，乙方可以使用。 2.2.7 外立面：按照政府批复的外立面要求完成。 2.2.8 外环境：按照政府最终批复的外环境要求完成。 2.2.9 地面活荷载：餐厅部分不少于 400 公斤/平方米，厨房区域不少于 800公斤 /平方米，若有
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