河南鄢陵养老示范基地修建性详细规划（6页）.docx
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河南鄢陵养老示范基地修建性详细规划（6页）.docx
1、彭祖养生地彭祖养生地 花都不老泉花都不老泉- -中国科学养老中国科学养老 河南鄢陵示范基地修建性详细规划河南鄢陵示范基地修建性详细规划 一、项目背景一、项目背景 养老地产，是以居住地产产品为载体，结合医疗、康复、休闲等养老服务，以 “养老+地产”为开发模式的一种复合型地产产品。养老地产项目的规划设计， 对细节有非常高的要求，除了满足老年人基本的居住功能，即提供公寓、套房 等产品外，还需要满足生活服务功能、文化娱乐功能、医疗护理功能、商业功 能等等， 向老年人提供公园、健身区、棋牌室、医疗室、紧急呼叫、日常护 理、超市、洗衣理发服务等等配套产品。中国科学养老河南鄢陵示范基地是绿 维创景进行的养老
2、地 产项目规划设计的实践。 鄢陵历史悠久，文化灿烂，交通优越，河北安国、安徽亳州两大药都环伺左 右，各种养生资源丰富。项目地农业发达，是全国商品粮生产基地和优质棉生 产基 地县。花卉是其一大特色，素有“花都”、“花县”之美称，享有“鄢陵 蜡梅冠天下”之美誉，花卉苗木种植发展迅速，种植面积已达 58 万亩，是“中 国花木之 乡”，被誉为“中国花木第一县”。 规划区内水、林兼备。北部紧靠汶河，现状的汶河通过低成本改造后可为本项 目可打造出高品质的水系景观，为建设私密性强、品质高端的住宅提供了天然 的生态优势，同样也可作为入口大门的水景观。植被非常丰富，种植有大量花 木，沿河两岸有成排杨树，东北部地
3、块为闲置空地。 整体来看，规划地生态环境良好，养生资源丰富（粮食和药材丰富），更有未 来的引黄调蓄工程来强化本项目的生态环境。面对良好的发展机遇，甲方委托 我院进行养老示范基地修规的编制。 二、项目难点二、项目难点 通过对项目进行全面的分析，我们发现，项目地交通条件优越、资源良好、周 边养生资源丰富，开发优势明显，但项目也面临以下一些难题： 1、地块利用的问题。本项目地是一块不规则的三角地，规划时该如何有效利 用？ 2、项目定位的问题。我们应该从什么战略高度和市场层面，来定位本项目？是 世界的？中国的？中原的？许昌的？ 3、与城市互动的问题。本项目在鄢陵打造宜居城市中原花都的时代背景下，如 何与城市互动达到提升生态，幸福城乡的目标？ 4、培养核心竞争力的问题。在未来的河南、鄢陵旅游竞争格局中，本项目应该 怎样培植核心竞争力？ 5、居住形态的问题。参照国外养老地产的先进理念，依托滨水和花木生
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