湖南大汉建材城1#栋一、二、三层及地下室招商方案（7页）.doc
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湖南大汉建材城1#栋一、二、三层及地下室招商方案（7页）.doc
1、 大汉建材城大汉建材城 1#栋一、二、三层及地下室招商方案 大大汉汉建材建材广场广场 建材龙头/财富金矿 招商方案（初稿） 一、一、招商目的招商目的 大汉建材城项目虽借助五江建材场三年市场运作的成熟商业环境，又依托处于建 材商圈桥头堡的优越地理位置，因而从项目建设伊始就备受行业经营者的高度关注，但项 目同时也存在有一些致命缺陷，比如说沿娄星北路一侧几乎完全被摭挡，沿街面不长但纵 深很深，未处于整个建材商圈的中心位置，如此等等，因而项目保留下来了 1 号栋地下室 及一、二、三楼物业，希望借助这一自有物业良好的昭示性和物业规模，打造娄底经营理 念和模式最先进、经营规模最大和档次最高的规范化室内家居
2、建材广场，为大汉建材 城乃至整个娄底地区树一面鲜艳的旗帜。 二、二、招商区域说明招商区域说明 富一楼： 地下室整体面积约 14500 ，拟招商租赁面积约 9500 ，公用设施及楼梯间面 积 约 2000 ，预留停车场面积约 3000 ； 一 楼： 1#栋一楼房产测绘建筑面积：2094.06 ，套内面积：1234.23 ，分摊面积：859.83 ； 说明：一楼有消防楼梯三个、通地下室楼梯两个、三台电梯间及公寓通道、男女公卫各 一个、中厅升降机预留口一个、空调管井及风井 10 个。 二 楼： 1#栋二层房产测绘建筑面积：2236.74 ，套内面积：1923.5 ，分摊面积：313.24 ； 三 楼
3、： 1#栋三层房产测绘建筑面积：2236.74 ，套内面积：1923.5 ，分摊面积：313.24 ； 招商区域总招商面积约 16000 。 招商物业设置和改造设想：（详见附图） 1、主出入口移至正北； 2、一楼公卫移动位置至最东南角铺面并开设内外通道成次出入口； 3、将前室改为向南开口，成为消防出口、公寓出入口和货物进出口； 4、一楼预留口处设置地下室上下 1、2、3 楼的自动扶梯； 5、废除原设计方案中的公寓入口厅，打通 1 号楼梯后将最西南角铺面改为公寓出入口； 6、4/5 号消防楼梯下梯口朝向都改为朝向室内； 7、增加东南西北四个方向进出口的的雨篷结构设计； 8、解决地下室供氧通风及中央空调和所有设备的地下室布局位置问题； 9、解决地下室公共卫生间设置和布局问题； 10、在 1 号栋东外墙位置设置通往地下室及上下 1、2、3 楼的观光电梯。 三、三、招商定位
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