1、雷恩国际雷恩国际 CBDCBD 一、一、项目介绍项目介绍 雷恩国际 CBD 位于余杭区东港路，西靠黄鹤山居，毗邻天都城公园，眺望 临平公园，立杆临平新城，近距衔接杭州主城区，十分钟余杭高铁，近距离一 号线，未来三号线，畅达长三角各地的高速公路网，交通极其便利。 二、二、周边现状周边现状 1 1、人口现状、人口现状 户籍人口约 5591 户、20344 人，涉及星桥社区、贾家社区、南星社区、太 平社区、汤家社区、枉山社区 6 个社区，外来务工人员 3.15 万人。 2 2、交通现状、交通现状 外部交通：外部交通：宣杭铁路、沪杭铁路、绕城公路、沪杭及杭浦高速公路、320 国道、世纪大道，石大快速路
2、，秋石快速路。 内部交通：内部交通：星发街、星桥大道、临丁路、09 省道、星都路 3 3、周边配套周边配套 工行，建行，浦发行，余杭农村信用社；电信，移动，联通营业厅；星桥 大酒店，虹雨大酒店，星桥小学，星桥中学，菜场，社区医院等。 4 4、现状特征与问题、现状特征与问题 居住和工业为主、商业用地缺乏：基地现状以人居及工业功能为主，其中 工业主要集中在上塘河以北星桥大道两侧，居住用地主要集中在藕花洲两侧以 及天都路东侧，但商业用地缺乏，仅星桥北路与藕花洲大街交叉口少量临街商 铺，商业中心不强。 三、三、项目项目定位定位 杭州近郊以人居和产业功能为主，兼有商贸、办公、文化、休闲等多种功 能于一体
3、的商业园区。 四、四、雷恩国际基本情况雷恩国际基本情况 雷恩国际 CBD，由 1 幢商务写字楼和 2 幢城市综合体构成，集创业,商务， 商业配套为一体，总规划建筑面积约 6.6 万平方米，项目采用高档石材，静音 设计，华贵外立面,打造时尚、大气的建筑外形，彰显地标气质，匹配商界形 象； 政策及价格优势政策及价格优势 受政府政策支持建设“科技之园，创新之园”，价格优惠力度空前，对园 内余杭区注册登记从事高新科技领域产品开发、经营和技术（工程）服务（具 体包括电子信息技术、生物医药技术、新材料技术、高技术服务业、文创产 业、航空航天技术、新能源及节能技术、资源与环境技术、高新技术改造传统 产业领域企业，以及电子商务、研发设计等生产性服务业企业），并认定为科 技型中小微的企业，享受税返政策，更可享受区财政补助政策。非科技型企业 也可享受财政补助政策。 配套优势配套优势 高标准豪华会所(茶室，会议
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